32세라는 나이는 한국 사회에서 제일 활동이 왕성한 실무진에 해당한다. 대체로 결혼을 갓 했거나 아이 하나쯤을 둔 신혼이며 재테크에도 돈벌이에도 한참 관심이 많은 연령층이다. 그리고 이때부터 마흔까지의 나이에 재테크에 성공해야만 평온한 노후를 보장받을 수 있는 과도기이기도 하다. 저자는 28세에 결혼할 당시 전재산이 전세금 2천8백만 원 뿐이었지만 1년 만에 25평 아파트를 장만하고 이후 32세에 32평을 마련했고, 35세인 현재는 적지 않은 현금과 함께 우량 아파트 세 채를 보유하게 되었다. 이 책에는 그동안의 노하우가 고스란히 담겨있다. 책의 강점은 지금 수중에 가진 돈이 전세금 3천만원에 불과하다 해도, 현재 가진 것을 바탕으로 실현 가능한 부동산 투자법을 제시하는데 있다. 그가 말하는 부동산 투자 원칙과 노하우, 시장을 읽는 감각과 적절한 지렛대의 적용을 배워 배운다면 내집 마련도 실현 가능한 현실로 다가온다.
[엘리트2000 제공]
지은이 소개
노용환 28세에 전세금 2,800만원으로 처음 부동산 투자를 시작했으며, 35세인 현재 우량아파트 3채와 상가를 소유(현재는 처분해서 현금화)함으로써 마흔 전에 경제 자유인이 되는 목표를 이루었다고 말한다. 그는 다음 카페 '10in10(맞벌이 부부 10년 10억 모으기)' 전문가 코너 ‘드래곤의 세상 읽기’에 칼럼을 쓰기 시작하면서 회원들의 폭발적인 인기를 얻었다. 현재는 재테크 컨설턴트로 다음 머니닥터, 다음 10in10, 서울 디지털대학교 등에 칼럼니스트로 기고 중이며, 여러 기업체와 대학 · 현대백화점 문화센터 등의 재테크 강사로 활동하고 있다.
[리브로 제공]
목차
저자의 말
제1장 나는 35세에 노후 준비를 끝냈다
지금 당장 시작하라! 마흔이면 늦다 삼부자(三父子)의 투자일지 부동산 전문가와 언론에 속지 말자 아파트 가격이 안 올랐다는 말에 속지 말자 주택 보급률 100퍼센트 돌파란 말에 속지 말자 4인 가족은 30평형이면 충분하다 부동산 투자의 5가지 원칙 돈의 법칙을 아시나요 노후 준비에 철저한 사람이 진정한 승자다 Q&A 앞으로 어떻게 살아야 하나요?
제2장 당신이 종자돈을 모으지 못한 이유
자산소득 없는 부자는 없다 지금의 소비 습관이 평생 간다 자동차는 내 집 마련 최대의 적 자동차 포기하고 1억부터 만들어라 신용카드는 지갑 속의 채권자 주식 투자는 최고난이도의 재테크 강제 저축은 종자돈 모으기의 마지막 카드 종자돈 만들어주는 이사 재테크 Q&A 전세를 옮겨야 할까요? 종자돈을 모으려면 적금 가입부터 무조건 대출이 최고인가 퇴직금 중간정산금은 종자돈에 날개를 달아준다 Q&A 월 소득 350만 원 맞벌이 부부의 포트폴리오 Q&A 대출 이자는 얼마가 적당한가요?
제3장 첫 부동산은 부자가 되기 위한 신고식이다
내 집 마련 시기는 언제가 좋을까 두 동생의 주택 마련을 돕다 첫 부동산은 아파트가 최고다 '지렛대 효과'를 알아야 내 집 마련이 쉬워진다 오르는 부동산을 알아보는 법 부동산 투자에 성공하려면 '손품, 눈품, 발품'을 팔아라 모기지론에 목숨 걸지 마라 아파트는 결국 '땅'이다 '협상'을 잘해야 돈 번다 법무사 '등기 수수료' 발가벗기기 '셀프 등기' 누구나 할 수 있다 요즘 '부부 공동명의'가 느는 이유는 뭘까 최소한 '등기부 등본' 정도는 볼 줄 알아야 등기부 등본만 믿다가는 큰코다친다 매매, 임대 계약 안전하게 하는 법 주택임대차보호법 갖고 놀기 부동산 세금, 이것만 알면 된다 부동산 취득시 보유시 어떤 세금을 얼마나 낼까 Q&A 내 집 마련을 위해 어떻게 하는 것이 좋을까요? Q&A 어느 곳의 아파트를 구입하는 것이 좋을까요? Q&A 계약을 파기해야 될까요?
제4장 진정한 블루칩은 재건축 아파트
돈 없이도 부동산 투자 할 수 있다 재건축 아파트 투자 전략 재건축 아파트 가격 상승의 비밀 돈 불려주는 부동산은 따로 있다 보물단지가 애물단지로
제5장 상가는 전문가만 투자하라구요?
상가가 왜 좋은지 알아야 돈 번다 이런 상가가 효자다 단지 내 상가 아무거나 사면 낭패 상가 투자 수익률 계산은 기본 이런 상가는 쳐다보지도 마라 임대인은 아무나 하나 상가 시장 결산과 전망 Q&A 상가가 궁금해요
제6장 대박의 때를 읽으려면 시장을 보라
부동산 거품론을 해부한다 아파트값 좌우하는 저금리와 부동 자금 부동산 차별화 경향을 읽어야 돈 번다 신도시와 주변 지역이 노다지다 돈 싸들고 판교로 가려거든 판교 신도시 분양가는 과연 얼마나 될까 고교 평준화와 집값의 관계 정부 정책을 역으로 읽어라 집값 잡기는 고양이 목에 방울 달기 불황 10년을 대비하는 부동산 투자법
28세에 결혼할 당시 전세금 2800만원으로 시작해 1년만에 25평 아파트를 장만하고 32세에 32평을 마련한 저자의 투자노하우가 고스란히 녹아 있다. 첫 부동산을 무엇을 살 것인가에서 출발해 부동산 투자원칙과 노하우, 시장을 읽는 감각과 적절한 지렛대의 적용을 보여준다.