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<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 18pt;"> '빅4' 선호지역 대전 서구 둔산동 목련 아파트를 아시나요?</span></strong></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996778495F2228D324" class="txc-image" width="650" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="650" exif="{}" data-filename="20130701000002178_1.jpg" id="A_996778495F2228D3241589"/><br></p><p>대전 서구 둔산동에 위치한 목련아파트.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">대전 서구 둔산동에 위치한 목련아파트(도로명 주소:둔산남로 127)는 크로바, 한마루, 햇님아파트와 함께 ‘빅4’로 불리며, 대전 지역 학부모들이 가장 선호하는 아파트다. </span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">1993년 5월 입주를 시작한 목련아파트는 최저 12층, 최고 15층 15개동 1166세대가 거주하고 있다. </span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">목련아파트는 시청을 비롯한 관공서 및 학원가, 금융기관, 병원 등이 밀집된 상권을 횡단보도 하나만 건너면 이용할 수 있으며, 홈플러스 둔산점과 탄방점, 세이브존, 영화관 등이 차로 3~6분 거리로 편리한 주거인프라가 장점이다. </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994C0D4C5F2229C222" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="03cd040272806131223c6709b520baea.jpg" id="A_994C0D4C5F2229C2227B29"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">대전 서구 둔산동 목련아파트 정문</span></p></span><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"></span><p><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">학군은 학부모들의 교육열이 높기로 소문난 한밭초등학교가 도보로 10분 거리며, 중학교와 고등학교는 아파트 바로 옆에 탄방중학교와 충남고등학교가 위치해 있다. 단, 일부는 도보로 17분 거리에 있는 삼천중학교와 문정중학교까지 배정을 받고 고등학교는 충남고를 제외하면 도보로 이동하기엔 거리가 있어 대중교통을 이용해야 한다. </span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">교통은 지하철 1호선 시청역이 도보로 10분 거리며, 대전의 중심지역인 만큼 출퇴근 시간대 주변도로는 복잡한 편이다. </span><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994D344C5F2229C222" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="22ab841065e0d25d50fcfc0614ac0270.jpg" id="A_994D344C5F2229C2221DB7"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">목련아파트 후문</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">이처럼 목련아파트는 한밭초등학교가 학군인 크로바, 한마루, 햇님아파트와 함께 ‘빅4’로 불리며 편리한 주거인프라, 우수한 교육환경을 장점으로 ‘둔산불패’라는 단어까지 생기며 매매가격이 상승세를 이어왔다. 하지만 도안 신도시 및 세종시의 입주와 아파트의 노후화로 인해 현재 대형 아파트는 하락세를 면치 못하고 있다. </span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">새둔산 공인중개사무소 송유림 대표는 “목련아파트는 한밭초 학군과 도로 하나를 사이에 두고 형성된 학원가 등 교육환경이 우수한 장점으로 수요층이 꾸준하다. 이 때문에 목련, 크로바, 한마루, 햇님의 중·소형아파트는 거래도 활발한 편이고 아파트 가격도 대형 아파트에 비해 크게 하락하지 않았다”고 말했다. </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994D384C5F2229C322" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="61eddf1665632a5ecf0ae9d353992f07.jpg" id="A_994D384C5F2229C322D3AD"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">목련아파트 전경</span></p></span><p><br></p></span><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"></span><p><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">이어 “그러나 크로바, 목련, 햇님 대형 아파트는 전성기때에 비해 1억원 이상 하락한 상태다. 앞으로 전망은 보합이나 하락하더라도 1000만~2000만원이 최대라고 생각한다”고 말했다. </span></p><p><p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">인근의 또 다른 공인중개사는 “'빅4'로 불리는 30평형대 아파트는 매매가격이 크게 하락하지 않았다. 오히려 목련 92.56m²/75.96m²는 매매가가 상승했다"며, "하지만 오는 9월부터 내년 하반기까지 도안신도시에 국민주택 규모(주거전용면적이 85m² 이하인 주택)의 아파트 입주가 예정돼 있다. 정답은 아니지만 중·소형 아파트를 알아보는 수요자라면 내년 상황을 보고 거래하는 것도 좋을 것으로 생각한다”고 말했다. </span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">아파트 분양면적(공용면적/전용면적)은 92.56m²/75.96m² 90세대, 122.31m²/101.68m² 408세대, 138.84m²/117.76m² 360세대, 158.67m²/134.78m² 308세대다. </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994D6C4C5F2229C322" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="75dd81fa7a783856a2f2f45ebda427ac.jpg" id="A_994D6C4C5F2229C322AE78"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">1층 공용 현관.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994D904C5F2229C322" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="369b885cbb552fe9426028c21d7e5e02.jpg" id="A_994D904C5F2229C322AA75"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">어린이 놀이터 .</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994DEC4C5F2229C422" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="3949fb735431cb32895a59569ddbe65d.jpg" id="A_994DEC4C5F2229C422FB73"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">지상 주차장.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994E034C5F2229C422" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="76620c9e6b2fd959f30807c16a057ea0.jpg" id="A_994E034C5F2229C4226A87"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">지하 주차장.</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D4BA425F2229C523" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="992677255ff1efeae41e6cbc51d024f9.jpg" id="A_99D4BA425F2229C523C118"/></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">어린이 놀이터.