스크랩 부동산거래 계약 신고서

[오늘]

[별지 제21호서식]

(앞 쪽)

부동산거래계약 신고서

처리기간

즉  시

접수일

일련번호

① 매수인

성명(법인명)

주민(법인)등록번호

-

주소(법인인 경우 소재지)

(거래지분:      분의     )

국적

전화번호

(이동전화:                      )

② 매도인

성명(법인명)

주민(법인)등록번호

-

주소(법인인 경우 소재지)

(거래지분:      분의     )

국적

전화번호

(이동전화:                   )

신고 사항

계 약 일

년     월     일

잔금 지급일

년      월      일

거 래 물 건

종류

③ □토지  □건축물  □토지 및 건축물 (                  )

④ □분양권  □입주권  (분양금액:                       원)

⑤ 소재지/지목/면적

(    동   호) (지목:    )(토지면적:       제곱미터)(대지권비율:        분의    )

⑥ 계약대상 면적

토지:            제곱미터,    건축물:            제곱미터

⑦ 물건 거래금액

원

실제 거래가격(전체)

계

원

중도금 지급일:       년   월   일

계약금

원

중도금

원

잔  금

원

⑧ 종전토지

소재지/지목/면적

(지목:    )(토지면적:       제곱미터)(대지권비율:         분의    )

계약대상 면적

제곱미터

물건 거래금액

원(권리가격:                     원)

계약금:           원, 중도금:           원, 잔금:             원

⑨ 계약의 조건 또는 기한

중개업자

성명

상호

주민(법인) 등록번호

-

사무소 소재지

(전화:                )

⑩ 참고사항

「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제27조 및 같은 법 시행규칙  제17조에 따라 위와 같이 부동산거래계약 내용을 신고합니다.

년        월        일

신고인

매수인                     (서명 또는 인) 매도인                     (서명 또는 인) 중개업자                   (서명 또는 인) (중개업자가 중개한 경우)

시장ㆍ군수ㆍ구청장 귀하

210㎜×297㎜[일반용지60g/㎡(재활용품)]

(뒤쪽)

유의사항	1. 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」(이하 “법”이라 한다) 제27조 및 같은 법 시행령 제23조의 실제 거래가격은 매수인이 매수한 부동산을 양도하는 경우 「소득세법」 제97조제1항 및 제7항과 같은 법 시행령 제163조제11항제2호에 따라 취득 당시의 실제거래가격으로 보아 양도차익이 계산될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.  2.거래당사자 간 직접거래의 경우에는 공동으로 신고서에 서명 또는 날인을 하여 거래당사자 중 일방이 신고서를 제출하고, 중개거래의 경우에는 중개업자가 신고서를 제출하여야 합니다.  3.부동산거래계약 내용을 기간 내에 신고하지 아니하거나, 거짓으로 신고하는 경우 법 제51조제2항 또는 같은 조 제4항에 따라 과태료가 부과됩니다.  4. 담당 공무원이 법 제27조의2에 따라 거래당사자 또는 중개업자에게 계약서, 거래대금지급 증명서면 등 관련 자료의 제출을 요구할 수 있으며, 이 경우 자료를 제출하지 아니하거나, 거짓으로 자료를 제출하거나, 그 밖의 필요한 조치를 이행하지 아니하면 법 제51조제1항 또는 같은 조 제2항에 따라 과태료가 부과됩니다.
작성방법	①ㆍ② 거래당사자가 다수인 경우 매수인 또는 매도인의 주소란에 각각의 거래지분을 표시합니다.	수수료
		없  음
	③부동산 매매의 경우 “종류”에는 토지ㆍ건축물 또는 토지 및 건축물(복합부동산의 경우)에 ∨표시를 하고, 해당 부동산이 “건축물” 또는 “토지 및 건축물”인 경우에는 ( )에 건축물의 종류를 단독주택, 아파트, 연립주택, 공장, 제2종근린생활시설 등 건축법시행령 별표 1에 따른 용도별 건축물의 종류를 기재합니다.  ④ 부동산을 취득할 수 있는 권리 매매의 경우, “종류”에는 위 ③의 내용에 추가하여 분양권 또는 입주권에 ∨표시를 하고, 분양금액란에는 분양권의 경우 분양금액을, 입주권의 경우 권리가격과 부담금의 합계금액을 기재합니다.  ⑤소재지는 지번(아파트 등 집합건물의 경우에는 동ㆍ호수까지)까지, 지목/면적은 토지대장상의 지목ㆍ면적, 등기부등본상의 대지권 비율을 정확하게 기재합니다.  ⑥ 계약대상 면적에는 실제 거래면적을 계산하여 입력합니다.  ⑦ 물건 거래금액란에는 2 이상의 부동산을 함께 거래하는 경우 각각의 부동산별 거래금액을 기재합니다.  ⑧ 종전토지란은 입주권 매매의 경우에만 작성하되 종전의 토지에 대해 기재하고, 물건 거래금액란에는 입주권의 실제거래가격에서 부담금을 제외한 금액을 기재합니다.  ⑨계약의 조건 또는 기한은 부동산 거래계약 내용에 계약조건이나 기한을 붙인 경우에 한하여 기재합니다.  ⑩ 참고사항에는 거래와 관련한 참고내용을 기재합니다.  ※다수의 부동산, 관련필지, 매도ㆍ매수인, 중개업자 등 기재사항이 복잡한 경우에는 별지로 작성(간인 처리)하여 첨부합니다.

신     고     인			처리기관(담당부서)
			시장ㆍ군수ㆍ구청장 (부동산거래업무 담당부서)
	신고서 작성ㆍ제출	➡		접        수
				󰀻
				신고내용 확인
				󰀻
				검토 및 결재
				󰀻
	신고필증 교부	󰀹		신고필증 작성

※ 이 신고서는 아래와 같이 처리됩니다.