재건축실거주2년 의무 백지화 대치 은마아파트 전세량 단숨에 3배량 늘어

[부테크1번지송팀장]

재건축실거주2년 의무 백지화 대치은마아파트 전세량 단숨에 3배량 늘어

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부동산재테크1번지

"이렇게 간단한 일이었나" 실거주의무 백지화 3주, 은마 전세 3배 늘었다

강남구 대치 은마아파트 전세물량이 꾸준히 증가하는 추세

재건축조합원2년 실거주 의무 규제 백지화로 전세물량 급증

지난달 대비 72가구->257가구로 3배 증가

임대차3법 시행 직후 2020년 8월5일 5가구-->현 50배 증가

"이렇게 간단한 일이었나" 실거주의무 백지화 3주, 은마 전세 3배 늘었다

강남구 대치 은마아파트 전세물량이 꾸준히 증가하는 추세

재건축조합원2년 실거주 의무 규제 백지화로 전세물량 급증

지난달 대비 72가구->257가구로 3배 증가

임대차3법 시행 직후 2020년 8월5일 5가구-->현 50배 증가

대치 은마아파트 전세가격 하락세

실거주 의무 규제 폐지전 8억~9억원-->폐지후 7억원

♠ 부동산~, 집값 상승. 땅값 상승. 앞으로는..?

☞ 정책이 만들어내는 부동산시장...

◆ 집값~, 당분간 내리지 않는다.. 하지만..

* 집값 내릴 이유 없애는 정책들..

1. 공급부족.

1. 양도세 증가.

1. 임대차법 부작용.

1. 분양가 증가.

※ 10년 후 양극화 시장은 매우 크게 다가온다...

※ 오늘 투자가 10년 후 결정 할수 있다..

▶ 정책이 만들어내는 집값..

* 그냥 놓아두었어도 이만큼은 오르지 않았을듯.

* 잡힐듯 하면 한마디 들고 나오는 정책.

* 그때마다 풍선효과 발생.

* 시장 혼선의 책임이 없다고는 못할듯.

◆ 땅값도 고공 행진...

* 땅시장도 시끌시끌..

* 땅시장도 정책이 부작용 만들까../

* 개발이 있는곳엔 땅값 변화 자연스러운것.

▶ 땅값 상승...

* 경제발전에 맞춰 상승 필연적.

* SOC사업지역 중심으로 땅값 상승 포문 연다.

* 지자체별 생존경쟁으로 개발사업 대규모 증가 추세..

♣ 집. 땅. 투자로 보는 미래가치...

☞ 집---------------

- 공급증가시 집값 영향 온다.

- 거래세 변화시 집값 영향 온다.

- 분양가 내리면 집값 영향 온다.

- 향후 양극화 시장 크게 온다.

☞ 땅-----------------

- 땅값 하락할 이유 없다.

- 경제발전 과 땅값 상승은 함께 한다.

- 이유있는 땅을 투자해야 미래가치 탁월하다.

★ 부동산시장 안정화엔...

* 효율적이고 똑똑한 정책이 필요 하다..

부동산 투자 이제는 종합 설계 전문 컨설팅 시대

매주 목:1:1부동산 상담

매주 토: 부동산 강의 

송팀장 010-9408-8117

대표전화: 02-567-7400

*내방해 주신 분들 위주로 부동산 상담 및 서비스를 진행하고 있으니

전화상담 및 문의는 정중히 사절합니다

*선착순 소수정예.예약 필수