건강한 부자클럽에 가입 한지 얼마되지 않은 새내기입니다.
안종현 교수님의 주옥같은 강의와 운영자님들의 노고에 진심으로 감사드립니다
경매초보자로서 오늘(2월13일) 정읍지원에서 경험한 이야기를 해보겠습니다.
경매에 관심이 많았지만 경제적인 사정과 직장관계로 법원에 방문하여 입찰한 경험은 별로 없습니다.
다행히 정읍지원이 직장에서 1시간 정도 거리라서 아침에 출근하여 회사에 양해를 구하고 정읍지원으로 출발 하였습니다.
10시40분경 법원에 도착하여 법정에 들어서니 좁은법정에 많은 사람(아줌마, 아저씨, 아가씨, 총각, 할머니, 할아버지 까지)
들이 모였더군요.
오늘 이왕에 시간내서 온김에 석정온천지구내 경매물건3개에 입찰하려고 마음먹었지만 경제적으로 여유가 없어서 2개에 입찰하였습니다.
사실은 경매에서 가장기본적인 사항인 임장활동은 못하였지만 석정온천지구가 97년 무렵에는 온천지구로 지정되면서 투기
열풍이 굉장하였다고합니다.
그후 지지부진하다가 최근에 2008년 1월 경 전북도 와 고창군 서울시니어스타워에서 투자협약체결식을하고 내년부터
3,000억원 투자하여 2010년에 실버타운 같은것을 준공한다고 합니다.
첫번째 물건은 사건번호2007타경 409로서 유찰에 유찰을 거듭하여 감정가 대비 12%까지 떨어진 임야인데 지분경매였습니다.
전체 3,850평 정도인데 경매물건은 270평정도 됩니다.
감정가 18,690,000원 최저가 2,199,000원 으로 5명이 입찰하였는데 제가 7,700,000원으로 낙찰받았습니다.
차순위는 5백3십만원인가 3백5오십만원인가 확실하게 잘모르겠습니다.
최저가 대비 너무 높은금액이 아닌가 생각하였지만 안종현 교수님의 말씀대로 배팅 할대는 확실하게 배팅하자고 했지만
조금 아쉽기도하고 그래네요.
두번째 물건은 사건번호2007타경2467물번3번 지목은 전입니다.
감정가 9,300,000원 최저가 4,557,000원으로 4명이 입찰하였는데 11,015,000원으로 감정가 대비118%로 어느 여자분이
낙찰 받았습니다.
저는 이번에도 7,700,000원 으로 입찰하였지만 2등하였습니다.
한편으로는 아쉽고 잘되었다 싶기도 하더라구요. 농지취득자격증명받는것도 번거롭고 해서요.
한편으로는 낙찰을 받았지만 아직 잔금납부전이지만 어떻게 해야 좋을지 잘 모르겠네요.
석천온천지구나 지분경매처리방안에 대하여 여러 선배님들의 지도편달을 진심으로 당부드립니다.
다시한번 안종현 교수님과 카페운영자님들께 진심으로 감사드리며 열심히 공부하여 진정한 건부클럽의 일원이
되겠습니다. 건강하시고 부자되십시요.
아참 3번째 물건은 제가 입찰에 참여는 안했지만 가장 아쉬운 물건이었습니다.
사건번호 2006타경 10324호 물번 2 번 지목은 대지 였습니다.
대지320평 중 75평에 대한 지분경매였습니다.
임장활동은 안했지만 지적도나 사진상으로는 정말 좋아 보였어요.
감정가 29,904,000원 최저가 10,257,072원으로 1명이 단독 입찰하여 11,760,000원에 낙찰되었습니다.
앞으로는 임장활동도 하여 글 올리도록 노력하겠습니다.
다시한번 지도편달을 당부드리면서 고수가 되는 그날까지 열심히 공부하고 노력하겠습니다.
출처: 건부클럽