[우리은행]보금자리론 안내드립니다.(2019년 1월부터 금리 0.15% 인하, 수정완료)

[우리은행 다사지점]

안녕하세요^^

우리나라 우리은행 다사지점입니다.

디딤돌 대상이 안 되시는 분들 중 확정고정금리 원하시는 분들께서 많이 문의주시는 보금자리론입니다.

궁금해 하시는 몇 가지 사항 간략하게 안내 드립니다.

기타 상세요건 및 금리는 하단 상세설명 참조하시고 언제든지 죽곡 삼정그린코아 전담상담사로 연락주시면 친절하게 안내드리겠습니다.

Q. 자격요건은 어떻게  되나요?

A. 무주택이거나 1주택보유(2년이내 처분조건/타분양권도 포함)이며 부부합산소득 7000만원 이하이시면 가능합니다.

현재 대출받으시는 대상물건 외 다른 분양권도 1주택으로 간주되며, 1주택 소유자는 1년 이내 처분 못 할 경우 13회차부터 금리+0.2% 가산되지만 처분 시 금리가산조항은 삭제됩니다.

※ 신혼가구 전용 보금자리론, 다자녀가구 전용 보금자리론이 추가로 신설되었습니다. (2018년 4월 25일 기준)

세부사항은 아래 보금자리론 상품소개에 안내드리겠습니다.

Q. 전기간 고정금리인가요?

A. 네. 맞습니다.

우대금리 및 대출기간에 따라 금리가 차등적용되며 신청 당시의 금리로 만기까지 확정고정금리입니다.

Q. 현재 소득증빙이 안됩니다. 대출신청이 안되나요?

A. 가능합니다.

증빙소득이 없으시거나 부부합산소득 2,400만원 이하이면 납부하시는 건강보험료나 국민연금가입내역서로 진행가능하며 추정소득대상자의 한도는 KB시세와 실매매가 중 낮은 금액의 60%까지 신청가능합니다. ( 소득증빙가능자는 70%까지 가능)

Q. 접수 및 대출실행까지 기간은 얼마나 소요되나요?

A. 보금자리론은 주택금융공사 상품을 은행에서 위탁판매하는 상품입니다.

따라서, 대출심사 및 승인은 주택금융공사에서 이뤄지며 기간은 약 2~3주 정도 소요되지만 신청자가 많아 넉넉히 여유를 두고 신청하시길 바랍니다.

□보금자리론 상품소개

● 신청대상

- 민법상 성년인 대한민국 국민

- 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 (타분양권 포함 기존 주택은 대출 실행일로부터 2년 이내 처분조건)

- 부부합산 연소득 7000만원 이하

평수제한 없음

※ 신혼가구 전용 보금자리론

- 신청일 현재 무주택자

- 주택면적 85㎡ (「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

- 맞벌이 신혼가구의 경우 부부합산 8500만원 이하, 외벌이 신혼가구의 경우 7000만원 이하

부부합산 7000만원 이하 만족시 0.2% 금리우대(사회적 배려층 우대금리와 중복적용하여 최대 –0.8% 적용)

※ 다자녀가구 전용 보금자리론

- 신청일 현재 무주택자 또는 1주택자 (타분양권 포함 기존 주택은 대출 실행일로부터 2년 이내 처분조건)

- 미성년 1자녀가구 부부합산 8000만원 이하, 2자녀가구 9000만원 이하, 3자녀가구 1억원 이하

● 대출금리

대출만기	10년	15년	20년	30년
U-보금자리론	2.93%	3.03%	3.13%	3.18%

안심주머니 할인쿠폰 적용 후 금리 

※안심주머니 쿠폰이란?

스마트폰에 안심주머니 앱 설치 후 금리할인 쿠폰 발급 -0.02% (누구나 발급가능)

● 사회적 배려층 우대금리 (추가 할인 금리 / 최대 –0.8% 적용)

- 한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 항목별로 0.4% 금리우대 가능(우대금리 중 택 2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용 가능)

▪ 사회적 배려층 우대금리는 다음요건을 모두 충족 시에만 적용
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6천만원 이하

