토지2-203[ 성산읍 신풍리 남산봉/성읍마을 근처 토지 매매(320평/신공항-제2공항 근처/비포장 국가도로 접함/임야/계획관리) ]#

[제주_시청공인]

토지2-203
[ 성산읍 신풍리 남산봉/성읍마을 근처 토지 매매(320평/신공항-제2공항 근처/비포장 국가도로 접함/임야/계획관리) ]
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■유형 :매매( 1억 6천 )
■위치 :성산읍 신풍리 남산봉/성읍마을 근처
■매물번호 :토지2-203


■면적 :1,057M²( 320평 )
■기반시설 - 도로( 비포장 국도 +비포장 사도 접함 )  -수도( - )
           - 전기( 인접함 )                         -오수( 개인하수처리시설 가능 )
■높이/모양 :도로와 높이 비슷/ 정사각형 모양
■( 지목 )용도지역 :( 임야 )계획관리 지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 128평 ) / 용적율 80%( 256평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :임야 상태
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :투자용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 차량 5분 :성읍초등학교, 버스정류장, 중간간동로, 표선농협하나로마트, 성읍1리사무소, 야영장, 편의점
   차량 10분 :올레길 3-A코스, 성읍2리사무소, 번영로, 성읍저수지, 신풍리사무소, 보건진료소


2. 도로가 특이한 토지입니다.
 :현재 통행하고 있는 도로는 타인이 소유하고 있는 사도로, 상태는 비포장 상태입니다. 하지만 국가가 소유한 지목상의 도로인 토지도 본 토지의 북쪽으로 접해 있습니다. 이 부분은 현재 포장되어 있지 않고 임야 상태로 있어서 통행은 어려워보이나, 만일 본 토지의 건축등의 개발행위 진행시 국유재산 사용허가를 받아 토지 포장시에 통행 및 건축허가 행위가 가능해 보입니다.


3. 토지의 현 상태는 농사를 짓고있는 농지로, 지목처럼 밭으로 사용되고 있습니다. 대체로 토지 내부는 평탄한 편이며, 토지 앞 현황도로와 본 토지의 높이차가 없어서 사람과 차량 들어오는데 큰 무리 없습니다.


4. 최근 성산읍 지역에 예정된 제주 신공항관련 기본계획 고시가 이뤄져 정식으로 추진절차를 밟고 있습니다. 이에 따라 토지거래허가구역이 해제될 경우 주변 토지들의 거래가 활성화 될것으로 보이며 이 경우 본 토지도 시세차익이 발생할수도 있겠습니다!


5. 중산간동로와 연결된 좁은 비포장길이 있으며 큰도로 근처라 향후 개발될 가능성을 가지고 있습니다.


6. 성읍시내와 멀지 않은 곳으로 향후 텃밭을 가꾸거나 투자용으로 갖고 계시기 좋은 매물입니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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