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<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">제가 살고 있는 서귀포시 표선면 가시리 주민 한분이</SPAN></FONT></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>매매 의뢰하여 제가 대신 올려봅니다</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>2차례 걸쳐 답사한 결과...차량으로 자주... 동네분이 말씀하신 음식점으로는 부적합보이고</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>전원주택 부지로 사용하면 좋지 않을까 하는 생각이 들었습니다</FONT></SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>소개드리니 관심있는 회원님은 제게 쪽지주시기 바랍니다 </FONT></SPAN></P>
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<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">서귀포시 표선면 가시리 2500번지 일대</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">면적 1407평방...약 425평</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">지목 전(田)</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">담보대출 등: 없음</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">매매희망가격: 1억원 / 평당 약 236,000원</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> [ 예상으로는 약간의 네고 가능할듯.....]</SPAN></FONT></P>
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<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">계획관리지역</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">자연취락지구</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">중로2류 접함</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급</SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">등고평탄</SPAN>지,장병형의 네모 반듯한 지형</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>주위는 단독주택,감귤밭,한라봉하우스 등 혼재지역</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>가시사거리 소재하며 정석항공로 초입부분으로 교통사정 양호</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>표선읍까지 약 7km 떨어져 있으며,표선초중고 모두 표선읍내 위치</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>표선읍내 하나로마트,표선마트,표선오일장이 있으며</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>주위 관광지로는 표선해비치해변,해비치리조트호텔,골프장,샤인빌리조트골프장,자연사랑갤러</FONT></P>
<P><FONT color=#000000> 정성항공관, 녹산로[아름다운 도로 2회 선정, 제주유채꽃축제장], 따라비오름,대록산,소록산,</FONT></P>
<P><FONT color=#000000> 제주허브동산 등등 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>적합용도로는 전원주택이 좋아보이며</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>방법은 필요한 면적만 농지전용하여 대지로 사용하고 나머지 부분은 텃밭,유실수,감귤목 등 식재하여</FONT></P>
<P><FONT color=#000000> 정원으로 사용하면 ....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>배치는 도로변으로 울타리나무 식재하여 펜스대용으로 사용하고 그 뒤부분으로 정원공간</FONT></P>
<P><FONT color=#000000> 그리고 울창한 나무주변으로 전원주택을 건축하면...</FONT></P>
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<P><FONT color=#000000>사진보면서 설명드리겠습니다 </FONT></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/122905544D27AFE131" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_122905544D27AFE131AA0B"/></P>
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<P><FONT color=#000000>도로에서 가장 원시적으로 촬영한 사진입니다.</FONT></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1528E0544D27AFE42A" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_1528E0544D27AFE42A7A39"/></P>
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<P><FONT color=#000000>네모 반듯한 등고평탄지라서 토지 사용효율이 메우 좋아 보였습니다</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>부정형 등의 토지보다 좋다는 것은 아시지요?</FONT></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/15294F544D27AFE62C" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_15294F544D27AFE62C6158"/></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/112A1E544D27AFE82C" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_112A1E544D27AFE82C6B57"/></P>
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<P><FONT color=#000000>왼쪽에 보이는 주택이 옆 대지의 전원주택이며</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>아마도 육지인이 실고 있지 않나 하는 느낌을 받았습니다.</FONT></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/132F67544D27AFEB25" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_132F67544D27AFEB250BA2"/></P>
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<P><FONT color=#000000>뒷편으로 나무가 울창하여 그 주위로 주택을 건축하고</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>앞 부분에는 정원으로 사용하면...</FONT></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/13272B544D27AFED2E" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_13272B544D27AFED2EA66E"/></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/122A2C544D27AFEF27" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="1024" hspace="1" width="1024" vspace="1" border="0" id="A_122A2C544D27AFEF27C9AA"/></P>
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카페 게시글
부동산 직거래 장터
표선면 가시리 425평 전원주택 부지 적합 매물[매매완료]
블루오션
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11.01.08 09:33
댓글 9
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첫댓글 빛이 잘들어서 살기가 매우 좋을듯합니다. 나무있는 곳이 남쪽인가요?
네~~ 맞습니다
나무가 두 방향으로 많은데,그중 뒷편이 바로 남향이랍니다
범우사 사장을 하는 친구에게 강추했더니 가시리를 좋게 평가하더군요.^^
범우사라면... 지금도 그렇지만
예전에는 엄청난 명성을 ... 가시리는 점점 좋아지고 있습니다 ^&^
건축비는 평당 얼마나할까요? 제주도는 조금 비싸다고 들었는데요. 대략..... 지목변경하는 것은 쉬운가요?
육지에 비해서 약간 높다고 보시면 됩니다
한림항으로 들어오는 비용 추가...
그리고 주소이전후 건축면적만 농지전용비 내고 지목변경하면 됩니다,쉽지요 ^&^
제주도는 용도변경비 평당 얼마나 드나요?
"전"을 "대지"로 변경...
지목변경없이 일정기간 이상 경과되면 ...무료랍니다
그 기간이 얼마일까요?
'전'을 모두 '대지'로 지목변경하는 절차는 이렇습니다
먼저 농지전용허가를 받은후 이때 농지전용부담금을 내야 합니다
그리고 건축행위,다음에 지목변경신청해야 하지요
그래서 일괄적으로 말씀드리긴 어렵습니다
농지전용허가만 받는다 하여 지목변경되는 것은 아니기에 그렇습니다