경기 김포시 장기동 1629 고창마을 자연앤어울림 304동 1층 33평형 수익성 아파트 경매 장기역 무료법원경매 경매가 2억9천2백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	부천8계 2020 타경 4466	용 도	아파트
소 재 지	경기 김포시 장기동 1629 고창마을 자연앤어울림 304동 1층 [김포한강2로 192]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2020년 12월 24일 /
청 구 액		다음예정	2021년 01월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 07월 19일(혜민감정)	배당종기	2020년 10월 05일
감 정 가	292,000,000원 (건물:175,200,000원/토지:116,800,000원)
최 저 가	292,000,000원(100%)	보 증 금	10% (29,200,000)
토지총면적	58.67 ㎡ (17.75평)	건물총면적	84.85 ㎡ (25.67평)[33평형]
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	부천8계 전화 : (032)320-1138	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 김포시 장기동 1629 고창마을 자연앤어울림 304동 1층  *장기역서측인근 *주위아파트,근린생활시설등소재 *차량접근가능 *전반적인교통여건보통 *인근버스(정),장기역등소재 *난방설비 *부정형토지 *단지내도로이용하여외곽공도진출입가능 *중로1류(폭20-25m)(2014.11.27)(접함) *중로1류(폭20-25m)(보조간선도로)(접함) *3종일반주거지역 *고도지구(공항고도제한해발112.86-371.43m미만) *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(모든축종제한) *상대보호구역(운일고등학교,장기중학교,장기초등학교) *성장관리지역 *성장관리권역 *택지개발예정지구 *하수처리구역(장기처리분구) *장애물제한표면구역 *진입표면구역

대지   58.6743/33968.2(17.75평)    116,800,000원 건물   84.85(25.67평)    175,200,000원 - 총18층 - 승인:2009.05.15 - 보존:2009.05.25

소재지점유관계기타

1. 경기도 김포시 김포한강2로 192, 304동 1층 (장기동,고창마을자연앤어울림)  

기타점유  

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 조회 결과, 김연희(여)가 전입세대주로 등록되어 있어 위 김연희를 임차인란에 기재하여 보고함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2017-12-12

50,000,000

20,000,000 20,000,000

소멸

2019-12-09

요구

주거

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개발정보

신도시(김포한강신도시(장기지구)) - 경기도 김포시 장기동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 877,774㎡ / 14,275명
ㆍ시공사 - LH공사	ㆍ공원면적 - 211,000㎡
ㆍ학교면적 - 52,000㎡	ㆍ개발일자 - 0

지역분석

의료	ㆍ새빛한방병원(144m)ㆍ드림서울안과의원(144m)ㆍ마더스약국(164m)ㆍ황산내과(165m)ㆍ톡스앤필 김포점(189m)ㆍ월드베스트의원(211m)ㆍ사과나무치과의원 김포점(245m)ㆍ베스트 본정형외과의원(266m)ㆍ고운여성의원(272m)ㆍ밝은약국(288m)
공공	ㆍ장기동행정복지센터(799m)
교육	ㆍ자연키즈 어린이집(16m)ㆍ꿈사랑 어린이집(123m)ㆍ멘토스학원(125m)ㆍ로잔발레학원(127m)ㆍC&A논술 김포한강배움터(142m)ㆍ이보영의토킹클럽 김포장기점(163m)ㆍ스위첸새빛어린이집(184m)ㆍGnB어학원 장기글로벌캠퍼스(188m)ㆍ스위첸어린이집(213m)ㆍ장기초등학교(236m)
교통	ㆍ노상공영주차장(227m)ㆍ산타마리아 주차장(245m)ㆍ산타마리아상가 노상공영주차장(273m)ㆍ홍우프라자 주차장(294m)ㆍ장기2공영주차장(303m)ㆍMJ프라자 지하주차장(325m)ㆍ신한프라자 지하주차장(333m)ㆍ세계로마트 노상공영주차장(394m)ㆍ장기1공영주차장(405m)ㆍ장기상가 노상주차장(446m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 한강신도시지점(155m)ㆍ우리은행 김포장기지점(186m)ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이장기동점(186m)ㆍ우리은행365코너 김포장기지점(189m)ㆍ하나은행 김포신도시지점(210m)ㆍ하나은행ATM 김포신도시(211m)ㆍIBK기업은행365 한양수자인 리버팰리스(262m)ㆍ광주은행 김포지점(277m)ㆍ신한은행 김포장기지점(284m)ㆍIBK기업은행 김포장기지점(315m)
제2금융권	ㆍ김포새마을금고 본점(465m)
생활	ㆍ대원부동산(127m)ㆍthe1한강 공인중개사사무소(199m)ㆍ차이나짬뽕(208m)ㆍKCC미성공인중개사(236m)ㆍ올레공인중개사사무소(240m)ㆍ황금돼지공인중개사무소(247m)ㆍ신영공인중개사사무소(262m)ㆍ제일공인중개사사무소(315m)ㆍ닭갈비제작소 장기동점(336m)ㆍ한양수자인 공인중개사사무소(363m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 장기금호점(117m)ㆍ홈플러스익스프레스 장기점(158m)ㆍCU 산타마리아점(222m)ㆍ세븐일레븐 김포장기한강로점(228m)ㆍCU 김포KCC점(261m)ㆍ노브랜드 김포장기청송점(263m)ㆍ홈플러스익스프레스 김포고창점(306m)ㆍGS25 장기이솔점(331m)ㆍGS수퍼마켓 김포장기점(347m)ㆍGS25 장기더원점(363m)