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<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">의성군 사곡면 신리리 1,237평 사과과수원 올립니다.</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="mso-fareast-font-family: 바탕">4필지 이고요..같이 붙어있습니다.</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">지목은 전, 답으로 현재 사과나무 심어져 있습니다.</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="mso-fareast-font-family: 바탕">4필지를 구체적으로 나누면</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="mso-fareast-font-family: 바탕">857-1번지 지목 : 전, 농림지역, 762제곱미터</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="mso-fareast-font-family: 바탕">857-2번지 지목 : 전, 농림지역, 2,010제곱미터</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="mso-fareast-font-family: 바탕">857-3번지 지목 : 전, 농림지역, 493제곱미터</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="mso-fareast-font-family: 바탕">859 번지 지목 : 답, 농림지역, 826제곱미터</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">총 평수를 합하면 4,091 제곱미터이므로 0.3025로 곱하면 </SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">약 1,237평이 됩니다..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">제가 한달전에 <FONT color=#e31600>5,600만원에 </FONT>계약하고 계약금 600만원을 주인에게 송금했습니다.</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">전에 봤던 땅들과 달리 전망도 좋고...</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">양쪽에 담처럼 산으로 감싸져있고..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">이땅만 선점하면 뒷땅은 자연히 맹지가 되기에 나중에 확장하기도 좋고..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">앞에는 마치 내집 정원의 연못처럼 저수지가 있고... </SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">조용하고..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">하여튼...첫눈에 반해서 덥썩 계약을 했습니다...</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">그때 제 생각으로는 과수원에서 기본적인 수입을 얻고</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">천천히 축사 지어서 한우를 키워야겠다고 생각했는데..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">축사짓는게 마음먹은대로 되는것도 아니고..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">축사와 살 집을 짓는 비용등...생각해보니..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">제 능력을 벗어나게 되었더라고요...</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">마침 서부경남쪽에 지인이 자기땅을 관리해 달라고..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">좋은 조건으로 제의가 들어와서 이땅을 포기하려고 합니다..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">그래서..제가 사려고했던 그 가격으로 제 대신으로</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">사실분을 찾습니다.. 물론...중개료는 제가 부담하고요..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">이땅이 저하고는 인연이 안맞았고..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">설득력없는 글솜씨와 찍을줄 모르는 사진으로는 </SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">이땅의 진가를 제대로 표현할 수가 없지만</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">조용히 시골생활을 하시려는 분중에 맘에 들어하시는 분들이</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">반드시 있으리라 생각합니다..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">시간 나시는 분들은 네비 찍어서 직접 가보세요..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">속이 시원해지는걸 느끼실겁니다..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">그만큼 좋은 땅이죠..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">위성지도와 토지이용계획열람서를 올려드렸으면 좋겠지만</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">제가 컴을 잘 이용 못하기에 사진만 찍어서 올립니다.</SPAN></P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">토지이용계획열람은 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"><A href="http://luris.moct.go.kr/">http://luris.moct.go.kr</A> 들어가셔서 주소를 입력하면 지목, 용도, 면적, 지적도 다 나옵니다..</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">여기에 올리는 방법을 몰라서 못올렸습니다...죄송하고요...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">전체 모양은 다음지도에 주소만 입력하면 자세히 나옵니다..</SPAN></P></SPAN>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">사진이 삐딱해도 이해바랍니다..</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center" class=바탕글><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1635B2224B654AC31B" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">아스팔트 큰길, 진입로에서 찍은 사진입니다..</SPAN></P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">왼쪽에 보이는 자그마한 산 뒤쪽입니다..앞쪽에 있었다면...전원주택 짓고 살기엔 그저 그만이었을 겁니다.</SPAN></P>
<P class=바탕글> </P>
