상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 수원시 권선구 고색동 1134 주건축물제1동 감정평가액 토지:16,101,760,000 건물:3,906,572,800 제시:2,000,000 기계:135,034,000 *일반철골구조기타지붕 *일괄입찰 *고현초등학교남측인근위치 *주위수원고색동일반산업단지로부근동유형의공장및창고,공업나지,공원등소재 *제반차량진출입용이 *인근버스(정)소재 *대중교통이용보통 *세장형등고평탄지 *서측약15-20m도로접함 *중로1류(접함) *지방산업단지 *도시지역 *일반공업지역 *시가지경관지구(일반) *비행안전구역(5구역,전술) *과밀억제권역 *표준지가 : 740,000 *개별지가 : 725,200 *감정지가 : 1,810,000 | 공장용지 8896(2691.04평) 16,101,760,000원 건물 ㆍ1층공장4182(1265.06평) 3,906,572,800원 현:일부사무실 ㆍ2층공장513.4(155.3평) - 총2층 - 승인:2016.07.28 - 보존:2016.08.10 제시외 ㆍ휴게실20(6.05평) 1,200,000원 ㆍ재활용실20(6.05평) 800,000원 ㆍ기계 135,034,000원 기계기구5점소재 | ●법원임차조사 |
| | | 배당 2019.12.03 | | 공장/우측안쪽부분 점유기간 2018.08.07-2019.08.06 |
| *현지에서 만난 경비원 이청인과 (주)로보스타 직원이라는 김경훈의 진술에 의함. 건물을 바라보는 방향에서 좌측은 1층과 2층 건물로 되어있고, 우측부분은 1, 2층 구분은 없으나 입구쪽과 안쪽으로 나뉘어져 있는 바, 좌측 2층 건물부분은 1층 출입문이 굳게 잠겨있으며, 우측 안쪽부분은 (주)로보스타가 임차하여 사용하고 있으나, 상가건물임대차 현황서상에는 등재되어 있는 임차인은 없음. 상가건물임대차 현황서상에는 등재된 임차인이 없는 바, 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함. 현지에서 만난 경비원 이청인과 (주)로보스타 직원이라는 김경훈의 진술에 의하면 우측부분 안쪽부분은 (주)로보스타에서 임차하여 사용하고 있다고 하여 그 진술내용을 기재함 *(주)로보스타:월차임 선입금 726,000,000원 중 568,034,259원(2019.11.05.현재)
| | 총월세금:15,000,000.00 |
| 경기 수원시 권선구 고색동 1134 주건축물제2동 감정평가액 건물:6,512,582,750 *일반철골구조기타지붕 | 건물 ㆍ1층공장1787.94(540.85평) 6,512,582,750원 접견실,회의실,창고,기계실등 ㆍ2층공장1787.94(540.85평) 공장등 ㆍ3층공장1787.94(540.85평) 사무실,창고,회의실,탕비실등 ㆍ4층공장1588.16(480.42평) 사무실,회의실,휴게실,임원실,기숙사등 ㆍ옥탑1층물탱크실,기계실등88.65(26.82평) 연면적제외 - 승인:2016.07.28 | ●법원임차조사 | | | | *1층 출입문이 자물쇠로 굳게 잠겨있는 바, 경비원의 진술에 의하면 몇개월 전부터 비어있는데 가끔 채무자 겸 소유자 직원인 듯한 사람들이 왔다 가곤 했는데 요즘은 거의 오지 않는다고 함
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| 경기 수원시 권선구 고색동 1134 주건축물제3동 감정평가액 건물:8,880,000 *경량철골구조기타지붕 *도시가스난방 *도시지역 *일반공업지역 *시가지경관지구(일반) *비행안전구역(5구역,전술) *과밀억제권역 | 건물 ㆍ경비실16(4.84평) 8,880,000원 - 승인:2016.07.28 | ●법원임차조사 | (주)화평 | | | *기타점유. 현지에서 만난 경비원의 진술에 의함. (주)화평의 직원으로 현지를 경비하고 있는 이청인이 점유관리하고 있음. 경비원 이청인의 진술에 의하면 자신은 몇개월 전부터 이곳에서 경비업무를 맡고 있는데 자신이 왔을 때에도 공장은 운영되지 않고 있었으며, 주건축물제1동의 일부만 (주)로보스타에서 사용하고 있고, 주거임차인은 없다고 함. 상가건물임대차 현황서상에는 등재된 임차인이 없는 바, 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함. 한국산업은행으로부터 위탁을 받은 (주)화평의 경비원이 점유관리하고 있음
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현황조사서
| 수원 2019-520423 현황조사내역■ 조사일시 2019년11월08일14시00분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 수원시 권선구 고색동 1134 | 0명 | 2 | 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제1동) | 1명 | 3 | 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제2동) | 0명 | 4 | 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제3동) | 1명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 수원시 권선구 고색동 1134 |
