2018 타경 12390 (임의) | 매각기일 : | 2019-07-19 10:30~ | (금) |
| 경매14계 031-210-1374 |
|
소재지
| | 용도 | 임야 | 채권자 | 안양중부새마을금고 | 감정가 | 3,458,650,000원 | 토지면적 | 5321㎡ (1609.6평) | 채무자 | 변용진 | 최저가 | (49%) 1,694,739,000원 | 건물면적 | | 소유자 | 도은영 外 | 보증금 | (10%)169,473,900원 | 제시외 | | 매각대상 | 토지매각 | 청구금액 | 1,814,853,140원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2018-09-06 | 개시결정 | 2018-06-22 |
|
|
| | | | | |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2018-12-19 | 3,458,650,000원 | 변경 | 신건 | 2019-03-12 | 3,458,650,000원 | 유찰 | | 2019-04-11 | 2,421,055,000원 | 변경 | 2차 | 2019-06-18 | 2,421,055,000원 | 유찰 | 3차 | 2019-07-19 | 1,694,739,000원 | 매각 | 윤은중/입찰3명/낙찰1,867,100,000원(54%) 2등 입찰가 : 1,860,000,000원 | | 2019-07-26 | 매각결정기일 |
| |
| |
|
|
| | |
|
|
변경공고 변경일자 : 2018-12-18 |
| | 변경내용 | 2019.04.10. 변경 후 추후지정 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 해마루감정 , 가격시점 : 2018-07-06 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 3,458,650,000원 | x | x | x | x | 3,458,650,000원 | 비고 | 1. 제시외 컨테이너 2동과 이동식 화장실 매각에서 제외 2. KS건설 김태승으로부터 2018. 7. 31.자 공사대금 249,261,981원에 대하여, 3.(주)도원건축사사무소로부터 2018. 11. 15.자 설계 및 감리비용 48,400,000원에 대하여 각 유치권 신고서가 제출되었고, 2019. 3. 21.자 신청채권자 웰릭스에프앤아이대부 주식회사로부터 유치권배제신청서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 ※ 감정평가서상 제시외건물가격이 명시 되어있지않음. 입찰시 확인요함.
|
|
|
|
| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 고매동 산45 | 임야 | 자연녹지지역 | 500,000원 | 5,321㎡ (1609.6평) | 650,000원 | 3,458,650,000원 | 수목포함 | 기타 | 1.신한은행연수원 북서측 인근에 위치 2.주위는 기흥주택단지로 형성되어 있고, 일부 미개발토지 등은 임야지대에서 주거지대로 이행중임 3.본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통 대체로 계단식의 북하향 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 본건 토지 중 일부는 건축허가를 받아 공사중이며 일부는 자연림상태임 4. 임야도상 남측으로 주도로변에 접함 |
|
|
|
| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 고매동 산45 | (ㄱ) | 미상 | 컨테이너2동 | | | 매각제외 | 2
| 고매동 산45 | (ㄴ) | 미상 | 이동식화장실1동 | | | 매각제외 |
|
|
|
|
임차인현황 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |
|
|
|
토지 등기 사항 토지열람일 : 2018-07-12 |
|
| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 을1 | 2016-01-06 | (근)저당 | 안양중부새마을금고 | 2,210,000,000원 | 소멸기준 | | 을2 | 2016-01-06 | 지상권 | 안양중부새마을금고 | | 소멸 | | 을3 | 2016-03-29 | (근)저당 | 박경화 | 300,000,000원 | 소멸 | | 을4 | 2016-03-29 | (근)저당 | 박경화 | 100,000,000원 | 소멸 | | 을6 | 2016-05-23 | (근)저당 | 김경화 | 710,000,000원 | 소멸 | | 을7 | 2016-09-02 | (근)저당(지분) | 김상범 | 30,000,000원 | 소멸 | | 갑3 | 2017-01-10 | 압류(지분) | 용인시기흥구 | | 소멸 | | 갑4 | 2017-01-10 | 압류(지분) | 용인시기흥구 | | 소멸 | | 갑5 | 2017-02-17 | 소유권 | 에이원산업개발 | (거래가) 1,500,000,000원 | 이전 | 매매예약 매매 매매 | 갑5-1 | 2017-08-17 | 가등기(가처분) | 안병덕 | 수원지방법원 (2017카단100315) | 이전 |
| 갑11 | 2017-12-12 | 소유권(지분) | 도은영 | (거래가) 10,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑16 | 2018-03-28 | 압류(지분) | 용인시 | | 소멸 | | 갑21 | 2018-06-22 | 임의경매 | 안양중부새마을금고 | 청구: 1,814,853,140원 | 소멸 | |
|
|
|
명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2016.01.06.근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 1. 제시외 컨테이너 2동과 이동식 화장실 매각에서 제외 2. KS건설 김태승으로부터 2018. 7. 31.자 공사대금 249,261,981원에 대하여, (주)도원건축사사무소로부터 2018. 11. 15.자 설계 및 감리비용 48,400,000원에 대하여 각 유치권 신고서가 제출되었고, 3. 2019. 3. 21.자 신청채권자 웰릭스에프앤아이대부 주식회사로부터 유치권배제신청서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 2018-07-31 유치권자 유치권신고서 제출 2018-11-15 유치권자 유치권신고서 제출 2018-12-18 채권자 매각기일연기신청서 제출 2019-03-21 채권자 유치권배제신청서 제출 2019-04-09 채권자 기일변경(연기)신청서 제출
|
|
|
|
| | 상담 안내 | 해당물건은 유치권 신청이 제출된 사건입니다. 자세한 상담을 원하시는 고객께서는 바로 전화주시면 성실히 상담해드리겠습니다. 유치권고민, 명도고민.권리분석고민 기타 경매관련 바로상담 경매컨설팅 상담 허철구 010-5352-3636 |
|
|
|
| | |
지번 | 45 | 지목/면적 | 임야 (5,321.0㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 358,000원 / ㎡ | * 자연녹지지역 * 가축사육제한구역 * 준보전산지 * 성장관리권역 |
|
|