대구 신서 혁신도시 2만 인구 돌파 중

[서정욱]

안녕하세요. 자산 서대표입니다.

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조성 7년째를 맞은 대구 신서혁신도시가 몰라보게 달라지고 있습니다.

고질적인 문제점으로 지적됐던 정주여건과 대중교통 문제가 해소될 조짐을 보이면서 ‘외딴 섬’에서 벗어나 동구의 최중심지로 거듭날 것으로 보여지는데요.

대구시 등에 따르면 지난해 말 기준 신서혁신도시 인구는 1만8천878명이라고 합니다. 이는 5년 전인 2015년(5천922명)에 비해 3배 가까이 늘어난 수치라고 할 수 있죠. 이 같은 추세라면 조성 당시 계획인구(2만2천215명) 목표를 달성할 것으로 보여집니다.

신서혁신도시는 사업비 1조4천501억 원을 들여 현 동구 혁신동(421만6천㎡)에 2015년 12월 조성됐구요.

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현재 한국가스공사 등 12개 공공기관, 3천700여 명의 임직원이 근무 중으로 이중 80%가량이 대구에 정착했습니다. 민간기업은 200여 개에 달하며 고용유발 효과도 3천여 명에 달합니다.

쇼핑·교육·편의시설 등 그동안 부족하다는 지적을 받아온 주거 여건은 ‘상전벽해’ 수준으로 개선되고 있고 종합 문화시설인 복합혁신센터가 이달 말 착공에 들어갈 것입니다.

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​​대구시는 282억 원을 들여 혁신동 일원(6천982㎡)에 지하 1층 지상 3층 규모로 도서관, 수영장, 문화공간 등 종합 문화시설인 복합혁신센터를 건립할 예정이며 내년 12월 준공 예정입니다.

대구 동부지역의 ‘허파’를 담당할 대구 제2수목원도 괴전동 일원(45.5㏊)에 2023년 들어설 예정이구요! 정주 여건의 핵심인 교육시설도 확충될 것으로 2023년까지 가칭 혁신도시고등학교가 모습을 드러낼 것으로 학교 부지 선정을 마쳤으며, 학교 신설보다는 기존 학교 이전에 무게가 쏠리고 있습니다.

대구혁신도시 어린이 가족센터(가칭)도 숙천동 일원(5천820㎡)에 예정돼 있는데 내년 12월 지하 1층, 지상 4층 규모로 완공되는 센터에는 어린이돌봄센터와 교육놀이체험장, 가족단위여가문화 공간 등이 입주할 것이며 의료·문화시설도 늘어났습니다.

1차 404병상을 갖춘 지상 12층, 지하 3층 규모의 종합병원이 이번 년도에  착공에 들어 갈 것이구요. 2차 목표로는 800병상까지 계획중에 있습니다.

지역민의 쉼터 신지못에는 부교와 인공섬, 경관조명 등도 조성될 것이구요.

이밖에도 동부소방서와 우체국, 물류센터 역시 사업이 확정돼 착공 시기를 검토 중이며 대중교통 역시 획기적으로 개선될 예정이다.

도시철도 1호선 사복역은 2023년께 모습을 드러낼 것이구요.

3호선 혁신도시 연장안 역시 예타가 예정돼 있어 만약 통과되면 2030년에는 혁신도시가 더블 역세권으로 거듭날 전망이며 배차 간격이 넓어 불편했던 버스 노선도 일부 조정하기로 했습니다.

복합혁신센터 등 지역 정주여건 개선 사업들이 순조롭게 진행되면서 지역 주민들의 거주 만족도가 높아지고 있겠죠. 

2만 인구가 코 앞으로 다가온 신서혁신도시의 최고자리 수익형 부동산 투자처를 하나 소개 해 드리도록 하겠습니다.

카카오 골프가 대형화로 올 계회중입니다. 

바로 유일한 신서혁신도시에  체육시설로, 인도어 골프장 & 럭셔리 헬스 & 스파 시설이 갖추어진 곳입니다 : )

​​전 국민 운동이고 대중화가 본격적으로 시작돼고 있는 게 골프 입니다. 