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점유관계 | |
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기타 | |
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소재지 | 2. 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제1동) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 현지에서 만난 경비원 이청인과 (주) 로보스타 직원이라는 김경훈의 진술에 의함. |
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소재지 | 3. 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제2동) |
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점유관계 | |
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기타 | |
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소재지 | 4. 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제3동) |
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점유관계 | 기타점유 |
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기타 | 현지에서 만난 경비원의 진술에 의함. |
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■ 부동산현황- - 목록 1 지상에 목록 2, 3, 4 및 제시외 단층건물 2동(휴게실 및 흡연실과 재활용자재 창고)이 소재하며, 그 외 포장된물품과 철재시설물이 있음.
- - 목록 2는 건물을 바라보는 방향에서 좌측은 1층과 2층 건물로 되어있고, 우측부분은 1, 2층 구분은 없으나 입구쪽과 안쪽으로 나뉘어져 있는 바, 위 좌측 2층 건물부분은 1층 출입문이 굳게 잠겨있으며, 위 우측 안쪽부분은 (주) 로보스타가 임차하여 사용하고 있으나, 상가건물임대차 현황서상에는 등재되어 있는 임차인은 없음.
- - 목록 3은 1층 출입문이 자물쇠로 굳게 잠겨있는 바, 경비원의 진술에 의하면 몇개월 전부터 비어있는데 가끔 채무자 겸 소유자 직원인 듯한 사람들이 왔다 가곤 했는데 요즘은 거의 오지 않는다고 함.
- - 목록 4는 (주) 화평의 직원으로 현지를 경비하고 있는 이청인이 점유관리하고 있음.
- - 위 경비원 이청인의 진술에 의하면 자신은 몇개월 전부터 이곳에서 경비업무를 맡고 있는데 자신이 왔을 때에도 공장은 운영되지 않고 있었으며, 목록 2의 일부만 (주) 로보스타에서 사용하고 있고, 주거임차인은 없다고 함.
- - 상가건물임대차 현황서상에는 등재된 임차인이 없는 바, 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함.
■ 임대차관계
[소재지] 2. 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제1동) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 우측 안쪽부분 | 용도 | 공장 |
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점유기간 | |
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보증(전세)금 | | 차임 | |
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전입일자 | | 확정일자 | |
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[소재지] 4. 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 160 (고색동,주건축물제3동) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | | 용도 | 기타 - 경비실 |
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점유기간 | |
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보증(전세)금 | | 차임 | |
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전입일자 | | 확정일자 | |
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■ 기타- - 현지에서 만난 경비원 이청인과 (주) 로보스타 직원이라는 김경훈의 진술에 의하면 목록 1 지상에 있는 목록 2의 우측부분 안쪽부분은 (주) 로보스타에서 임차하여 사용하고 있다고 하여 그 진술내용을 기재함.
