대구지역 평형별 매매 가격지수를 통한 시장예측 (2014. 8. 13. 보보스밴드)

[Islet]

분양권 투자만 주로해오다.. 오늘로 아이파크2차 40평형 실입주로 하나 남겨두고..

마지막 까지 고민 고민했던 수성 롯데를 매도, 등기이전 까지 마무리 했습니다..

수성 롯데는 별로 좋은 동 호수가 아니어서..

큰 돈은 못 벌었지만.. 투자금 대비 150% 수익은 나왔네요.. 조금 아쉬운 감은 있지만..

사실 4월 부터 7월 초 사이에 분양권 시장이 너무 많이 죽어서 대구 지역 상승세가 꺽이지 않을까 걱정을 많이 했는데.. 최경환 장관 임명되고 7월 부터 분양권 시장이 한순간에 반전 되었습니다.. [물론 인기 아파트 분양권에 한해서 입니다..^^] 부동산 소장님들은 싫어 하시겠지만.. 발품 팔아 분양권 시세 확인하고..거기에 500 높여서 물건 내놓고..감가 없고.. 부동산 수수료 포함이니.. 실매수자 있을때 연락 한번 달라고 부탁을 드렸었습니다..7월 초부터 전화가 하루에 3~4통 씩 오기 시작하기에..이때다 싶어 조금 깍아주고.. 수성 롯데는 얼른 매도를 해버렸네요..

아이파크 2차는 수성 롯데 매도 했으니.. 무조건 실입주해야 하고..
부동산에서 전화와서 아이파크 2차 실입주 한다고 하니.. 요즘 찾는 사람들이 많아서 금방 거래될거라고.. 실망을 많이 하시네요.. 사실 현재 보유하고 있는 아이파크2차 40평은 2차 내에서도 가장 로얄동 로얄층이라.. 오히려 수성 롯데 보다 거래하기가 더 쉬웠는데.. 롯데를 먼저 정리가 되네요..-_-+

지난 2년동안 아이파크 1차, 월배 이편한, 대봉태왕, 칠성삼정, 죽곡한신 까지 푼돈가지고 호작질은 좀 해봤습니다만.. 사실 남아 있는 통장 잔고를 보면서 분양권은 역시 큰돈은 안된다는 생각이 드네요..

개인적으로는 아직 까지 대구 지역은 상승 여력이 남아 있다고 생각은 하고 있습니다만.. 남아 있는 여력이 그리 많아 보이지는 않는다는 판단입니다..

대구지역 평형별 매매 가격지수를 한번 찾아 봤습니다.. 자료를 보면 40~48평 아파트의 경우 수치로만 봤을 때는 향후 10% 이내 상승은 보일 것으로 판단되며, 50평형대 부터는 상승세를 계속 이어 갈경우 15% 이상 수익 가능해 보입니다.. 현시점에서 소형평수에 투자하는 것은 사실상 멍청한 투자를 하는 것이라 판단되며.. 최소 40평대 이상 투자시 10~15% 수익 실현 가능할 것으로 보입니다..

저는 내일 금리 발표결과 본뒤 금리가 인하되면 잠시 주식으로 투자금을 옮길 예정입니다.. 조만간 시작될 상승장은.. 무조건 대형주가 움직이는 장이 될것이므로.. 시가 총액 상위 50위 권 내 종목으로 분산 투자 하시고 교과서적 매매 기법만으로도 트레이딩 하신다면.. 최소 투자금 대비 100% 수익은 가능할 것으로 기대됩니다.. 물론 건설, 자동차가 대장주가 될듯 보이구요..

얼마전 이었던가요? OO님 글에 투자는 목숨걸고 해야 한다는 글귀가 생각납니다.. 나는 정말 목숨걸고 투자했던 걸까? 하는 생각이 드네요.. 그 동안 분양권 때문에 너무 신경을 많이 써서 2년 동안 10년은 늙어 버린듯 합니다.. 힐스테이트 분양 하기전까지는 당분간 야시장 갈 일도 없을것 같고.. 근데 부동산 발품파는거 월급쟁이가 할일은 절대 못 되는거 같습니다.. 다들 열심히 발품파셔서 정보수집하시는것 보면서 진심으로 투자자의 입장에서 존경스럽네요..^^*

회원님들 화이팅 하시고.. 물들어 왔을때 노저으셔서.. 멀리 멀리 큰바다로 나가시길 기원하고.. 멍석이 깔렸을 때 신나게 한번 놀아보시길 기원합니다

[소행성]

역시 고수시네요!
지식이 없으니 긴가민가하면서 실행도 못하고 망설이다가 세월에 한숨만 늘어갑니다!

[천억벌자]

좋은 정보 감사합니다

[대파소장]

'바람 불때 연날린다' 하지만 쎈 바람이 불때 오히려 연줄을 모두 풀면 안되는거라 들었습니다
좋은말씀 감사드립니다~!!

[Islet]

좋은말씀 감사합니다.. 항상 적절한 중간쯤을 찾기는 쉽지가 않지요.. 때로는 신중하게 때론 과감하게... 어떤게 맞고 틀렸는지.. 시간이 지난후에 시간이 흘러봐야 정답을 알수있으니.. 그래서 인생이 재미있는게 아닌가합니다^^

[레인보우]

단타는 역시 주식이나 부동산이나 ...아이팍1차만 계속 들고계셨어두 피가 장난 아닐껀데..ㅠ
웬만한 아파트 매매수익!!

[베푸는 삶]

지인이 아이팍3000에 매도 하고나니 천정부지로 올랐다며 속상해하던말이 생각나네요.때를 안다는것...힘든일이지만 절실함의 크기만큼 알아가다보면 좋은일이 있으리라 믿어의심치 않습니다.
성투하시길^^