이뿐 만 아니라 연령 상관없이 코로나 시대에는 나이 연령에 상관 없는 운동입니다.

어린아이 초등학생부터 100세까지 운동이죠.

초등학생들도 인기와 선호도가 올라가고 있죠.

아마 대구에는 골프어린이 체험단 이 없는 걸로 알고 있습니다. 

지금 착공하는 체육부지에 스크린룸 30개등 인도아타석 약100타석에

어린이 전용시설 운용과 대구 처음으로 골프 어린이 체험단 계획도 있습니다.

그게 된다면 아마 수요는 굉장히 몰릴 겁니다. 

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대구 동구 혁신도시 내 유일한 체육시설 부지로 인도어 골프장 100타석이상 및 실내 스크린 골프 약 30개의 룸이 갖추어질 신축 부동산 시행 개발 건인데요. 이 뿐 아니라 럭셔리 헬스장 및 사우나 시설도 함께 갖추어 동구 신서혁신도시 내 많은 수요들을 모두 수용할 수 있을 법한 탄탄한 상권의 체육시설부지 입니다.

이 뿐 아니라 인근에 위치하고 있는 종합병원의 장기 월 주차 약 450대 계약도 완료되어 있는데요. 건물주들의 꿈이라고 불리는 주차장 건물까지 같이 운영하는 곳이라고 보시면 됩니다. 요즘은 어딜가나 주차가 너무 고민이신 분들이 참 많은데 제대로 된 입지의 상권에 이런 곳이라면 안정적인 투자처라고 볼 수 있지요.

대구 동구 율암동 1152 번지에 위치하고 있으며 대지면적 약 2931평,, 연면적 약 9730평에 지하2층 - 지상 7층 구조로 이루어져 있으며 1층에는 근생 상가를 구성할 것입니다. 그래서 안정적인 월세 수익도 꾸준하게 발생할 것에다가 장기 월 주차 수익까지 ! 모두 직접 운영해서 어마어마한 수익을 기대해 볼 수 있습니다.

그리고 인허가 획득으로 착공은 바로 코앞에 있습니다. 

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무엇보다 이 곳이 수익성이 너무 괜찮은 이유는 바로 유일한 인도어 골프장으로 수많은 인근 주민 및 직장인들이 모이는 공간이라는 것 뿐 아니라 종합병원의 월 주차 계약 450대가 완료되었다는 것입니다. 거기다  대규모 체육시설, 신서 혁신도시 내에서 유일한 공간으로 미래 비전 아주 뛰어나겠죠.

실외 인도어 골프연습장 100타석, 실내 스크린골프 30개 룸으로 운영될 것이며 예상 수익률도 엄청나죠! 

좀 더 정확한 정보는 유선상으로만 안내 도와드리고 있다는 점 양해부탁드립니다.

인도어상가 분양준비중 사전예약하시면 더좋은 기회를 잡으실수 있을겁니다. 

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위에서 언급했 듯 인근 도시 활성화 미래 비전 원인들이 상당히 많습니다.

10개 공공기관(상주인원 약 3,200명) 이전 완료 및 기타시설 도입등으로 도시 활성화가 예상되며 복합혁신센터, 뇌연구 실용화센터, 유전체연구소 등도 추가적으로 개발될 예정이라 인근 근무인원들도 훨씬 늘어날 곳입니다.

​정확한 수익구조나 수익률은 유선상으로 안내 도와드리고 있으며 소중한 사업권의 보호를 위해 상세한 정보를 온라인 상으로 모두 오픈해 드리지 못한 점은 양해부탁드립니다.

혁신도시 내 유일한 체육시설 수익형 상가투자 / 지분 투자, 각종 부동산 규제에도 거뜬한 곳으로 관심이 있으신 분들은 언제든 편히 연락주시기 바랍니다.

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#대구혁신도시
#신서혁신도시

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