아파트 난방배관 누수, 부분(방1,거실만) 공사도 가능할까요?

[방구들 건식난방]

아파트 난방배관 누수! 부분(방1,거실만) 공사도 가능할까요?

답은 가능할수도 있고 조금 어려울수도 있습니다. 이유는 보일러 또는 분배기 위치와 아파트 구조에 따라 다르기 때문입니다.

오늘 현장은 이에 대한 답을 구할수 있는 현장이라고 보시면 될듯합니다.

건축당시 아파트가 이렇게 많치 않든 시절에 대구 서구 광장타운하면 대 단지 고층 아파트로 알려졌는데 지금은 아파트 미분양무덤이 된 지역이 되고 말았다네요. 그러다보니 이리 오랜된 아파트도 재건축이 쉽지 않게되다보니 수리하고 고치고 해서 사용하게 되죠.

구축 아파트 미장온돌 누수 난방배관 문제 해결 프로젝트 〈5 of 5 〉

역시 난방배관의 누수로 인한 공사인데 그 원인은 부식과 크랙으로 인한 동배관 누수교체건으로 방 1개와 거실 부분만 바닥난방배관을 교체 공사를 하려는 아파트 세대의 보일러 온수분배기 상태 입니다.

온수분배기를 보니 이미 여러번 교체공사를 한듯한데 아파트 콘크리트 바닥 속에 들어간 동파이프는 그대로라 어느부분인가 한 두차례 누수로 부분 땜빵수리를 하다보니 이젠 모두 잠금 상태로 사용하지 않은것으로 하고 부모님 두분이 사시니 실제 거주공간인 방 1개와 거실만 난방배관 교체를 하는것으로 결정.

아파트구조가 방 4실,거실과 주방인데 공사를 한 부분은 방 1실과 거실

이번에 난방을 하지 않는 부분의 추후공사시 대비는?

나머지 방3실과 주방은 이번에 공사를 하지 않는 부분으로 추후 건식난방공사를 할 경우를 대비하여 보일러(분배기)에서 난방을 하지 않는 방과 주방까지 난방배관 스페어를 공급/환수로 엑셀파이프를 온수패널에 여유로 빼 두고 그 위치를 아래 사진과 같이 확인해 둡니다.

구축 건축물의 기존 바닥 위 덧방 건식난방 시공시 참고사항은?

1. 바닥난방 배관은 건식난방 공사시 모두 개체가 되어 난방배관 소재과 규격의 수명까지 누수염려 없이 사용가능

2. 냉온수 배관은 사전교체 또는 건식난방 공사시 함께 교체? 여부를 결정

3. 방(木)문,싱크대 걸레받이, 벽장문,농,붙박이장등을 그대로 두고 공사시는 문의 하단등을 건식난방 +마루장판 시공 높이 만큼 절단

4. 책장,가구,찬장등은 문높이가 5cm이상시, 에어컨,냉장고(음식물 비움상태)는 그대로 두고 시공가능

5. 문틀은 3cm이하면 건식난방 시공두꼐로 덮여버리고 그 이상이면 맞 닿이는 공간과 분리되어 시공

6. 각방과 거실등 맞 닿이는 부분(방과 거실, 거실과 주방등)의 단(높이)차이가 있을경우 건식난방 시공후도 그대로 단 차이가 유지됨

건식난방 공사를 하는 부분인 거실에는 장식장, 방에는 책장을 그대로 두고 벽체문 2곳 거실과 방 연결 문 1개의 하단부위를 재단하고

방과 거실 단차이가 15mm가 발생하는데 어르신이 문틀이나 높이 차이가 있으면 불편하시다하여 평탄화 하기 위해

거실과 방 모두 25mm온수패널과 내경12mm/외경16mm 규격의 PE-XL관을 사용한것은 동일하나

방부분에는 7T 온돌보드를 기존 바닥위에 1차로 깔고 그 위에 온수패널을 깔고 다시 그 위에 온돌보드를 덮어 온돌보도 두겹 14mm + 온수패널 25mm(25B공법)= 합 39mm를 확보

거실이 방보다 높는 상태임으로 온수패널과 엑셀관 위에 1mm아연도금 강판을 덮어 26mm가 되어(25A공법) 실질적인 높이차이가 2mm정도로 줄게 하과 문틀은 건식난방 자재로 덮어버린 상태로 방과 거실의 바닥 평탄화를 만들어 드렸습니다.

이 댁에 건식난방 공사를 하지 않은부분입니다.

문제가 된 난방배관은 온수패널를 깔고 온수패널 홈 사이로 PE엑셀파이프롤 새로 다 돌렸고

이제 기존 분배기에 연결하는 작업입니다. 언급했듯이 거실1구,방 1구로 신규 엑셀파이프를 기존 분배기에 연결.

장판 6mm 시공 후 붙박이장, 방문 새로 달고 공사 종료

대구 서구 내당동 광장타운 1차 아파트 부분 건식난방 설치 공사

▣ 적용 공법 및 공사면적 : 거실부분 9.5평 예스온 건식난방 25A공법, 방부분 3.5평 예스온 건식난방 25B공법

▣ 시공제품 : (거실과 방 공통)25T온수패널 + 내경12mm엑셀파이프 +

(거실) 7T온돌보드, (방) 1T아연도금강판 + 2구 기존 분배기에 연결 + 6T 장판

▣ 공사특이점 : 부분 공사(방1과 거실만)로 낮은 방 높이 보정을 위해 가기 상이한 소재의 공법적용

▣시공팀 : 예스온 건식난방 전문시공 본사팀

▣ 공사일/장소 : 24년 2월 29일

광장타운1차아파트

대구광역시 서구 달구벌대로 1707

이런 방법이 있는줄 몰라서 못하시고, 누수로 경제적 손실과 걱정을 자주, 많이 하여 힘들어 하시는분 !

구축 아파트,빌라,주택... 동파이프,누수난방배관 교체 공사 프로젝트 (5of5)를 통해 집중적으로 시공사례를 확인하시고 필요하시면 전국 예스온 고객센터 1533-0492 입니다. 감사합니다.