<P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center" class=바탕글><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/141B85234B654B5DA1" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">과수원 바로앞 저수지에서 찍은 모습.. 원두막 같이 생긴게 보이시죠...그 뒤쪽 과수원입니다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">이 저수지엔 낚시꾼들이 많이 온다고 합니다.. 전 이들을 상대로 약초차와 음료, 라면등을 판매할 생각도 했습니다..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/163CDD224B654BCD0A" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">위에서 보셨던 움막같은 건물...앞에는 지하수 끌어올리는 뭐뭐..랍니다...마을주민이 공동으로 사용한다지만 실제는 과수원 주인만 쓴다고 합니다.. 뒷쪽 건물은...아마 창고로 쓰는 모양입니다...위에는 원두막으로 사용한듯...</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1447CB214B654C99B2" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> 윗사진 펌프실 문을 열어서 찍은 사진...함 밑에는 펌프와 밸브가 있는데...사진을 못찍는 실수를 했네요...</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/124DF0124B654D7F1A" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">저수지와 과수원 사이.. 시멘트포장 도로입니다...</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/183272114B654DE16B" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> 857-1, 857-2, 857-3 번지 중간쯤에서 저수지쪽을 보고 찍은 사진..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1237E11C4B654E5107" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> 위 사진 번지 맨끝에서 저수지 쪽을 보고 찍은 사진...</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/142F391B4B654EB626" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">그리고...구거를 지나... </SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1215591E4B654F839F" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">859번지에서 찍은 사진..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/140E421E4B65502501" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">맨끝 언덕에서 저수지를 보고 찍은 사진.. 왼쪽으론 바위언덕이..오른쪽으론 밭이 있습니다..</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">반대편..즉 산쪽으로는 작은 연못이 있습니다...아래 사진처럼요..</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1732ED0E4B6550D526" class="tx-daum-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" /></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">요 작은 연못위로는 지적도 상에는 작은 논과 밭이 계속 연결되어 있는데...농사 짓는땅보다 안짓는 땅이 더 많습니다...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">이 과수원을 지나지 않고는 산을 넘어서 걸어와야 하는등 성가신가 봅니다..</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">아래엔 저수지가...위엔 못이 있으니까..물 걱정은 안해도 될듯합니다..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">2009년 가을에 수확했기에...농사에서 손 놓은지 얼마 안된다고 하네요..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">이상 대략적인 설명은 다 했습니다...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">전 제가 지불한 계약금 중에서 중개수수료를 제외한 부분을 다시 받고 싶은 마음뿐입니다..</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">지금 5,600만원도 고집센 땅주인으로부터 500만원 가량 깎은 금액이라서 조정이 잘 안될것 같습니다...(사람맘은 모르는거지만..)</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">저보고 더 손해보라고 하시면...ㅎ... 그럴분은 안계시겠지요...</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">제 전화번호는 010 - 4148 - 0058 이고..</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">중개인은 010 - 3500 - 0025 영천에있는 25시 부동산 박소장이라는 분입니다..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">아마 이 땅에 대해서는 중개인에게 물어보시는게 더 나을것 같습니다...</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕">많은 분들의 관심 부탁드립니다..</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: 바탕"> </SPAN></P></SPAN>
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카페 게시글
팝니다(본인매물-신규)
팝니다.
경북 의성군 사곡면 사과과수원 1,237평 판매합니다.
접동새
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조회 3,110
10.01.31 19:15
댓글 19
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![[우수카페]귀농사모/한국귀농인협회](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 귀농하고자 하는 분이 계셔서 매매 이뤄지면 좋겟내요.
토지는 저렴하고 괞찮아 보임니다만,
<25시 부동산>이 ?? 많이 낮익은 상호 같네요.
속히 땅주인이 나타났으면 좋겠습니다.
저의 고향 인데요... 땅값 중요하지만 우물시설 활용가치 및 주변환경에 더 관심을 가지고 선택하시면 좋을것 같아요... 좋은 주인 만나시길 기대합니다...
아주 좋아요
과수원에 길까지 완벽하고 저수지까지 있는데 저정도 땅값이면 저렴하게 나온것 같네요 ...
아주 좋은 땅이라 생각합니다..좋은 임자 만나겠습니다...
사연이 안타깝네요 좋은 인연 만나시길 바랍니다
사과나무 나이는 몇년인가요?
사진상으로보아서는 사과나무는 딱 적절한듯합니다만....
물건설명을 성의있게 상세하게 해주시고 물건도 좋아서 좋은 원매자를 만나시겠네요 ^*^
원만한 거래 이뤄져서 님도 좋으시고 들어오는 분도 행복하시길 바랍니다 ^&^
25시 부동산은 영천에서 제일큰 부동산일겁니다...어느 지역에나 비슷한 상호는 많이 있지요...예를 들면...미래부동산, 신화부동산 등등.. ... 주인과 직접 얘기를 안해봐서 사과나무 나이는 잘 모르겠습니다...동네주민들 얘기론 굵은나무는 구품종이고...가늘고 작은 나무는 신품종이라고 합니다..
좋은 평가들 해주셔서 감사합니다...있는 그대로 말씀드린겁니다...남의 디카를 빌려서 찍었고...그날 햇살이 너무 강해서 액정에 화면이 잘 안나와서...사진을 대충 찍었어요... 실물보다 훨씬 못합니다...관심있으신 분들은 직접 가보시기를 권합니다....전망이 너무 좋아서 아마 제가 한눈에 반한것 처럼 마음에 드실겁니다...
좋아보이네요 꼭 필요한분이 구매했으면 합니다
펌프실옆의 파란지붕 있는건물은 창고 인가요?.
네...농기구 같은거 놓는 창고 같습니다...위에는 원두막으로 쓴거 같고요...
저도 의성에 살고 있습니다. 좋은땅인거 같은데....?!! 과수원을 부분 갱신한지 얼마 안되어 보이는데요...4필지면 필지마다 심겨진 나무 종류랑 수령이 어떻게 되는지?
조생종 중생종 만생종의 분포는 몇주씩 되는지..?
계약금도 문제네요....차라리 사셔서 농촌공사를 통해 임대를 주었다가 나중에 여력이 되시면 축사도 짓고 계획대로 하심이...좋은 거래 되시길 빕니다
그 동네 비싸도 3만원 안갈건데....비싼데..........그냥 포기하던지 계약상문제없는지 군청담당부서에 확인하세요..
지주본인과 직접 계약했나요?
저수지위 골짜기에 사과과수원이라... 과수원사실때 계약전에 지형과미세기후 그리고 품종에 따른 수형현황등을 전문가와 반드시 상의후 구매하셨으면... 아무튼지 접동새님 빨리 좋은분 만나시기를...
안녕하세요....물건 아직 매매가 성사되었는지 궁금합니다......관심이 있어서요...쪽지한번 주세요...