</span></p><p><br></p></span><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"></span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">총 주차가능 대수는 1505대로 세대당 1.29대며, 난방은 개별난방이다. </span><br><br><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">평균 공용관리비(난방비+개별관리비 제외)는 92.56m²/75.96m² 9만6000원, 122.31m²/101.68m² 12만5000원, 138.84m²/117.76m² 14만2000원, 158.67m²/134.78m² 16만원 정도다. </span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;">중도일보 정성직 기자 noa7908@ </span><br><br></p><table width="10" align="center" class="table_LSize" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" valign="top"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td><img title="" class="img_LSize" id="newsimg" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdn.joongdo.co.kr%2Fmnt%2Fimages%2Ffile%2F2013y%2F07m%2F01d%2F20130701000002178_2.jpg" border="0"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left"><font color="#008080" size="3"></font></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr></tbody></table><p>▲92.56m²/75.96m² 시세변동 그래프 <br><br></p><table width="10" align="center" class="table_LSize" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" valign="top"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td><img title="" class="img_LSize" id="newsimg" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdn.joongdo.co.kr%2Fmnt%2Fimages%2Ffile%2F2013y%2F07m%2F01d%2F20130701000002178_3.jpg" border="0"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left"><font color="#008080" size="3"></font></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr></tbody></table><p>▲122.31m²/101.68m² 시세변동 그래프 </p><p><br></p><table width="10" align="center" class="table_LSize" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" valign="top"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td><img title="" class="img_LSize" id="newsimg" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdn.joongdo.co.kr%2Fmnt%2Fimages%2Ffile%2F2013y%2F07m%2F01d%2F20130701000002178_4.jpg" border="0"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left"><font color="#008080" size="3"></font></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr></tbody></table><p>▲138.84m²/117.76m² 시세변동 그래프 <br><br></p><table width="10" align="center" class="table_LSize" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" valign="top"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td><img title="" class="img_LSize" id="newsimg" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdn.joongdo.co.kr%2Fmnt%2Fimages%2Ffile%2F2013y%2F07m%2F01d%2F20130701000002178_5.jpg" border="0"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left"><font color="#008080" size="3"></font></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr></tbody></table><p>▲158.67m²/134.78m² 시세변동 그래프 <br><br></p><table width="10" align="center" class="table_LSize" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" valign="top"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td><img title="" class="img_LSize" id="newsimg" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdn.joongdo.co.kr%2Fmnt%2Fimages%2Ffile%2F2013y%2F07m%2F01d%2F20130701000002178_6.jpg" border="0"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left"><font color="#008080" size="3"></font></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr></tbody></table><p>▲면적별 시세표. 기준일 2013년 6월 28일(KB부동산알리지) <br><br></p><table width="10" align="center" class="table_LSize" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" valign="top"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td><img title="" class="img_LSize" id="newsimg" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdn.joongdo.co.kr%2Fmnt%2Fimages%2Ffile%2F2013y%2F07m%2F01d%2F20130701000002178_7.jpg" border="0"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left"><font color="#008080" size="3"></font></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="5" align="left" valign="top"></td></tr></tbody></table><p>▲주변 지도(네이버 지도화면 캡처) <br></p>
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카페 게시글
대전 아파트 정보
'빅4' 선호지역 대전 서구 둔산동 목련 아파트를 아시나요?
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첫댓글 유용한 정보 되시길 바랍니다. 감사합니다/
매우 유익한 아파트정보라고 생각합니다. 많은 도움 받고 갑니다. 감사합니다. ^^
대단히 귀중한 정보 님 덕분에 잘 보고 가네요~ 매우 유용한 정보라고 생각해 봅니다.
좋은 정보 감사합니다.
정말 유익한 정보 대단히 감사합니다. 좋은 정보였습니다.수고하십시요.^^
크로바아파트와 인접해 있는 아파트단지로 가격대가 조금은 높은 편이죠..상기 자료는 오래된 자료라 지금은 많이 상승한 상태입니다. 이 점 참고하시길 바랍니다.