모기지론

[김지나]

저는 영주권자인데요, 아파트보다는 집을 사는 것이 더 낳을 것 같은데.

만약 5년 안에 이사를 가게 되면 리파이넨스를 하고 그래도 손해인가요?

온지 얼마안됐는데 잘 모르겠네요. 그래도 집을 좀 이뿌게 꾸미고 수리하면

더 이득인지, 아니면 이자만 내고 손해인지,,,요..

[데니맘]

저두 걱정이에요..몇달안으로 서부로 이민갈껀데(지금은 서울임) 아파트 렌트비가 넘 비싸서 집을 모기지로 해야 하나 아님 그냥 아파트가 나을까..엄청 고민입니다. 속시원히 답변 부탁 드려요..ㅜㅜ

[jaybird]

물론 집값올라가는것은 추측이겠지만 팔때쯤까지 얼마나 올라가나가 중요합니다. Zero point 로 리파이낸스하면 일이천불이면 가능할것같읍니다. 그러면 집이 5년안에 웬만큼만 오른다면 집사는것이 좋을것 같읍니다.

[oooo]

제 생각엔 본인이 미래를 좀 예견하는 능력이 있어야죠. 자신이 살 지역에 대해서 조사해보고, 지역개발센타 realestate develop department. 가 모든 도시, 주에 다 있어요. 그곳을 방문에해서 전문가의 의견을 듣고 판단하세요. 집값이 올라갈 지역에서 집을 산다면, 사는것이 이득이 겠죠. 침노하는 자만이 빼앗을 수있

[비로자나]

성급히 집사는건 절대 금물입니다.부동산업자 100% 믿을수없는노릇이고 원하는지역 판단 먼저하시고 그런다음 집구하시는게순서 미국에서 오랜동안 살고있는 사람도 몇개월거처서 집을사는데 대중 아파트비 몇천불 계산해서집사는방법들은 수만불 몇년사이에 잃을수도있읍니다신중하시는게 상책 개인마다 각기상황마다 차이

[비로자나]

가 많이나는게 미국현실입니다. 다른사람들과 비교하지마시고첫이민 오신다면 모든면에서 불안한상황에서 단돈 $1 이라도 소중히 아깝게 생각하세요

[룰루랄라*미국이다]

보통 5년 안에 이사할 경우는 집을 사는 것이 렌트하는 것 보다 손해라는 것이 정설입니다. 물론 사자 마자 급등한다면 이익일수도 있지만 급락한다면 손해겠죠. 그러므로 그런 기회 비용을 감안하지 않는다면 5년을 기준으로 생각하시면 됩니다.