2015타경 13832 | 서울서부지방법원 4계 전화 : (02)3271-1324 |
|
소 재 지 | 서울 서대문구 연희동 199 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 더케이저축은행 | 매 각 기 일 | 2016-07-26 (10:00) [7 일전] | 용 도 | 주택 | 채무/소유자 | 김 | 접 수 일 | 2015-11-25 | 감 정 가 | 1,147,498,800 | 청 구 액 | 824,598,544 | 경매개시일 | 2015-11-26 | 최 저 가 | 1,147,498,800 (100%) | 토지총면적 | 314 ㎡ (94.98평) | 배당종기일 | 2016-02-08 | 입찰보증금 | 10% (114,749,880) | 건물총면적 | 163 ㎡ (49.26평) | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적1 |
|
|
| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | | 2016-07-26 | 1,147,498,800 | 신규 |
|
|
|
물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 199 | 대지 | | | 건물 | 199 | 1층주택 | | *방1 ,다용도실
| 2층주택 | | *방3 | 지층주차장,창고등 | | | 제시외 | 199 | 1층창고 | | | 1층창고 | | | 2층보일러실 | | | 지층주차장,창고 | | | * 총층수 : 2층 * 건물보존등기 : 1993.02.12
* 서울시 서대문구 연희동 연희초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 기존주거지역임. * 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난함. * 남하향 완경사지대에 대지조성된 유사삼각형의 토지로서 건부지(주택)로 이용중임. * 북동측의 로폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함. * 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례))<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임. * 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적연와치장쌓기 (전면일부 화강석마감처리) 내벽 : 벽지마감 창호 : 하이샷시2중창 등임. * 주택으로서, 1 층 : 방1, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실 2 층 : 방3, 거실, 욕실겸 화장실 지층 : 주차장 겸 창고 등임. * 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, CCTV설비 등 되어 있음. * 별첨 `지적 및 건물개황도`참조 |
|
|
임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 이 | 2005-02-25 | | | 주거 | | 기타참고 | *소유자가 본건 목적물 1층호(방1개), 2층호(방3개), 지층(차고) 전부를 점유함. 소유자의 자 000의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함. 그외 달리 임차인이 없다고 하나 소유자와 세대를 달리 하는 주민등록전입자 이을세의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 마당에 수령미상의 향나무3주,감나무1주,소나무1주 외 수목명 및 수령 미상의 수목 5-6주 있음.
|
|
|
등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 건물 | 소유 | 2005-02-24 | 김 | | 전소유자:이은무 | | 근저 | 2011-12-21 | 더케이저축은행 동대문 | 975,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2015-08-04 | 임 | 200,000,000 | | 소멸 | 압류 | 2015-09-30 | 서대문세무서 | | | 소멸 | 임의 | 2015-11-26 | 더케이저축은행 | 청구금액: 824,598,544 | 2015타경13832 | 소멸 | 토지 | 소유 | 2005-02-24 | 김 | | 전소유자:이은무 | | 근저 | 2011-12-21 | 더케이저축은행 동대문 | 975,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 압류 | 2015-02-24 | 서울시서대문구 | | | 소멸 | 근저 | 2015-08-04 | 임 | 200,000,000 | | 소멸 | 압류 | 2015-09-30 | 서대문세무서 | | | 소멸 | 임의 | 2015-11-26 | 더케이저축은행 | | 2015타경13832 | 소멸 |
|
|
매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 홍은동 주택 건물9.68평 토지22.08평 | 2016-07-12 | 206,126,000 | 128,610,000 | 2 | 62.4% | 연희동 주택 건물75.49평 토지78.71평 | 2016-06-28 | 1,126,119,100 | 1,183,877,880 | 10 | 105.1% | 냉천동 주택 건물20.9평 토지37.6평 | 2016-06-07 | 1,045,351,400 | 660,060,000 | 3 | 63.1% | 홍제동 주택 건물11.91평 토지22.99평 | 2016-05-17 | 224,445,400 | 181,400,000 | 4 | 80.8% | 연희동 주택 건물19.09평 토지33.15평 | 2016-04-26 | 347,298,000 | 286,868,000 | 1 | 82.6% |
|