전원주택을 ALC자재로 DIY 신축할 경우 사용승인 신청시 준비서류는 ?

[아이러브 ALC]

DIY로 전원주택을 신축할 경우 사용승인 신청시 준비서류를 몰라서 애를 먹는 건축주들이 의외로 많습니다.

DIY로 직접 시공한 전원주택이라도 건축허가(또는 건축신고)를 정상적으로 받고 착공신고까지 했다면, 준공 단계에서는 일반 건축물과 마찬가지로 사용승인을 받아야 합니다.

현재 기준으로 사용승인 신청은 「건축법」 제22조 및 「건축법 시행규칙」에 따라 하며, 신청서는 별지 제17호서식이고 세움터를 통해 신청할 수 있습니다.

*. 기본적으로 준비할 서류

DIY 단독주택이라면 보통 다음을 준비한다고 생각하시면 됩니다.

• 사용승인 신청서

• 건축법 시행규칙 별지 제17호서식

• 공사감리완료보고서

• 감리자가 있는 경우 감리자가 작성

• 건축주가 직접 시공하더라도 감리 대상 건축물이라면 감리완료보고서가 필요합니다.

• 공사완료도서

• 사용승인 시점의 실제 시공 상태를 반영한 도서

• 설계변경이 있었다면 허가·신고된 변경사항이 반영되어 있어야 합니다.

• 각종 검사·확인 관련 서류

• 전기

• 가스

• 소방

• 정화조/오수처리시설

• 배수·하수

• 단열 및 에너지 관련 사항

• 기타 해당 주택에 적용되는 개별 법령상의 검사·확인서류

• 건축물대장 관련 사항

• 사용승인이 나면 건축물대장이 작성되므로 신청서상의 면적·용도·구조 등이 허가도서와 일치해야 합니다.

다만 모든 주택에 위 서류가 전부 필요한 것은 아닙니다. 건축물의 규모·구조·지역·설비에 따라 제출서류가 달라지므로 설계를 맞긴 설계사무소와 협의하여 챙겨야 할 서류가 무엇무엇인지 알아두는게 좋습니다.

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ALC 주택 준공(사용승인) 때 필요한 서류를 실제 행정절차 기준으로 정리하면 아래처럼 준비하면 됩니다. (다만 지자체와 건축물 규모·허가조건에 따라 추가서류가 생길 수 있습니다.)

< ALC 주택 DIY건축주들의 사용승인 신청시 꼭 챙겨야 할 준비 서류>

1. ALC 블록 및 판넬 납품확인서 시험성적서

2. 단열재 (바닥단열재, 지붕단열재) 납품확인서 시험성적서

3. 창호(현관문포함 모든창호) 납품확인서 시험성적서

4. 절수설비 납품확인서, 환경표지 인증서

(씽크수전, 화장실 세면기수전 샤워실 수전, 변기절수표시 사진 제출)

5. 배수설비 준공검사 신청서 쪼는 정화조 준공검사 신청서

6. 가스사용시 가스검사 증명서

7.온돌 및 난방설비 설치확인서

8. 가정용 소화기 설치 사진 (현관앞) 각방 감지기 사진 제출

9.전기 사용점검 확인증

10. 건물 현황측량성과도, 대지 분활 한 경우 분활측량성과도

11. 도로명 주소 설치사진

12. 주차장 구획 사진 (법적 주차장 설치시)

13.개발행위가 같이 이루어진 경우 토목측량사무실과 협의하여 개발행위 준공을 함께 봐애 합니다

일반적으로 건축주는 위의 13가지만 정확히 준비하여 건축 설계사무소에 보내주면 사용승인(준공) 서류 준비는 마무리 됩니다.

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집을 짓는 재료는 ALC. 콘크리트. 목재. 철골.황토등등 아주 다양합니다. 평생 한번 짓는 우리 가족들이 살아갈 내집은 이왕이면 불에 안타고 친환경 무기질 재료인 ALC 주택으로 지어 보시라고 권해봅니다.

그러기 위해서는 ALC 를 제대로 알아야 하고 또 ALC 주택을 설계할 줄 알고 제대로 시공할 줄 아는 설계사무소와 ALC 시공 대리점이 필요 하겠지요 !

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