위례호반써밋 민간임대 종부세폭탄에 조기분양?!! 2022년 부동산 전망 전문가 공개 강의 [부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

위례호반써밋 민간임대 종부세폭탄에 조기분양?!!

2022년 부동산 전망 전문가 공개 강의

 [부동산재테크1번지]

2%만 낸다는 종부세, 민간임대에 불똥 튀었다 위례 호반 써밋 조기분양?!!

호반산업, ‘4년 임대 후 분양’ 방식으로 ‘위례호반써밋’ 공급

하남시 학암동 소재"위례 호반 써밋" 699가구 올해 2월 입주

4년간 임대료 내고 살다 분양여부 결정하는 민간임대

그런데...

입주 9개월 만에 임대사업자 호반써밋 "조기분양"추진

7.10부동산 대책으로 인한 법인 종부세 상승과

4년 단기 임대사업 폐지로 임대의무기간 채우지 않고도 분양 전환 가능

조기매각 결정, 임대보증금보다 분양가격 최대 10억 높아

2월 입주 시작, 자금 마련 힘든 세입자들 “나가라는 말이냐”반발

위례호반써밋 종부세만 수백억원 임대 더 이상 못한다

위례호반 써밋 임대아파트 699가구 종부세만 올해402억원

처음 공급시기보다 5배 넘는 액수

4년간 수천억원의 세금을 내고는 임대사업 영위하기 어렵다는 입장

꼼수?꼼수?꼼수?

문제는......

종부세 폭탄에 따른 기업의 임대주택 공급 위축될 것

위례 호반 써밋 외에도 민간이 공급한 건설형 단기 임대주택 전국1만2351가구

민간임대 아파트 상당수 조기분양 고려중

종부세 합산배제 혜택 못받는 중대형 임대 아파트 사업자는 더 고민

10년 임대사업자는 말소도 안되고 당장 분양 전환도 안되어 해마다 세금내며 버틸판

10억을 더내라고요?!!위례호반 써밋 상상초월 분양 전환 논란

기업임대사업자,법인사업자 종부세 폭탄

2022년 부동산 전망은 어떻게 흘러갈까?!

기업민간임대사업자 종부세 

법인 다주택자 종부세 및 부동산 세금 

1가구1주택,1가구2주택 종부세

2022년 부동산 전망 정보 공개 세미나

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