- - 목록 4는 한국산업은행으로부터 위탁을 받은 (주)화평의 경비원이 점유관리하고 있음.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2016-08-10 | 18,000,000,000 | 13,019,170,332 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2018-09-21 | 5,637,000,000 | 0 | 말소 | | 근저 |
| 2018-09-21 | 1,440,000,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-03-06 | 30,626,739 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-03-18 | 41,900,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-03-28 | 50,800,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-05-07 | 38,803,800 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-05-09 | 64,266,400 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-05-17 | 1,654,687,500 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-05-21 | 156,859,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-05-24 | 9,262,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-05-31 | 57,758,000 | 0 | 말소 | | 가처 |
| 2019-06-10 | 0 | 0 | 말소 | | 가처 |
| 2019-06-10 | 0 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-06-13 | 38,866,784 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-06-17 | 208,993,500 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-06-27 | 15,840,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-06-28 | 31,845,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-07-11 | 49,500,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-07-12 | 19,853,900 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-07-12 | 6,815,500 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-07-12 | 226,674,170 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-07-18 | 71,279,840 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-07-26 | 54,152,722 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-08-02 | 344,633,420 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-08-20 | 360,000,000 | 0 | 말소 | | 압류 |
| 2019-08-23 | 0 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-08-26 | 49,498,570 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-09-27 | 11,990,000 | 0 | 말소 | | 압류 |
| 2019-10-01 | 0 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-10-21 | 122,056,077 | 0 | 말소 | | 임의 |
| 2019-10-24 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 | 가압 |
| 2019-10-30 | 80,000,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-11-20 | 24,298,815 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-11-22 | 568,234,259 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-11-29 | 44,850,165 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-12-31 | 3,908,145,960 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2020-01-02 | 929,487,500 | 0 | 말소 | | 압류 |
| 2020-03-19 | 0 | 0 | 말소 | |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 무 |
| | 0 1,500,000,000 | 0 | 소멸 | | 요구 | 영업 |
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공시지가
| 공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 725,200.00 ▲7.2% | 676,200.00 ▲8.4% | 624,000.00 ▲5.6% | 590,900.00 - 0.0% |
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개발정보
| 일반지방산업단지(수원델타플렉스(3블록)) - 경기도 수원시 권선구 고색동 일대 | ㆍ시행단계 - 준공 | ㆍ면적/인구 - 847,000㎡ / | ㆍ시공사 - 수원시 | ㆍ개발일자 - 2010.11.09 |
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지역분석
| 교육 | ㆍ수도권 드론교육원(194m)ㆍ시립수원지방산업단지어린이집(373m)ㆍ에코비예랑어린이집(888m)ㆍ한솔플러스수학교실(909m)ㆍ새한별어린이집(924m)ㆍ금란음악학원(924m)ㆍ해와달어린이집(928m) | 교통 | ㆍ임시공영주차장(107m)ㆍ골든프라자 주차장(849m)ㆍ주차장(863m)ㆍ중보들공원 주차장(918m)ㆍ창진가스에너지(941m) | 제1금융권 | ㆍKB국민은행 수원산업단지지점(166m)ㆍIBK기업은행365 세경하이테크 정문(650m)ㆍIBK기업은행 수원고색지점(923m)ㆍIBK기업은행365 수원고색점365(926m) | 제2금융권 | ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원산업단지(719m) | 생활 | ㆍ교동두부 수원직영점(158m)ㆍ어부의선(184m)ㆍ본도시락 수원고색산업단지점(192m)ㆍ나눔푸드한식뷔페(194m)ㆍ수원벤처밸리공인중개사사무소(194m)ㆍ탑현대공인중개사사무소(206m)ㆍ청년떡볶이 고색산업단지점(208m)ㆍ양해옥 고색직영점(393m)ㆍ힘쎈푸드 한식부페(395m)ㆍ우인플러스(396m) | 쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 고색밸리점(172m)ㆍ미니스톱 수원3공단점(203m)ㆍGS25 고색3산단점(396m)ㆍ미니스톱 고색산단1점(406m)ㆍ미니스톱 고색산단2점(406m)ㆍ세븐일레븐 수원3산업단지점(571m)ㆍ세븐일레븐 수원산업단지점(718m)ㆍGS25 고색산단점(835m)ㆍGS25 고색거산점(908m)ㆍ세븐일레븐 수원벤처밸리점(954m) | 숙박 | ㆍ캠핑원(960m) | 의료 | ㆍ고색약국(401m)ㆍ서수원요양병원(853m) |
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