↑위에 질문하신 광주광역시 서구 치평동 상무1차우미아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2012타경32056*

 이 물건은 광주광역시 서구 치평동 상무1차우미아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변:본건 건물등기부를 확인한 결과 2010년7월16일

국민은행 근저당이 말소기준권리가 되어 낙찰시 전부

소멸하므로 건물 등기부상 법적인 문제는 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:본건 점유관계조사서,매각물건명세서,전입세대열람내역서를  

확인한 결과 소유자 이선호 이외에 말소기준권리이후(2012년5월22일)

전입한 대항력 없는 김은숙이 전입되어 있으며 이선호와 김은숙은

모두 인도명령 대상자입니다.

3.최종결론:본건은 이번 회차에 입찰하십시오.

이유: 본건은 1998년2월에 신축하여 15년이 경과 하였으며

아래-감정평가서 사진상 일부 건물 노후도가 있어 보입니다.

본건의 장점은 광주지하철1호선 김대중컨벤션역이 도보 10분 거리

(버스로 3정거장) 역세권에 아파트 단지 바로옆 서쪽에 김대중 컨벤션

제2센터가 약480억 원을 들여 2013년6월11일 개관 하였고(사진 참조)

5.18자유공원도 가까워 도보로 이용 가능 합니다.

아울러 단지 동쪽에는 치평초등학교와 전남고등학교가 소재하고

북쪽으로 도보 10분 이내 거리에 전남중학교와 광주서부경찰서가

있다는 강점을 가지고 있습니다.

특히나 2015년 광주 유니버시아드대회 관련하여 2012년부터 광주시에만

약1조원의 건설공사 발주가 진행중이라 전반적으로 광주시 부동산경기가

좋다는 것도 매력적입니다.

또한 세대수도 642세대(5개동)중형단지에 인근에 아파트 단지가

집중되어 있고 건교부 아파트실거래가를 조회해 보니 같은 평형이

1억2천~1억3천만원선에 거래신고 되어있어 이번회차 입찰가격도

메리트가 있어 보이니 본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[SHIN]

항상 명쾌한 답변에 감사드립니다.^^;

[러브정/정의덕]

SHIN회원님 댓글 감사 하구여...성투를 빕니다.^^러브정/정의덕 올림.