[영등포 당산동 빌딩] 본사 이전이나 사옥 구축에 어울리는 신축 컨디션의 당산동 빌딩을 비교하고 계신가요?

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 당산동3가에 위치한 ‘영등포 당산동 빌딩’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 한 층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 대규모 사무실이라는 점입니다. 한 층을 독립적으로 운영할 수 있어 사옥 구축이나 본사 이전에 적합하며, 부서별 공간 구성과 효율적인 업무 동선 계획이 가능한 공간입니다.

여기에 1층 스타벅스 입점, 신축 건물 컨디션, 깔끔한 공용부까지 더해져 사옥 이미지와 근무 만족도를 함께 고려하는 기업에게 잘 어울리는 매물입니다.

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건물 개요
건물 명칭	영등포 당산동 빌딩
대지 위치	서울시 영등포구 당산동3가
총 층 수	지하 1층 ~ 지상 9층
사용승인일	2026.01.16
대지 면적	697.48㎡ (210.98평)
건축 면적	404.74㎡ (131.54평)
연 면 적	3,567.86㎡ (1079.27평)
지 역	도시지역 외 2
주 용 도	일반음식점, 사무소
주차 대수	총 27대

서울시 영등포구 당산동3가에 자리한 ‘영등포 당산동 빌딩’은 지하 1층부터 지상 9층까지 구성된 신축급 건물입니다. 2026년 1월 16일 사용승인을 받은 건물로, 일반음식점과 사무소 용도로 구성되어 있으며 깔끔한 건물 컨디션과 총 27대 주차 여건을 함께 갖춘 매물입니다.

◆ 지하 1층 ~ 지상 9층 규모

◆ 대지면적 697.48㎡ (210.98평) → 당산동3가 내에서 업무시설과 근린생활시설을 함께 운영하기 좋은 여유 있는 부지 조건

◆ 건축면적 404.74㎡ (131.54평) → 층별 업무공간과 공용부 구성을 확인할 수 있는 기본 건축 규모

◆ 연면적 3,567.86㎡ (1,079.27평) → 지하 1층부터 지상 9층까지 일반음식점과 사무소 용도를 함께 담아낼 수 있는 활용도 높은 건물 구성

◆ 총 주차대수 27대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려할 수 있는 주차 인프라로, 임직원 출퇴근은 물론 외부 미팅과 방문객 응대에도 편리한 환경

◆ 사용승인일 2026.01.16 → 신축 컨디션을 기대할 수 있는 사용승인일로 제공되어, 깔끔한 외관과 공용부, 쾌적한 내부 컨디션을 함께 검토하기 좋은 시기

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동3가
분양/전용면적	382.54㎡ (약 115.72평) / 303.40㎡ (약 91.78평)
해당층/총층	9층 / 9층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남서향(주된 출입구 기준)
보증금	1억 2,000만원
월차임	950만원 (VAT 별도)
관리비	현재 약 70만원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	27대
건축물 용도	제2종 근린생활시설
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2026.01.16

임대 조건은 보증금 1억 2,000만원, 월차임 950만원(VAT 별도)이며 관리비는 현재 약 70만원 부과 중으로 되어 있습니다. 전용 약 91평 규모의 대형 호실로, 한 층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 구조입니다.

제2종 근린생활시설 용도라 일반 사무실은 물론 콘텐츠·촬영 스튜디오, 교육·연구공간, 예약제 운영공간 등 다양한 방향으로 활용을 검토하기 좋은 매물입니다.

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이 호실은 한 층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 대규모 사무실입니다. 외부 동선 간섭 없이 한 기업이 독립적으로 운영하기 좋아 사옥 구축이나 본사 이전에 적합하며, 부서별 업무존·회의실·대표실·휴게공간 등 기업 운영 방식에 맞춰 레이아웃을 구성하기 좋습니다.

메인 업무공간은 코너창을 따라 넓게 펼쳐진 오픈형 구조입니다. 두 방향의 창면으로 자연채광과 조망을 확보할 수 있고, 내부 벽체가 거의 없어 좌석 배치와 회의실·대표실 등 목적에 맞춘 공간 구성이 수월합니다.

해당층에는 업무공간과 바로 연결되는 프라이빗 단독 테라스가 마련되어 있습니다. 넓은 석재 포장과 조경 화단, 벤치형 데크가 구성되어 있어 직원 휴식이나 간단한 미팅 공간으로 활용하기 좋고, 사무실의 이미지와 만족도를 높여주는 포인트가 됩니다.

