대전개원입지(배후 4만여세대 대단지아파트촌) 소개합니다^^

[똘똘이]

1. 물건 소재지 ㅡ 대전 서구 월평동 244번지 우림필유 1,2층상가

2. 건축물 개요 ㅡ 

상 가 명	둔산 우림루미아트
주 소	대전광역시 서구 월평동 244번지
구 분	복합 상가	형 태	분양 및 임대
지역/지구	중심 상업 지역	총점포수	50개
대지면적	725.93 평 (약 2,399.78㎡)	시 행 사	우림건설
건축면적	632.30 평 (약 2,090.26㎡)	시 공 사	우림건설
연 면 적	8717.109평 (약28,817.02㎡)	분 양 사	(주)제이드앤영
규 모	지하4층/지상15층	자금관리사	신한은행
입점(예정)일	즉시 가능	현 황	분양 중
건축허가 등..	토지 매입 및 건축허가 완료	세 대 수	205세대
특 징	3~15F오피스텔 100%분양완료 상태이며 1~2F 상가 분양. 임대 중

3. 분양 평수 및 실평수 ㅡ1층 399평(실평215평),1층 264평(실평135평)

                                     *크기 원하시는 만큼 분할 가능합니다.

4. 분양가 및 월임대료, 관리비 ㅡ분양가:2층평균450,1층평균 900, 임대가:2층평균 300,1층평균610

                                               *가격 조정 가능 합니다^^

5. 추천 업종 ㅡ정형외과, 클리닉 센타,치과 성형외가등 각종 병,의원

6. 입지 분석- 

@ 정부청사 맞은편 위치. 정부청사 역, 갈마 역 도보 3분 거리, KTX역에서 차량으로 7분 거리.

@ 시청역 도보 10분 거리.  차후 2호선 개통으로 인구유입 증가.

@ 둔산 선사 유적지, 스타게이트 쇼핑몰(프리머스 10개관), 4만여 세대 아파트 밀집지역.

@ 이마트, 갤러리아 백화점, 홈에버 등 대형 쇼핑몰 인접. 시너지효과 기대!!

@ 공항버스, 시외버스 하차장 및 각종 버스, 택시 정류장. 길 건너 시외버스 터미널(승차장)

@ 전면 8차선 대덕대로, 측면 2차, 4차선 통과!

@ 대전정부청사 동관 부지 옆(선사유적지 옆)

@ 서구 중심 상권 지역!

@ 유성IC, 신탄진IC, 대전IC 등 전국 도로망과 편리하게 연결.

@ 엑스포공원 10분 거리!!

@ 1층 LG패션(300여평), 등산용품전문점(아름다운산행), 커피전문점 할리스 성업중.

@ 1층 은행(기업, 제일, 우리은행 등) 입점 유치 중으로 금융/보험 빌딩! 광고 효과!

@ 2층 미래에셋 금융/보험 플라자(400여평), 하나투어 여행사 및 LG패션 수선실 성업중.

@ 오피스텔 205세대(30%가량 사무실용도 사용), 입주 완료! 고정 유동인구 약1000여명!

@ 1층 지상 전용주차장(10대), 지하 주차장(지하4층까지 320대 가능)

@ 현재 60%이상 분양/임대 완료.

@ 초기 분양/임대, 주변 시세 대비 30% 할인 적용.

@ 둔산 선사 유적지, 둔산 시외버스 터미널, 정부청사 등으로 위치 노출 최적화!

@ 3층 오피스텔 공원 조성! - 고객 휴식 공간으로 활용!(부모와 함께 온 어린이 등.)

@ 각 호실 마다 천정 시스템 에어컨 설치. (개별 냉, 난방)

7. 당담자 연락처 ㅡ (주)제이드 앤 영 최혁순 실장

                               010-9034-8809 , 042-471-4959(4928,4929), FAX: 042-471-4945