경기 양주시 옥정동 963-3 제일타워 2층 수익성 역세권 상가 경매 전용47평 인생극장 임차중 보증금3천 월세130만원 양주신도시 무

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	의정부10계 2020 타경 17385	용 도	상가
소 재 지	경기 양주시 옥정동 963-3 제일타워 2층 [옥정로 226]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 07월 27일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 08월 31일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 13일(통일감정)	배당종기	2021년 01월 19일
감 정 가	625,000,000원 ()
최 저 가	437,500,000원(70%)	보 증 금	10% (43,750,000)
토지총면적	24.54 ㎡ (7.42평)	건물총면적	153.9 ㎡ (46.55평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	의정부10계	관할 주민센터	회천4동주민센터 (대표:031-8082-7845 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 양주시 옥정동 963-3 제일타워 2층  *`인생극장` *철콘조철콘지붕 *2종근린시설및교육연구시설 *옥정중앙공원남서측인근위치 *주위아파트단지,근린시설,학교등소재 *차량접근가능,교통사정보통 *인근버스(정)소재 *사다리형등고평탄지 *차량진출입가능한제반도로시설개설되어있음 *중로2류(15-20m)접함 *중심상업지역 *지구단위계획구역(옥정지구) *가축사육제한구역(모든축종제한) *성장관리권역 *배출시설설치제한지역(민원해결과문의바람) *택지개발예정지구 *토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정:2020.10.31-2021.4.30)

대지   24.5383/1676.9(7.42평) 건물   153.9(46.55평) - 총12층 - 승인:2017.06.01 - 보존:2017.06.13

법원임차조사

사업 2020.10.21

확정 2020.10.21

배당 2020.11.26

점포/전부
점유기간
2019.05.17-2021.05.16

*상가건물임대차 식당(쪽갈비 전문점 `인생극장`)으로 이용중. 전입세대열람결과 등재사항은 없고 상가건물임대차 현황서상 박수민이 임차인으로 등재되어 있으며, 현장에서 만난 위 박수민의 진술에 따르면 자신이 임차인으로 위 식당을 점유, 운영 중이라고 하나, 상세한 내역은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 상가건물임대차 현황서, 임차인 박수민의 진술에 의함현황서, 임차인 박수민의 진술에 의함.
총보증금:30,000,000.00 총월세금:1,300,000.00 

부동산현황

• 1. 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제2종근린생활시설 및 교육연구시설로, 전유부분 건물 2층 206호는 식당(쪽갈비 전문점 `인생극장`)으로 이용 중임
• 2. 전입세대열람결과 등재사항은 없고, 상가건물임대차현황서상 박수민이 임차인으로 등재되어 있으며, 현장에서 만난 위 박수민의 진술에 따르면 자신이 임차인으로 위 식당을 점유, 운영 중이라고 하나, 상세한 내역은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2020-10-21

30,000,000 160,000,000

0

소멸

2020-10-21

요구

영업

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제2금융권	ㆍ양주새마을금고 365자동화코너(0m)ㆍ양주새마을금고 옥정지점(12m)ㆍCU ATM 옥정국제점(61m)ㆍCU ATM 옥정센터프라자점(353m)ㆍCU ATM 옥정천년나무점(590m)ㆍCU ATM 옥정이편한제일점(936m)ㆍCU ATM 옥정이편한정문점(955m)
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