가평역 동원베네스트 하우스 모델하우스

[khn노블레스]

가평역 동원베네스트 하우스

민간임대아파트 모델하우스

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안녕하세요! 경춘선itx 노선 가평역 바로 앞 가평도시개발지구에 건립될 예정인 민간임대아파트 가평역 동원베네스트 하우스를 살펴보는 시간입니다.

10년간 살아보고 추가부담금 없이 최초 전세가격 그대로 분양우선권을 받을 수 있는 민간임대아파트인 이 주거상품은 청약통장이 필요 없이 만 19세 이상 누구나 임차계약이 가능합니다. 특히, 주택소유여부, 소득수준 등 각종 자격요건의 제한이 없는 점도 주목됩니다.

2024년 8월 입주자모집공고 이전에 선착순 동호 지정으로 예비 임차인을 모집 중으로 아파트가 들어서는 위치는 경기도 가평군 달전리 583번지 일원 가평 역세권 개발 R2블록에 입지합니다. 가평역과는 도보 1분 거리입니다.

가평 안산 자락에 위치하며 북한강이 가까이 자리하는 친환경 주거입지로 경춘선ITX 가평역 청춘열차를 이용하면 서울까지 400분이면 도착이 가능한 곳이며 가평 시외버스터미널 통해서 서울과 경기 등 수도권 각지로 이동이 편리한 교통여건을 갖추고 있습니다.

특히, 가평역 동원베네슽트 민간임대아파트는 가평지구 내 초등학교 예정지 바로 옆에 위치한 학세권 아파트이자 초.품.아 단지로 분류되기에 실수요자에게 인기 많은 주거환경을 갖추게 될 것입니다.

단지 규모는 지하2층 ~ 지상 29층, 총10개동으로 1,211세대로 건립될 계획이며 대지면적은 약16,000여평의 외형을 갖추고 있습니다.

건립평형 세대 타입은 64타입 26평형 173세대, 75타입 30평형 347세대, 84타입 34평형 691세대 등 중소형 평형 위주로 구성되며 A타입은 판상형, B타입은 타워형 구조로 설계될 계획입니다. 이 중에서 4BAY 3룸 맞통풍 구조에 알파룸이 포함된 4룸 84A타입은 인기가 많을 것으로 기대됩니다.

한편, 가평역 동원베네스트 하우스 민간임대아파트는 거주하는 10년 동안 세금부담이 없는 점이 특징으로 매입할 때, 보유할 때, 팔 때 납부해야 하는 취득세, 재산세, 종합부동산, 양도소득세 등 각종 세무 부담이 전혀 없는 점이 장점이며

앞서 강조드린 바와 같이 10년 동안 임대차계약이지만 준소유권 겸 임차권자로 내집처럼 거주가 가능하며 10년 후 분양을 받는 우선권을 보유하게 됩니다. 더 나아가 거주 중에 양도, 양수 등 권리매매가 가능하며 전대행위로 전세와 월세를 타인에게 임대할 수 있습니다.

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그리고, 임차인 보증금은 주택도시보증공사 HUG에서 전액 보증증서 발행으로 관리를 하여 최근 사회문제로 부각된 전세사기를 당할 우려가 없으며 각 세대에 해당되는 임대보증금에 대해서 전세자금대출은 80%까지 가능할 것으로 예정됩니다.

이번 임차계약 물량은 혜택이 주어지는 부분으로 약4천만원 상당의 옵션비 지원과 중도금무이자 등 파격적인 조건을 한시적으로 제시하고 있으므로 직접거주와 소액투자 및 임대사업으로 검토하는 분이라면 이번 기회를 적극 활용하시길 권고드립니다.

교통 개선대책에서도 2027년 KTX이음 노선이 가평역을 경유할 예정이며, GTX-B노선 수도권광역급행철도 또한 2030년이면 가평역을 경유하여 트리플 3개 노선으로 수도권 북부의 교통요충지로 가평이 자리잡게되며 바로 그 역세권 범위에 가평역 민간임대아파트는 자리잡게 될 것입니다.

이에 따라 ITX경춘선 노선과 국도교통상황이 안정적으로 자리하고 있으며 향후 제2경춘국도 신설 예정으로 강원북부 접근성이 획기적으로 개선될 예정이며 철원과 화천, 양구 방면 진출입이 용이해 질 것입입니다.

추가적인 자동차전용도로의 개통은 수도권에서 강원도 접근이 훨씬 다양해지고 수월해지는 효과가 나타나 유효소비와 구매층이 지속적으로 늘어날 것으로 기대됩니다.

가평지구는 가평군 도시관리관계에 의한 지구단위계획 수비으로 상업지역이 별도로 조성될 것이며 기존 가평역 일원의 풍부한 생활편의시설, 문화시설, 관광시설 이용을 더욱 편리한 환경으로 자리잡게 해 줄 것입니다. 이에 가평군 민간임대아파트는 가평의 관광툭구 지역으로 문화 생태체험을 10분 내외의 근거리에서 편리하게 이용하게 될 힐링아파트로 자리잡게 해 줄 것입니다.

이 중에서도 국내 최대 규모의 국제 재즈 페스티벌 및 각종 축제로 연간 관광액 300만명 이상이 방문 중인 자라섬을 가깝게 이용하면서 수상스포츠 체험과 스마트 워커이션 조성 진행의 호재도 함께 누리게 될 것입니다.

가평군 일원은 기존 관광산업과 청정자연도시 이미지에서 일자리 창출에 지대한 역할을 하는 산업단지로 상면 일반산단 내에 산업용지와 지원시설용지, 공공시설 등 총20만여평 부지 조성이 진행중이며 사업비 규모는 262억여원이 소요될 것입니다.

이 밖에도 초대형 개발사업으로 가평데이터센터에 1조6천억원의 에산이 투입되어 스마트 그린에너지 시대에 부응하는 개발호재외 지역발전의 계기가 마련될 것이며 완공은 2028년을 목표로 하여 가평읍 하색리 일원에 스마트 그린산업지의 모습으로 자리잡게 될 것입니다.

이러한 산단 유치를 비롯한 주변 도시개발로 다소 인구가 감소되는 추세가 전환될 것으로 기대되며 일자리 창출에 의한 소득수준 향상으로 전반적인 지역 내 정주여건 개선과 신규 인구유입이 이어질 것으로 예상됩니다.

이상으로 가평군 민간임대아파트는 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 주거상품으로 평가됩니다. 임차인에게는 안정적인 주거가치를 선보일 것이며 투자자에게는 소액투자로 재테크와 세컨하우스 목적의 주택마련의 실용적 기회를 선보일 주거와 재테크 2가지 양면성을 어느 주택보다 지니고 있다고 보여집니다.

강조드리지만 투자 측면에서는 명실상부하게 준공과 입주 시점 전이나 후에 명의변경으로 양도와 전매로 시세차익을 충분히 기대할 수 있는 가치를 탄탄히 지니고 있으면서, 가평이 지닌 청정도시이자 수변도시이며 관공지의 본연의 매력가치와 지역발전이 명백하게 개선될 각종 개발계획과 어우러지고 또, KTX와 GTX 광역교통망의 교통개선대책 등으로 다소 외진 가평의 서울권 진입이 더욱 빨라진다는 점에서 가치가 높은 투자상품이라는 점이 주목되며, 이번 포스팅 공간에 방문하신 분들에게 적극적인 상품분석과 검토를 권유드려봅니다.

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