강추!! "세종특별자치시" 무인모텔 08년 준공 월매출3,200 -3,500만원선 객실18

지역: 충남권 /세종특별자치시(충남연기군)   ▣건물내역 준공:2008년 1월 유형:드라이브 1:1무인 모텔 객실:18객실 건물융자:8억4천만원 (신협) 건평:294py 대지:344py   ▶직원현황: 청소3명  카운터1명   ▶요금현황 대실:20,000원 숙박:40,000원   ▶월평균매출 3,200-3,500만원선   ▣지출현황 1.인건비: 청소3명기준  카운터1명 520만원선 2.전   기: 평균80-90만원선(2011.1월-8월기준) 3.수   도: 평균40-50만원선 (대실위주의 매출 감안비율)   4.난   방: LPG 난방시스템(난방+온수) -열량이 도시가스보다 높으므로 난방율이 월등하게 좋음           평균 11월-2월 :250만원선  3월-10월50-60만원선           년평균: 95만원선   5.비   품: 평균90-100만원선 6.세   탁: 90만원선   7.기타 -유선방송+전화요금+키텍,PC,영화관리비=50만원선 8.은행이자: 500만원선   ▣매매거래조건 매매가:16억5천만원 융  자:8억4천만원 ▶추가대출가능 실인수금: 8억1천만원 취,등록세,기타: 8천2백만원선    ▶총인수가능금액: 8억9천만원선      ▶월평균지출합계금액 : 1,450만원선 (공과금+인건비+은행이자_)   ▶월평균수익율: 1,700만원-2,000만원선 (투자대비 2부-2.5부선) 년수익율:24%-30%선