서울 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 B동 20층 40평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 양재역 무료법원경매 경매가 2억5천만원 월

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙2계 2020 타경 1883[1]	용 도	오피스텔(업무용)
소 재 지	서울 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 B동 20층  [논현로 87]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 11월 25일 /
청 구 액		다음예정	2021년 12월 30일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 04월 22일(우주감정)	배당종기	2020년 06월 29일
감 정 가	250,000,000원 (건물:50,000,000원/토지:200,000,000원)
최 저 가	250,000,000원(100%)	보 증 금	10% (25,000,000)
토지총면적	15.43 ㎡ (4.67평)	건물총면적	85.12 ㎡ (25.75평)
이해관계	등기 10건, 임차2명	진행횟수	0회
관할법원	중앙2계 전화 : (02)530-1814	관할 주민센터	양재2동주민센터 (대표:02-2155-7901 )

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 B동 20층  *철골철콘조철콘평슬래브지붕 *업무시설 *언남고등학교북측인근 *주위사무실,상가등혼재하는업무지대 *차량접근가능 *버스(정)인접 *대중교통사정보통 *교통사정보통 *부정형등고평탄지 *동측약30m도로접함 *건축선(도로경계선에서3m후퇴) *지구단위계획결정고시:서고시제2004-408호(2004.12.10),기준용적률-600%이하허용용적률-800%이하상한용적률-서울시도시계획조례시행규칙제7조적용,건축물높이:건축물절대높이및가로구역별최고높이산식적용,(대표적)불허용도:단독주택및공동주택위험물저장및처리시설(주유소제외)숙박시설,건축한계선:폭10m *도시지역 *일반상업지역 *국토이용용도지구(기타,지구중심) *1종지구단위계획구역(양재택지자세한사항은도시계획과별도확인요함) *지구단위계획구역(2013.08.29)(입안) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역

1)대지   15.43/2741.1(4.67평)    200,000,000원 건물   85.12(25.75평)    50,000,000원    주거겸용업무시설 - 총20층 - 승인:1991.09.30 - 보존:1991.11.21

법원임차조사
*전입세대열람 내역에 등재된 자 없으나, 상가건물임대차현황서에 2명의 법인 임차인(대표 : 모두 이건 공동소유자)이 등재되어 있으며 현장에 임하여 조사한 바, 2005호실 입구 벽면에 `케`란 상호의 로고만 부착되어 있으나, 이건 소유자와 통화한 바(2020. 04.25. 11:37), 2개 법인 모두 이건 부동산을 사용하고 있다고 진술
총보증금:25,000,000.00
총월세금:1,960,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유		2010-01-15	20,000,000 196,000,000	0	인수		안함	영업
무		2020-03-04	5,000,000 25,000,000	0	소멸		안함	영업

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