어렵게 구했습니다! 트리플역세권 시흥시청역 장현동 토지

[토지파수꾼]

매매 거래 (급매물,직거래) 내용

지목 :

주소 :

용도 지역 :

매물 면적 : ㎡ 평

매매 금액 :

대출 금액 :

매물 특징 :

도로 상황 :

간략한 위치 :

문의 연락처 :

매물 자세한 설명 :

매물 사진 :

답

역세권1km

다음달 장현지구(가온시도시)의 분양이 

시작됩니다. 

내년 초에는 소사원시선이 개통되고 장현지구내

시흥시청역 또한 개통을 하겠죠

장현지구(가온시도시)는 2019년에서 2020년 

사이 입주가 진행 될 것이고 이후 시흥시의 

70만 인구 목표를 위해

신안산선 착공과 관련하여 도시개발사업이

이루어 지고 또한 시흥시청역을 중심으로 

도시개발사업도 함께 이루어 지겠죠?//

장현지구의 세대수는 약 16,700세대이며

약 46,000명을수용 할 수 있습니다.

그에 비해 계획되어있는 상업지는 부족할 것으로

보여지고 있는대요 택지지구가 들어서는 곳에

롯데마트나 이마트,홈플러스 같은 대형마트들이

들어설 계획이 없는거죠.

누가 뭐래도 시흥시의 중심지는 시흥시청이

있는 장현지구가 될것입니다. 

이 때문에 장현동과 장곡동 일대로 투자자들이

몰리는 것이죠. 개발은 단계적으로 이루어질

것입니다. 장현지구의 분양이 2019~2020년까지

마무리 되고 그 때가 되면 목감지구,은계지구

배곧신도시 입주도 모두 마무리 되겠죠?

그렇게 되면 시흥시는 몰려드는 인구유입을

위해 2차개발 및 역세권개발과 연계한 

도시개발사업을 진행 하겠죠?

2024년이 되면 소사원시선,신안산선,월곶판교선이

모두 개통하는 트리플 역세권이 될테니까요

그렇게 되면 팽창하는 장현지구의 인근지역

개발이 불가피해 질 것입니다.

과거 역세권 개발이 이루어진 곳들의 사례를

비교해 보아도 알 수 있죠.

1차 역세권개발과 택지개발이 이루어지고

추후 역을 중심으로 개발을 확장해 나가는 

것을 보실 수 있으 실 겁니다.

대표적인 곳이 서동탄역, 동탁역과 평택역이죠

이곳에 개발이 안된 전답들의 시세를 아시면

깜짝 놀라실 겁니다. 역세권 및 택지지구 근처의

토지는 개발이 이루어지지 않아도 그 가능성이

높기 때문에 시세가 높게 잡혀 있는 겁니다.

장현지구(가온신도시) 2차개발시 가장 개발가능성이

높은 구역입니다. 

오른쪽은 보전산지라 개발가능성이 낮죠. 

과거의 사례들을 종합해서 비교해 봤을 때

전답 위주로 도시개발이 이루어지는 것을 

보실 수 있으실 겁니다. 그렇다면 장현동은 대로가 

접해있는 위쪽 라인으로 개발이 이루어 지겠죠?

소개드리고자 하는 물건지 역시 이곳에 있죠

시흥시청역과 불과 1km 거리입니다.

좋은 땅은 얼마에 사는냐가 중요한것이 아니라

이땅을 내가 살 수 있느냐 없느냐가 중요한 것이다

라고 하죠. 

여러분 주변에 개발이 이루어진 곳들을 한번

보세요. 논,밭에서 갑자기 건물들이 들어서고

주위환경이 확 바뀌어진 것들을 직접 보고

느끼셨을 겁니다.  

좋은 땅을 좋은 가격에 투자하고 싶으시거나

궁금하신 사항이 있으시다면 연락주세요.