고양시 삼송지구 상가주택경매＞덕양구 삼송동 4층상가주택매각(20타경61811)

[노란궁뎅이]

고양시 삼송지구 상가주택경매>덕양구 삼송동 4층상가주택매각(20타경61811)

전국 부동산 법원경매

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고양 삼송지구“투자수익형 상가주택”경매건

추천매물..진행사항 TIP

-본건은 투자잠재력 높은 지역인

경기 고양시 덕양구 “삼송택지개발지구”내 일반주거지역소재로

제반차량과 도보 접근성 무난한 곳에 위치한

“임대수익형 4층상가주택”건물

이

고양법원경매를 통해 감정가 27억원에 나와

1회 유찰 후.. 감정가 대비 70%인

18억 9000만원으로

2차 매각절차가 진행중이다.

토지면적 387.0㎡ (117.1평) ,

건물 전체면적은 857㎡ (259.3평)이다

2017년 4월 신축한 본 매물은

철콘조경사지붕 지상4층 구조로..

1층은 1층은 101호 ~105호이며, 2층은 201호~ 203호(2,3층 복층),

3층은 301호 302호, 4층은 401호~404호, 다락층 401호 402호임

주택은 ..총 9가구로 구성.

<일부 공실외 대부분 임대중(임대차 12명)..

총 보증금; 14억 4800만원 / 총월세 :331만원 >

창릉동행정복지센터,동산꽃맞이공원,삼송도서관,스타필드고양,창릉천등이 가깝고

원흥역 및 삼송역,1호국도,농협대학교,고양시청,서울은평구지역등이 지근거리.

교육시설로는 예향어린이집,삼송초교,고양고등학교,고양몽실학교등이 도보로 10분내 거리에 위치.

본건 건물

현황은 문제 없이 임대용 상가 및 주거시설등으로 이용중인 건물이다

낙찰후 현황처럼 임대용 건물로 꾸준한 수익 가능한 매물 중장기 재테크건물.



고양시 덕양구 삼송지구내 “주거겸한 임대수익 가능한

” 실주거와 실사용겸한 건물투자자뿐아니라

재테크 수익형 투자형건물 찾는 분도 .. 최적의 매물

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. 본건은 경매로 진행중인 수익형 건물 및 토지경매건으로

매각포함된 지장물외..내외부에 있는 지장물과 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...인수 가능한 임차인여부, 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전에 조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

입찰은 김소장이..,신중히 조사분석 후 응찰준비 해 드립니다.

주의 - 주택임대차보호법상 대항력 갖춘 선순위 임차인 2명이 있음.

- 배당을 신청했기 때문에 각각의 보증금 우선배당받을 수 있을 것으로 판단.

입찰전 확인 요망(필수)

♠고양시 덕양구 삼송동 “삼송지구”

임대수익형 상가주택..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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컨설팅 조사에 대한 하자책임은 본사에서 집니다 -..

본건 .잔금대출.- 낙찰가 50%이하

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 50%이상의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ3호선 삼송 701m

ㆍ삼송동행정복지센터(548m) ㆍ신도지구대(560m) ㆍ창릉동행정복지센터(908m)

ㆍ삼송이화어린이집(32m) ㆍ동원예가어린이집(107m) ㆍ즐거운 예향어린이집(133m) ㆍ키즈빌리지어린이집(140m) ㆍ삼송한울어린이집(155m) ㆍ이화키즈어린이집(160m) ㆍ쿰바야어린이집(175m) ㆍ하늘숲에벤에셀 어린이집(178m) ㆍ삼송쌤실용음악학원(209m) ㆍ커피본바리스타학원 삼송역점(242m)

ㆍ주차장(253m) ㆍ하이파킹 힐스테이트삼송역 주차장(741m) ㆍGS칼텍스 삼송주유소(749m) ㆍ고양시주차장(782m) ㆍ스타필드 고양 주차장(909m) ㆍ스타필드 고양 서문 주차장(938m) ㆍ삼송서진주유소(955m)

ㆍKB국민은행 삼송지점(202m) ㆍ우리은행 삼송지점(463m) ㆍNH농협은행 365코너 신도농협세솔지점(521m) ㆍNH농협은행 365코너 신도농협(589m) ㆍ신한은행 365코너 스타필드고양(971m) ㆍ우리은행 365코너 이마트트레이더스삼송지점(979m) ㆍ우리은행 365코너 고양삼송스타필드(979m) ㆍKB국민은행ATM 고양스타필드 1층(987m)ㆍCU ATM 삼송로얄점(35m) ㆍ고양누리새마을금고 본점(513m) ㆍCU ATM 삼송호반22단지점(821m) ㆍCU ATM 고양삼송18단지점(841m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 삼송e편한세상(CD)(911m) ㆍCU ATM 원흥중앙점(951m) ㆍCU ATM 삼송현대프라자점(988m)

ㆍ삼송역공인중개사무소(48m) ㆍ로얄공인중개사사무소(75m) ㆍ60계 고양삼송점(76m) ㆍBBQ 삼송스타점(93m) ㆍ하나공인중개사사무소(202m) ㆍ장보고(247m) ㆍ피자헛 고양삼송점(263m) ㆍ쉐프의고깃간 삼송점(270m) ㆍ정다운아이파크공인중개사사무소(332m) ㆍ삼송현대I-PARK공인중개사사무소(361m)

ㆍCU 삼송로얄점(34m) ㆍGS25 삼송로얄점(45m) ㆍGS25 삼송세솔로점(302m) ㆍCU 고양삼송로점(464m) ㆍ이마트에브리데이 고양삼송2점(470m) ㆍGS25 삼송중앙점(524m) ㆍGS25 삼송리슈빌점(552m) ㆍ신도농협하나로마트 본점(588m) ㆍGS25 삼송점(627m) ㆍGS25 삼송후레쉬점(673m)

ㆍ삼송사랑 동물의료센터(432m) ㆍ봄날그리고치과의원(455m) ㆍ로즈산부인과의원(460m) ㆍ별빛약국(464m) ㆍ유민내과의원(482m) ㆍ맑은미소치과의원(482m) ㆍ삼송늘푸른 소아청소년과의원(487m) ㆍ활기찬약국(488m) ㆍ맑은샘이비인후과의원(518m) ㆍ코코온누리약국(524m)

ㆍ마마스핸즈 고양삼송점(712m) ㆍ슈팅몬스터(974m)

⇰경기 고양시 덕양구 삼송개발지구”지역 내..

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유찰로 저렴한데다..수익율 양호한

현황이 투자 및 입찰 최적기.



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