- 주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하

다자녀가구는 평수제한 없음

☞ 한부모가구 : 「한부모가족지원법」제4조에 의거 신청인의 한부모가족증명서 발급대상인 가구

☞ 장애인가구 : 신청인 또는 배우자, 신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서, 국가유공자확인원(전상군경, 공상군경, 4·19혁명부상자, 공상공무원, 국가사회발전 특별공로상이자, 6·18자유상이자, 전투종사군무원상이자) 발급대상인 가구 또는 국가보훈처로부터 지원공상군경, 재해부상군경, 재해부상공무원, 지원공상공무원임을 확인받은 가구. 다만, 직계존비속인 세대원은 대출신청일 현재 주민등록등본상 동일세대 구성기간이 계속해서 1년 이상(합가일 기준)인 경우에 한함

☞ 다문화가구 : 「다문화가족지원법」제2조 제1호에 의거 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자)에 신청인과 배우자로 이루어진 가구로 신청인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 신청인이 귀화로 인한 국적취득자인 가구

☞ 다자녀가구 : 가족관계증명서 또는 주민등록등본 상 신청인의 만 19세 미만의 자녀가 3인 이상(세대분리된 자녀포함)인 가구

☞ 신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 신청일로부터 5년 이내인 신혼가구이거나 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구

● 대출한도

KB시세와 실매매가 중 낮은 금액의 최대 70%

● 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

● 상환방식

원리금균등 분할상환

원금균등 분할상환

체증식 분할상환 (단, 만 40세 미만인 경우 가능 / 회차가 갈수록 원리금 상환금액이 서서히 늘어남)

● 중도상환수수료

​3년 1.2% 슬라이딩 차감 방식 

■ 준비서류

1.분양계약서 포함 모든 계약서 원본, 전매계약서,부동산실거래신고필증(전매하신 분), 증여계약서(증여하신 분)
2.본인 및 배우자 신분증, 본인 및 배우자 인감도장, 인감증명서 2통 (동사무소발급)
3.주민등록등본, 주민등록초본(주민번호 전부 기재, 인적사항변경내역 & 전주소 기재) 각각 2통
4.전입세대열람확인서 (동사무소발급) - 분양계약서 지참하여 동사무소에서 발급
5.가족관계증명원 (단독세대주 또는 배우자분리세대 준비)
6.건강보험 자격득실확인서 (본인 및 배우자 각각) 1577-1000 건강보험공단 팩스 요청가능
7.소득증빙서류 (본인 및 배우자)
  1) 직장인인 경우 → 재직증명서, 2016년 및 2017년 근로소득원천징수영수증 원본(직장발급)
  2) 개인사업자인 경우 → 사업자등록증, 2016년 및 2017년 소득금액증명원 (세무서발급)
  3) 연금소득자의 경우 → 연금수급권자 확인서, 연금수령통장

  4) 소득이 없거나 부부합산 2400만원 이하로 추정소득 증빙인 경우

   → 연금산정용 가입내역확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서 (국민건강보험공단 1577-1000)
  5) 직장인이나 개인사업자가 아니며 국민연금이나 건강보험료를 납부하지 않는 경우

   → 소득신고없음 사실증명원(2016년 및 2017년), 사업자등록없음 사실증명원(세무서 발행) 

8.공동담보일 경우 배우자 신분증+인감도장+인감증명서2통+초본2통(주소지 다를 경우 배우자 등본2통)

9.우리은행 통장 (대출신청자분)

10.금리우대 조건 해당서류(가족관계증명서, 한부모가족증명서, 장애인증명서, 국가유공자확인원, 혼인관계증명서, 청첩장, 예식장계약서 등)

(상단에 안내한 우대금리조건 해당자의 신분증,도장 필수)

11.금융거래확인서(1주택/타분양권포함 처분예정자의 경우 기존 담보대출 은행에서 발급) / 등기부등본(기존 1주택 보유자)

12.공인인증서 (대출신청자분/아이폰 제외한 휴대폰에 저장된 공인인증서 가능)

우리은행 다사지점

죽곡 삼정그린코아 보금자리론 전담상담사

박영재 010 4808 9196

지점에서의 상담 및 접수는 사전점검 이후부터 가능합니다.

[우리은행 다사지점]

안녕하세요 우리은행입니다
질문주신 내용은 댓글로 답변드리기엔 정확한 상담이 곤란할 수 있으니 시간되실 때 게시글에 기재된 전화번호로 연락주시면 상세하게 안내드리겠습니다