건물 1층에는 스타벅스가 입점해 있어 임직원 이용은 물론 외부 미팅이나 방문객 응대 시에도 편리합니다. 신축 건물 특유의 깔끔한 외관과 정돈된 공용부, 쾌적한 내부 컨디션까지 갖춰 사옥 이미지와 근무환경을 중요하게 보는 기업에게 잘 어울립니다.

제2종 근린생활시설 용도라 업종 선택의 폭이 넓어 일반 사무실은 물론 콘텐츠·촬영 스튜디오, 상담·서비스, 교육·연구공간 등 다양한 방향으로 검토하기 좋습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 한 층 전체 단독 사용 → 외부 동선 간섭을 줄이고 독립적인 사옥형 운영이 가능한 구조

■ 코너창 오픈 업무공간 → 두 방향 창면으로 자연채광과 도심 조망을 함께 확보하는 구조

■ 프라이빗 단독 테라스 → 해당층 전용으로 활용 가능한 휴게·미팅 공간

■ 1층 스타벅스 입점 → 임직원 커피 이용과 방문객 응대, 외부 미팅 편의성을 높이는 요소

■ 신축 컨디션 → 깔끔한 외관과 공용부, 쾌적한 내부 환경을 기대할 수 있는 조건

■ 제2종 근린생활시설 용도 → 사무실, 콘텐츠·촬영 스튜디오, 상담·서비스, 교육·연구공간 등 다양한 활용 검토 가능

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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층	용도	임대면적(평)	전용면적(평)	보증금	임대료	층고	비고
8층	근린생활시설	99.85	75.92	1.2억원	900만원	3.6m	노출천장 인테리어
7층	근린생활시설	99.85	75.92	1.2억원	900만원	3m	​
6층	근린생활시설	99.85	75.92	1.2억원	900만원	3m	​
5층	근린생활시설	99.85	75.92	1.2억원	900만원	3m	​
B1층	근린생활시설	148.33	58.03	1억원	600만원	5.8m	운동시설 추천

해당 층 이외에도 건물 내에서 함께 검토 가능한 임대 호실을 층별로 정리했습니다. 면적과 임대 조건, 층고 차이가 있어 운영 목적에 맞는 호실을 비교해 보시기 좋습니다.

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50m

© NAVER Corp.

영등포 당산동 빌딩

서울특별시 영등포구 양산로 116 영등포구청역

해당 건물은 2·5호선 영등포구청역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 다양한 버스 노선도 가까이 모여 있어 직원 출퇴근은 물론 외부 방문객 접근성까지 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 양산로 대로변에 면해 진출입이 수월하고, 올림픽대로·강변북로 등 주요 도로망 접근도 좋은 편입니다. 영등포, 여의도, 마포, 강서, 구로권 이동을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.

행정 업무 측면에서는 영등포세무서, 남부고용노동지청 등 세무·법무·행정 관련 기관이 주변에 모여 있는 권역입니다. 각종 민원과 업무 처리 동선이 간결해 법인 운영 중 필요한 행정 업무 접근성이 좋은 편입니다.

생활 편의 측면에서는 코스트코, 롯데마트, 양평유수지 생태공원 등 대형 편의·휴식 인프라를 함께 활용할 수 있습니다. 외식, 장보기, 직원 휴식 동선까지 고려하기 좋은 환경입니다.

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[영등포 당산동 빌딩] 본사 이전이나 사옥 구축에 어울리는 신축 컨디션의 당산동 빌딩을 비교하

영등포 당산동 빌딩 해당 호실은 전용 약 91평 규모에 한 층 전체 단독 사용, 코너창 오픈 업무공간, 프라이빗 단독 테라스, 신축 컨디션까지 함께 갖춘 대형 업무 공간입니다. 본사 이전, 사옥 구축, 콘텐츠·촬영 스튜디오, 상담·서비스처럼 공간 이미지와 운영 유연성을 중요하게 보는 업종에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.

영등포구청역 도보 3분 초역세권과 올림픽대로·강변북로 차량 동선, 영등포세무서·남부고용노동지청 행정 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 사옥 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 코너창 채광과 조망, 단독 테라스 활용도, 공용부 이용 동선, 업종별 인허가 가능 여부까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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