안녕하세요 호도여러분
한국을 떠나 호주에서 살면서 가장 필요하고 중요한
'집(HOME)'
여러분들이 지금 살고 계신곳은 맘에 드시나요?
사실 헤외 생활이고 호주의 비싼 집 가격때문에 대부분의 사람들이 현재 쉐어를 하고 있죠..
그래서 그런지 시간이 지나고 호주생활이 익숙해지신분들은
같이 마음맞는 친구분들과 혹은 독립적으로 깨끗한 공간에서 살기위해 직접 렌트를 하길 원하는데요
그래서
호주에서 렌트를 하는 방법과 주의 사항에 대하여 알려드릴려 합니다.
1. 학생비자로 렌트가 가능한가요?
현재 호주에서는 학생비자 이상의 비자를 소지하고 계신 분들은 렌트가 가능합니다.
하지만 관광 비자, 워킹 홀리데이비자 로는 렌트를 구할 수 없습니다.
2.렌트할 집은 어디에서 구하나요?
인터넷 사이트를 이용하거나 가까운 부동산을 방문하면 부동산 에이전트의 도움을 받아 집을 구할 수 있습니다.
- 사이트 이용시 -
Domain : www.domain.com.au Real Eastate: www.realestate.com.au
- 부동산 에이전트 이용시 -
가장 일반 적인 방법으로서 처음 렌트를 하고자 하는 분들이라면 부동산 에이전트를 통한 렌트 계약을 추천해 드립니다.
가까운 부동산을 찾아 방문하여 부동산 에이전트 도움을 받아
현재 렌트를 하고자 하는 지역, 방의 개수, 가격, 날짜등을 말하고 에이전트와 함께 집을 보러 다니게 됩니다.
원하는 집을 렌트하고자 할때 부동산 에이전트에게 알려 에이전트가 요청하는 서류에 맞추어 준비를 해서 계약이 진행되게 됩니다.
3.렌트를 할때 필요한 서류는 무엇인가요?
계약서
여권/ 신분증
은행 잔고 증명서
Payslip
신용카드 (복사본)
비자
같이 살고자하는 사람의 정보
(보통의 학생분들은 은행 잔고 증명이 불가합니다.
이럴때는 부모님의 잔고증명서로 대신하여 계약이 가능하기 때문에
부동산 에이전트와 얘기후 부모님의 잔고 증명서를 갖고 제출해야합니다.)
▶서류상의 계약이 끝나면 돈을 지불 합니다. 처음은 항상 보증금의 개념이 본드비와 렌트비 2주치를 납부해야 합니다.
본드비 + 렌트비 2주치
▶지불이 끝나면 키를 받아 이사를 진행하면 됩니다.
4.가스/전기/인터넷은 어떻게 해야 하나요?
렌트할시 쉐어와는 다르게 렌트하는 사람이 직접 가스/전기/인터넷을 직접 설치 신청한후 매달 지불 하셔야 합니다.
호주는 한국과달리 설치 기간이 느리기 때문에 이부분 고려하여 미리 신청하셔야 합니다.
신청할때에는 유선상 전화로 신청을 원한다는 내용과함께 설치 날짜를 상담원과 잡고 여러가지 계약에 관한 설명도 들은뒤
설명과 계약에 관한 서류를 이메일을 통해 확인 하면 됩니다.
전화 하기 전에 회사 사이트에 접속하여 미리 알고 전화하는것을 추천해 드립니다.
호주에서는 수도세는 집주인이 지불하기 때문에 물에 대한 비용에 대해서는 신경쓰지 않아도 됩니다.
5.가구는 사야 하나요?
렌트를 구할때 Fully Furnished 와 Unfurnushed 로 나뉘게 됩니다.
쉽게 가구가 포함되어 있는집 , 가구가 없이 비어 있는 상태의 집입니다.
렌트후 가구를 사고자 원한다면 Unfurnushed의 집으로 렌트를 하면 됩니다. Fully Furnished 가구가 구비되어 있는 집을 계약할때는
가구의 비는 따로 지불하거나 사지 않아도 되지만 차후 가구 훼손에 대한 부분을 방지 하기 위해 신경을 써서 살아야 합니다.
6. 주의사항
* 집을 렌트 하기전 집을 인스펙션 할때 고장난 부분이나 흠집이 나있는곳은 꼭!!! 사진을 찍어 부동산에 알려주어 차후 문제가 없도록 명시해야 합니다. 렌트 계약기간이 끝나고 나갈시 디파짓에서 금액을 차감당하게 됩니다. (예: 가스렌지가 고장, 벽 구멍, 문 파손 등)
*계약서에서 렌트 기간, 1주일 렌트 비용, 살고자하는 인원수 등 중요한 부분의 기입은 신중히 하고 기억하며 계약해야 합니다.
계약서는 꼭! 계약후 본사본이라도 가지고 있어야 합니다.!
*호주 일부분의 아파트에서는 이사할시 꼭! 아파트 관리자에게 이사 내용에 대하여 알려야 합니다.
(큰 짐이 있는지 없는지, 들여올 가구가 있는지 없는지,이사 시간은 언제 인지 등)
*집을 렌트하고 집주인이 원할경우나 정해진 기간마다 부동산에서 렌트하고 있는 집의 인스펙션이 가능합니다. 그러므로 부동산에서 처음 렌트할떼 계약상 인원수를 넘지 않게 살도록 해야 합니다. 집의 상태또한 확인을 위해 방문하는것이기때문에 깨끗해야 좋습니다. 계약상 위반 대는 문제로 렌트끝나는 기간 전에 노티스를 주고 나가라고 하는 경우도 있습니다.
*보증금은 렌트 만기에 환불되지만 강제 퇴거명령등 계약서 위방르호 인한 퇴거일 경우 일부만 환불 되거나 환불을 받지 못하는 경우도 있습니다.
*항상 렌트비/보증금 지불에 관해서는 영수증을 받아두어야 합니다.
*쉐어 하우스의 경우 마스터 (a head tenant to)가 렌트 계약시 집주인이나 부동산에 쉐어 하우스로 사용할 것이라는 것을 알리고 계약서에 명시해야 하며 정해진 인원에 맞게 쉐어생을 받아야 합니다.
*계약서상에 기재된 인원만큼 키를 받을 수 있습니다. 키를 복사할시에는 강제퇴거의 사유가 됩니다.
생각보다 호주에서의 렌트 생활은 쉽지 않습니다.
현재 자신이 살고있는 쉐어비를 아끼기위하여 대부분의 사람들은 렌트를 하여 살고자 하지만
렌트를 하게 되면 중요히 생각하고 번거로워 지는 일들도 많이 일어납니다.
이 모든 일들을 통해 상황을 잘 해결하고 나아가려면 렌트 계약서에 대한 내용은 물론 책임감을 갖고 신중히 렌트해야 합니다.
렌트에 대하여 단점만 있는것은 아닙니다.
자신이 관리하여 쾌적한 환경에서 거주하고 자신의 집이라는 개념이 있기때문에 편하고
집에서 친구의 만남도 자유로우며 밤늦은 시간, 이른 아침 시간에도 생활이 자유로운 장점이 있습니다.