"강추!!" 실인수금 21억 매매가44억 월매출8,500 -8,700만원선 객실36 09년 준공 대전-

지역: 대전 상업지 객실:36 준공:2009년 건평:624py 대지:267py 지하1층 지상7층 (지하주차장) 난방:전기난방   ■실제객실이미지 사진  <IMG id=Main_Img_2 alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.hotel365.co.kr%2FLodg%2FLodgImg%2F007%2Fzzroomimg%2FF5000107_3_1_z.jpg" width=266 height=157>         <IMG style="WIDTH: 272px; HEIGHT: 202px" id=Main_Img_1 alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.hotel365.co.kr%2FLodg%2FLodgImg%2F007%2Fzzroomimg%2FF5000107_2_9_z.jpg" width=279 height=203>   ■ 로비,복도 <IMG style="WIDTH: 273px; HEIGHT: 195px" id=Main_Img_9 alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.hotel365.co.kr%2FLodg%2FLodgImg%2F007%2Fzzroomimg%2FF5000107_10_1_z.jpg" width=296 height=217>   <IMG id=Main_Img_9 alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.hotel365.co.kr%2FLodg%2FLodgImg%2F007%2Fzzroomimg%2FF5000107_10_6_z.jpg" width=276 height=204>     <IMG style="WIDTH: 273px; HEIGHT: 197px" id=Main_Img_9 alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.hotel365.co.kr%2FLodg%2FLodgImg%2F007%2Fzzroomimg%2FF5000107_10_8_z.jpg" width=295 height=215>     ▶월매출:8,500 -8,700만원선  ■카드매출40%선 (3,200-3,400만원선)   ▶직원현황 카운터2명 청소 : 평일4명   주방:1명 지배인:1명   ■객실현황 일반실 12객실 특실20객실 스위트실4객실 (스카이open형2객실)   ■객실요금현황 일반실 대실20,000원 숙박45,000원 주말50.000원 특   실 대실20,000원 숙박50,000원 주말55,000원 스위트 대실30,000원 숙박60,000원 주말70,000원   ▶월평균지출합계(공과금+인건비) 월평균:하절기 2,700-2,800만원선             동절기 3,200만원선   ▶지출현황 인건비:1,200만원선 전기세: 평균300만원선 난방비: 평균400만원선 비  품: 250만원선 수도세: 평균180 -200만원선■ 세탁:250만원 기타관리비: 150만원선     ■ 임대시월수익율 보증금10억 월세3,000만원 - 투자대비 2.3% -2.5%선   (월순수익2,500-2,800만원선)   연수익율 27.6% -   ■ 매매가 44억 융자 20억 (추가3억선가능) 실인수금21억(추가융자포함) ▶매매시 수익율 월평균 4300만원-4,700만원선