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경상남도 고성군 마암면 두호리 공장경매 대광산업 | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 통영지원 | 대광산업 | 경매5계 055-640-8599 | ||||||||||||||||||||||
2019 타경 20865 (임의) | 물번 | 3 | 매각기일 | 2021-03-12 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경상남도 고성군 마암면 두호리 263-3 외5필지 | |||||||||||||||||||||||
경상남도 고성군 마암면 두호2길 220 [두호리 263-3] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 3,146,398,900 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 장종태 | 최저가 | 33% | 1,031,012,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 대광산업 | 소유자 | 장종태 | 보증금 | 10% | 103,101,200 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,850,000,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 14,266.00㎡ | 4,315.4평 | 제시외(가격포함) | 306.00㎡ | 92.56평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 2,974.78㎡ | 899.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-02-18 | 매각개시결정 | 2019-02-18 | 배당종기일 | 2019-06-27 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-09-05 | 3,146,398,900 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2019-10-10 | 2,517,119,000 | 80% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2019-11-14 | 2,013,695,000 | 64% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2019-12-19 | 1,610,956,000 | 51% | 예정 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2020-12-17 | 1,288,765,000 | 41% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
6회 | 2021-03-12 | 1,031,012,000 | 33% | 낙찰 | 1,500,112,230 | 손성모 | 48% | 입찰6명 | ||||||||||||||||
7회 | ||||||||||||||||||||||||
8회 | ||||||||||||||||||||||||
9회 |
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◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,972,914,000 | 1,065,297,300 | 67,071,600 | 41,116,000 | 3,146,398,900 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 두로2길220 | 단층 | 일반철골조판넬 | 창고 | 198.00㎡ | 59.89평 | 165,000 | 32,670,000 | ||||||||||||||||
2 | 두로2길220 | 1층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 1,259.38㎡ | 380.96평 | 273,000 | 343,810,740 | ||||||||||||||||
3 | 두로2길220 | 1층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 160.90㎡ | 48.67평 | 165,000 | 26,548,500 | ||||||||||||||||
4 | 두로2길220 | 2층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 40.00㎡ | 12.10평 | 147,000 | 5,880,000 | ||||||||||||||||
5 | 두로2길220 | 2층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 37.41㎡ | 11.32평 | 188,000 | 7,033,080 | ||||||||||||||||
6 | 두로2길220 | 2층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 31.20㎡ | 9.44평 | 21,000 | 6,552,000 | ||||||||||||||||
7 | 두로2길220 | 2층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 10.00㎡ | 3.02평 | 21,000 | 2,100,000 | ||||||||||||||||
8 | 두로2길220 | 1층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 165.38㎡ | 50.03평 | 549,000 | 90,793,620 | ||||||||||||||||
9 | 두로2길220 | 2층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 197.55㎡ | 59.76평 | 549,000 | 108,454,950 | ||||||||||||||||
10 | 두로2길220 | 3층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 197.14㎡ | 59.63평 | 549,000 | 108,229,860 | ||||||||||||||||
11 | 두로2길220 | 4층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 197.59㎡ | 59.77평 | 549,000 | 108,476,910 | ||||||||||||||||
12 | 두로2길220 | 단층 | 일반철골조판넬 | 공장 | 480.23㎡ | 145.27평 | 468,000 | 224,747,640 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,974.78㎡ | 899.87평 | 1,065,297,300 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기호2-7:공장 및 휴게실, 기호8:휴게실, 방, 샤워실, 화장실, 펌프실 등, 기호9,10:숙소,화장실, 샤워실, 기호11:식당 등, 기호12:공장) / 기호8-11)제반 위생, 급배수설비 및 난방설비 등, 수변전설비 및 크레인 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 두호리263-4 | 임야 | 계획관리지역 | 134,000 | 3,448.00㎡ | 1,043.02평 | 105,000 | 362,040,000 | ||||||||||||||||
2 | 두호리산59-5 | 임야 | 보전관리지역 | 14,500 | 1,342.00㎡ | 405.95평 | 49,000 | 65,758,000 | ||||||||||||||||
3 | 두호리175-2 | 임야 | 계획관리지역 | 29,500 | 358.00㎡ | 108.29평 | 26,000 | 9,308,000 | ||||||||||||||||
4 | 두호리175-4 | 공장용지 | 보전관리지역 | 14,500 | 246.00㎡ | 74.41평 | 76,000 | 18,696,000 | ||||||||||||||||
5 | 두호리175-1 | 공장용지 | 계획관리지역 | 134,000 | 8,522.00㎡ | 2,577.89평 | 171,000 | 1,457,262,000 | ||||||||||||||||
6 | 두호리263-3 | 창고용지 | 계획관리지역 | 134,000 | 350.00㎡ | 105.87평 | 171,000 | 59,850,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 14,266.00㎡ | 4,315.45평 | 1,972,914,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 통영대전고속도로 고성IC 서측 인근에 위치 / 부근은 농경지 및 공장용지 등으로 형성 / 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임 / 기호15)를 기준으로 동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접함 / 기호10,15,16)고속국도법상의접도구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 두호리263-4 | (ㄱ) | 일반철골조판넬 | 공장 | 89.3㎡ | 27.01평 | 416,000 | 37,148,800 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 두호길263-4 | (ㄴ) | 일반철골조판넬 | 공장 | 35.7㎡ | 10.80평 | 139,000 | 4,962,300 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 두호길263-4 | (ㄷ) | 판넬지붕 | 가추 | 320.0㎡ | 96.80평 | 46,000 | 14,720,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 두호길263-4 | (ㄹ) | 철파이프조천막 | 창고 | 55.0㎡ | 16.64평 | 39,000 | 2,145,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 두호길263-4 | (ㅁ) | 경량철골조 | 콤프레샤 | 24.0㎡ | 7.26평 | 57,000 | 1,368,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 두호길263-4 | (ㅂ) | H-BEAM구조철판 | 가추 | 97.5㎡ | 29.49평 | 69,000 | 6,727,500 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 621.5㎡ | 188.00평 | 67,071,600 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
수변전설비 외 4점 | 국산 (미상) 외 | 5개 | 41,116,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 5개 | 41,116,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2001-03-24 | 소유권 | 이ㅇㅇ외 5명 | 보존 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2011-08-16 | 소유권 | 장 ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2012-08-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,020,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2012-08-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 600,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2012-08-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 230,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2018-05-23 | 가압류 | 기 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-02-18 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,850,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-03-28 | 가압류 | 기 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,430,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-05-10 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇ | 750,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-05-17 | 가압류 | 신보2015제12차유동화 | 320,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-06-21 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,377,539,694 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 8,627,539,694 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2011-08-16 | 소유권 | 장 ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2012-08-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,020,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2012-08-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 600,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2012-08-30 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 230,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2018-05-23 | 가압류 | 기 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-02-18 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,850,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-03-28 | 가압류 | 기 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,430,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-05-10 | 가압류 | 한ㅇㅇㅇㅇㅇ | 750,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-05-17 | 가압류 | 신보2015제12차유동화 | 320,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2019-06-21 | 가압류 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,377,539,694 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 8,627,539,694 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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