2018타경3734 숙박시설 경매물건 |
대전지방법원 | 홍성지원 | 숙박시설 (시티파크) | 경매4계 | 041-640-3237 |
2018타경3734 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2019-09-24(10시) | 화 | 경매상담 | 010-5352-3636 |
소재지 | 충남 예산군 덕산면 신평리322-3 |
충맘 예산군 덕산면 덕산향교30-15(신평리322-3) |
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 농ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,058,225,150 |
대장용도 | 근린시설/숙박시설 | 채무자 | 이ㅇㅇ | 최저가 | 24% | 254,080,000 |
현황사용 | | 소유자 | 이ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 25,408,000 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 726,204,858 |
대지면적 | 816.00㎡ | 246.8평 | 제시외(포함) | 74.80㎡ | 22.6평 | |
건물면적 | 1,533.81㎡ | 464.0평 | 제시외(제외) | | .0평 | |
사건접수 | 2018-06-14 | 매각개시결정 | 2018-06-14 | 배당종기일 | 2018-09-04 |
◆ 기일현황 ◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 |
신건 | 2018-12-04 | 254,080,000 | 100% | 유찰 | | |
2회 | 2019-02-19 | 518,531,000 | 70% | 유찰 | | |
3회 | 2019-03-26 | 362,972,000 | | 유찰 | | |
4회 | 2019-09-24 | 254,080,000 | 24% | 변경 | | |
5회 | 2019-12-03 | 254,000,000 | 24% | 취하 | | |
◆임차인현황◆ |
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당 |
1 | 전입 | 2006-07-11 | 한ㅇㅇ | 채무자의
(배우자) | 보증 | | x | x | 배당금 | |
확정 | 없음 | 월세 | | 미배당 | |
배당 | 없음 | 환산 | | 해당사항 없음 |
2 | 전입 | 2010-06-30 | 김ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 50,000,000 | o | o | 배당금 | |
확정 | 없음 | 월세 | 100,000 | 미배당 | |
배당 | 2018-08-31 | 환산 | | |
3 | 전입 | 2010-07-05 | 김ㅇㅇ | 주거임차인
(주민퇴거했음) | 보증 | 50,000,000 | o | x | 배당금 | |
확정 | 없음 | 월세 | | 미배당 | |
배당 | 2018-09-03 | 환산 | | 주민등록 퇴거했 |
4 | 전입 | 2011-01-27 | 임ㅇㅇ | 주거임차인
거주하지않음 | 보증 | | x | x | 배당금 | |
확정 | 없음 | 월세 | | 미배당 | |
배당 | 없음 | 환산 | | 주민등록 퇴거했 |
5 | 전입 | 2016-05-25 | 김ㅇㅇ | 주거임차인
(1층방1칸) | 보증 | 30,000,000 | o | x | 배당금 | |
확정 | 없음 | 월세 | | 미배당 | |
배당 | 없음 | 환산 | | 대항력없음 |
임차인 | 0명 | 임차 보증금 총액 | 130,000,000 | 임대료 합계 | 100,000 |
◆선순위 임차인 김봉규1 해당 ◆다른 임차인은 말소대상 |
◆감정평가현황◆ |
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 합 계 |
269,280,000 | 773,237,150 | 15,708,000 | | 1,058,225,150 |
덕산면사무소 남서측
인근에 위치 / 주위는 농경지 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지 내 상가지대 / 본건 인근까지 차량의 접근이
가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 / 동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 한면이 접함 /
공장설립제한지역 |
◆건물현황◆ |
no | 소재지 | 층별 | 구 조 | 용 도 | 면적(㎡) | 단가(㎡) | 감정가격 |
1 | 덕산향교30-15 | 1층 | 철근콘크리트조 | 근생및 여관 | 337.00㎡ | 464,000 | 156,368,000 |
2 | 덕산향교30-15 | 2층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 329.03㎡ | 551,000 | 181,295,530 |
3 | 덕산향교30-15 | 3층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 329.03㎡ | 551,000 | 181,295,530 |
3 | 덕산향교30-15 | 4층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 329.03㎡ | 551,000 | 181,295,530 |
3 | 덕산향교30-15 | 지층 | 철근콘크리트조 | 근생및 기계시설 | 209.72㎡ | 348,000 | 72,982,560 |
총면적 | 1,533.81㎡ | 총합계 | 773,237,150 |
주
| 이용상태(근린생활시설 및 일반숙박시설) / 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 |
◆토지 현황 ◆ | |
no | 소재지 | 용도 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 면적평 | 단가(㎡) | 감정가격 |
1 | 신평리322-3 | 대지 | 계획관리지역 | 404,000 | 816.00㎡ | 246.84평 | 330,000 | |
2 | | | | | | | | |
| 합 계 | 816.00㎡ | 246.84평 | 총합계 금액 | |
기
타 | 덕산면사무소 남서측 인근에 위치 / 주위는 농경지 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설
등이 혼재하는 면소재지 내 상가지대 /본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 /동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 한면이 접함 / 공장설립제한지역 |
◆제시외 현황 ◆ |
no | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 감정가 총액 |
1 | 신평리322-3 | 옥탑1 | 철근콘크리트슬 | 물탱크실및 계단실 | 64.80㎡ | 210,000 | 13,608,000 |
2 | 신평리322-3 | 옥탑2 | 철근콘크리트슬 | 기계실 | 10.00㎡ | 210,000 | 2,100,000 |
3 | | | | | | | |
| | | | | 74.80㎡ | | 15,708,000 |
◆건물등기사항◆ | | | | | | | | 등기열람일 |
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구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 |
갑3 | 2004-02-02 | 소유권 | 이ㅇㅇ | | 이전 | 매매 |
을5 | 2012-07-12 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇㅇㅇ | 845,000,000 | 소멸기준 | |
을7 | 2015-09-09 | 근저당권 | 김ㅇㅇ | 180,000,000 | 소멸 | |
갑24 | 2016-01-29 | 압류 | 예ㅇㅇ | | 소멸 |
|
갑25 | 2016-02-19 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇ | | 소멸 | |
갑28 | 2018-06-15 | 임의경매 | 농ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ |
726,204,858 | 소멸 | 청구 |
| | | | | | |
| | | | | | |
◆토지등기사항◆ | | | | | | | | 등기열람일 | 2019-07-01 |
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
|
갑3 | 2004-02-02 | 소유권 | 이ㅇㅇ | | 이전 | 매매 |
을5 | 2012-07-12 | 근저당권 | 농ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ |
845,000,000 | 소멸기준 | |
을7 | 2015-09-09 | 근저당권 | 김ㅇㅇ | 180,000,000 | 소멸 | |
갑32 | 2016-01-29 | 압류 | 예ㅇㅇ | | 소멸 | ) |
갑25 | 2016-02-19 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | | 소멸 | |
갑35 | 2018-06-15 | 임의경매 | 농ㅇㅇㅇㅇㅇ | 726,204,858 | 소멸 | 청구 |
| 이용상태(근린생활시설 및 일반숙박시설) / 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 |
◈컨설팅상담 허철구 010-5352-3636 ◈ |
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