호치민시, 2025년 6개 사회주택 완료 등록, 반면 하노이는 '백지'

[코베캄 K-VINA]

건설부의 최근 업데이트된 보고서에 따르면, 호치민시는 2025년에 4,300개 이상의 아파트로 구성된 6개의 사회주택 프로젝트를 완료하도록 등록했습니다. 한편 하노이는 이 정보를 공백으로 남겨두었습니다.

건설부는 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 아파트 투자 및 건설" 프로젝트 시행에 관한 최신 보고서에 데이터를 명시했습니다.

건설부에 따르면 2021년부터 현재까지 베트남은 40,600개 이상의 사회주택을 갖춘 79개 프로젝트를 완료했습니다.

2021년부터 2025년까지 428,000개의 사회주택을 완공하겠다는 정부의 사회주택 100만호 건설 목표와 비교하면, 2021년부터 2024년 8월 말까지 완공되는 주택 수는 훨씬 적습니다. 거의 9.5%에 달합니다.

차트: 홍칸(Hong Khanh)

128개 프로젝트(거의 111,700개 아파트)가 건설을 시작했고 412개 프로젝트(409,000개 이상의 아파트)가 투자 정책을 승인했습니다.

이에 따라 2021년부터 현재까지 착공 및 완공된 아파트 수는 2025년 프로젝트 목표의 약 35.6%에 도달했습니다.

일부 지역에서는 2025년까지 프로젝트 목표에 비해 높은 완료율을 보이고 있습니다. 예: Khanh Hoa(3,364/3,400개 아파트, 거의 99%에 도달), Ninh Thuan(848/1,300개 아파트, 65% 이상 도달), An Giang(1,809개) /2,500개 아파트, 72.4%에 도달).

특히 일부 지역에서는 사회주택에 대한 수요가 높지만 Thai Nguyen, Ninh Binh, Nam Dinh, Thua Thien Hue, Vinh Long, Ben Tre, Bac Lieu, Ca Mau, Tra Vinh...와 같은 완료 목표가 아직 없습니다.

많은 지역에서는 Dong Nai 1,064ha, Quang Ninh 666ha, Hai Phong 644ha, Binh Duong 408ha와 같은 기술 및 사회 인프라를 충족하면서 도시 중심 및 산업 단지 근처의 유리한 위치에 사회 주택을 건설하기 위해 관심을 기울이고 토지 자금을 확보했습니다.

차트: 홍칸(Hong Khanh)

또한 일부 지역에서는 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 고려하고 승인했습니다. 여기에는 하노이(28개 프로젝트), 흥옌(16개 프로젝트), 박장(12개 프로젝트), 빈푹(22개 프로젝트), 하이퐁(21개 프로젝트), 호치민시(52개 프로젝트) 등이 포함됩니다.

그러나 여전히 사회주택이 필요한 일부 지역에는 투자 정책이 승인되거나 아직 마련되지 않은 프로젝트가 거의 없습니다. 박닌과 마찬가지로 완공 및 착공된 아파트의 총 수는 16,700개가 넘으며 2025년까지 목표의 54%에 도달했지만 새로운 정책으로 승인된 프로젝트는 없습니다. Quang Ninh에서는 완공 및 착공된 아파트의 총 수가 2,600개가 넘으며 2025년까지 목표의 32%에 불과하며 새로운 정책으로 승인된 프로젝트는 없습니다. Quang Ngai와 Bac Lieu에는 구현된 프로젝트가 없습니다.

건설부의 통계에 따르면, 2025년에 지방자치단체는 약 101,900채의 아파트를 갖춘 135개의 사회주택 프로젝트를 완료하기 위해 등록할 것입니다.

그 중 호치민시는 6개 프로젝트(4,300개 이상의 아파트)를 완료하도록 등록했습니다. 2021년부터 8월 말까지 호치민시는 1,200개 이상의 아파트로 4개의 프로젝트를 완료하여 2025년 26,200개 아파트 중 프로젝트 목표의 약 4.7%를 달성했습니다.

차트: 홍칸(Hong Khanh)

호치민시는 6개 프로젝트(약 4,390개 아파트)에 대한 허가를 받고 건설을 시작했으며, 52개 프로젝트(56,500개 이상 아파트)에는 투자 정책이 있지만 아직 건설 투자를 시행하지 않았습니다.

하노이에서는 2025년 완료 예정으로 등록된 프로젝트에 대한 정보가 아직 비어 있습니다.

또한 사회 주택에 대한 수요가 높은 대도시 중 하나인 정부의 최소 100만 채의 사회 주택 개발 프로젝트에 따르면 하노이는 2025년까지 18,700개의 아파트를 완공해야 합니다. 그러나 지난 4년 동안 하노이는 5,200개의 아파트로 구성된 5개의 프로젝트만 완료하여 할당된 목표의 거의 28%에 도달했습니다.

차트: 홍칸(Hong Khanh)

현재 하노이에는 허가를 받아 건설을 시작한 3개 프로젝트(1,700개 아파트)가 있고, 28개 프로젝트(22,890개 아파트)에는 투자 정책이 있지만 아직 건설 투자를 시행하지 않았습니다.

건설부에 따르면 현재까지 사회 주택 개발을 위한 120조 VND의 우대 신용 패키지에 4개의 국영 합자 상업 은행 외에 4개의 추가 은행이 금액에 참여하도록 등록했습니다. 각 은행의 등록액은 5000억 VND입니다. 이자율을 140조 VND까지 지원하기 위해 자본을 늘립니다.
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현재까지 은행은 투자자를 위한 1조 2950억 VND, 주택 구매자를 위한 490억 VND를 포함해 1조 3440억 VND를 지출했습니다.

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