[문의]경기 남부지역 물건 문의 드립니다 (물건 추가)

교수님 지시하신 경기남부 지역 물건 입니다. 검토 요청 드립니다.   선정기준 (1) 감정가 대비 최저 입찰가의 차이가 큰 물건 (2) 유치권, 법정지상권 등 일반인이 접근하기 어려운 물건   [수원지방법원] 1. 2009 타경 14431 (임의) (48억9천만원 → 16억4백만원, 33%) - 답 경기도 오산시 내삼미동 395 외11필지 - 일괄경매.목록1번은 공부상 답이나 현황은 밭과 임야로 사용중임 - 농지취득자격증명 필요 - 선두개발주식회사 : 유치권 신고 → 유치권 포기신고 - 주변의 상황으로 봐서 아파트 추진하다 문제 발생한 것으로 예상 2. 2009 타경 59076 (임의) (28억9천만원 → 약11억8천3백만원, 41%) - 상가 경기도 수원시 팔달구 영동 44-11 - 지하1층, 지상 3층 건물 3. 2009 타경 60342 (임의) (52억원 → 21억3천만원, 41%) - 상가(사우나) 경기도 용인시 죽전동 452 그린피아 지하1층 비101호 외1건 - 임차인 20명 중 1명은 채무자 - 경매기입등기이후 전입 : 5명 4. 2008 타경 30245 (임의) (60억5천만원 → 24억7천8백만원, 41%) - 상가 경기도 오산시 궐동 612-1 대유프라자 1층 101호 외22건 - 유치권 신고 - 106호를 제외한 건물 전체 경매대상 5. 2009 타경 50383 (임의) (10억8천만원 → 2억8천만원, 26%) - 상가 경기도 오산시 원동 374-4 비전탑 지층 비101호 - E마트 오산점 건너편 건물의 지하층 전체 6. (참조용) 2008 타경 47496 (임의) 물번 1 (10억9천만원 → 5억5천만원, 51%) - 다세대(빌라) 경기도 오산시 수청동 332-9 건영연립 1층 101호외 7건 → 7월20일 채권자 김미숙 최고가 매수인 6억5천만원 (감정가 대비 59%) - 건물 등기촉탁, 마무리 공사중 - 임차인 6명 - 물건번호 2번 : 21억5천만원 → 11억원 (51%) 진행중 (8월27일 예정) 7. 2007 타경 18903 (임의) (74억1천 → 24억2천, 33%) - 상가(점포) 경기도 수원시 장안구 정자동 389-5한솔웰빙크리닉타운 지하1층 비01호 외15건 - 현황조사시 출입구가 판넬로 막혀있는 상태로 실내공사가 중단되어 있음 8. 2006 타경 4345 (임의) (18억2천 → 3억8천, 21%) - 대지 (지분매각, 건물매각제외) 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-13 - 상업지역내 건물이 있는 대지 - 임차인 6명   9. 2008 타경 30245 (임의) (60억5천 → 24억7천, 41%) - 상가 경기도 오산시 궐동 612-1 대유프라자 1층 101호 외22건 - 임차인 없음 - 유치권   10. 2008 타경 66220 (임의) (97억1천 → 49억7천, 51%) - 근린상가 경기도 화성시 동탄면 금곡리 146 외5필지 - 2동~9동건물은 등기부상 1종및 2종근린생활시설(일반음식점, 사무실, 소매점등)이나,   현황은 내부공사 미비로 전체 공실상태임. - 선순위 임차인 : 일부 미배당금 있음 11. 2010 타경 1684 (임의) (51억 → 26억1천, 51%) - 상가(점포) 목욕탕 경기도 수원시 권선구 탑동 5-4 현대탑월드 지하1층 1호 - 유치권 : 매각외 헬스장 시설 및 헬스기구 소재. 보일러실 설비(스팀보일러2호기)에            "유치권자 점유중" 표시판 부착 12. 2009 타경 35667 (임의) (34억9천 → 17억9천, 51%) - 공장 경기도 화성시 서신면 광평리 221-106 외3필지 - 지분 토지, 공장 건물 전체 매각 - 유치권 :  (주)에이스종합건설로부터 426,000,000원의 유치권신고 - LG로지스 : LG전자제품 물류센터 13. 2009 타경 63181 (임의) (29억6천 → 15억1천, 51%) - 상가 ; 건물 짓다가 중단 경기도 용인시 기흥구 신갈동 388-173 외2필지 - 유치권 2건 및 유치권 부존재 의견서 제출 14. 2010 타경 124 (임의) (24억7천 → 12억6천) - 공장 경기도 화성시 장덕동 62-3 외3필지 - 가압류권자 주식회사오성건설로부터 245,200,000원의 유치권신고   [성남지원] 15. 2009 타경 13820 (임의) (41억2천만원 → 21억1천만원, 51%) - 주유소 경기도 성남시 분당구 야탑동 193 - 썬더종합건설(주) 유치권신고 → 에스케이네트웍스주식회사 유치권배제신청서 제출 16. 2008 타경 10381 (임의) (40억9천만원 → 20억9천만원, 51%) - 목욕탕 경기도 광주시 오포읍 양벌리 350-1 외2필지 - 임차인 8명 17. 2009 타경 16652 (임의) 물번 1번 (25억8천 → 10억5천, 41%) - 오피스텔(업무) 골프연습장 경기도 성남시 분당구 야탑동 219-2 야탑브라운스톤오피스텔 1층 101호 - 골프연습장 - 재매각, 유치권 - 물번 3 지층 101호 진행중 (27억8천 → 7억2천, 26%) : 창고로 사용 18. (참조용) 2008 타경 23882 (임의) (53억 → 27억1천, 51%) : 상가 - 식당 경기도 성남시 분당구 율동 105-3 외4필지 - 이용상태(음식점(상호 다람), 이용하였으나 장기간 휴업중)   [평택지원] 19. 2008 타경 9875 (임의) (19억 → 5억1천만원, 26%) - 다세대(빌라) 경기도 안성시 미양면 신기리 239 1층 102호 외30건 - 임차인 1명 20. 2009 타경 12380 (임의) (185억 → 75억9천만원, 41%) - 창고 경기도 안성시 일죽면 금산리 246-9 외1필지 - 유치권 21. 2009 타경 11905 (임의) (34억7천 → 14억2천, 41%) - 상가 경기도 안성군 대덕면 건지리 362 외2필지 - 예식장으로 계획되어 있던 건물 22. 2009 타경 9995 (임의) (25억 → 12억8천, 51%) - 대지 경기도 평택시 안중면 현화리 153 외1필지 - 건물매각 제외 (샌드위치 판넬로 만든 가건물) - 유치권 [안산지원] 23. 2009 타경 17106 (임의) (68억3천 → 35억, 51%) - 공장 경기도 안산시 단원구 성곡동 690-11 - 유치권 - 선순위 임차인 : 인수금액 있음 24. 2008 타경 23678 (임의) (52억6천 → 26억9천, 51%) - 상가 경기도 시흥시 대야동 495-13 - 지하 및 지상 5층 건물 - 임차인 14명 - 유치권