전주지역 재개발사업 지지부진

[캐치온]

전주지역 재개발사업 지지부진

작성시간 : 2007-08-30

김춘상 기자

지난해 7월 예정구역이 확정된 전주지역 주택재개발사업이 1년이 훌쩍 넘은 현재 일부에서 사업이 무산되는 등 부진을 면치 못하고 있다.

　30일 전주시에 따르면 이날 현재까지 주택재개발 정비사업조합설립 인가가 난 곳은 전주고 인근의 물왕멀구역 단 한 곳이다. 이로써 물왕멀구역은 지난해 7월 14일 결정된 ‘전주시 도시·주거환경정비 기본계획’에 포함된 총 28개 재개발 예정구역 중 가장 앞서나가는 곳이 됐다.

　물왕멀구역에 이어 태평1구역이 조합설립 인가가 신청된 상태이고, 동양아파트인근 구역과 바구멀1구역은 조합설립 인가 전 단계인 정비구역지정 및 정비계획 수립 절차를 밟고 있다.

　하지만 나머지 구역은 사업성 결여 및 민-민 갈등 등의 이유로 좀처럼 진척을 보이지 못하고 있다.

　인후구역과 동초교북측구역은 7∼10층의 층수로는 사업성이 떨어진다는 이유로 재개발사업을 포기하고 층수 제한 없는 아파트를 지을 수 있는 주택공사의 주거환경개선사업으로의 전환을 요구하고 있다.

　용흥구역은 토지 등 소유자 58%의 반대로 아예 예정구역에서 빠졌다.

　이로써 당초 28개였던 재개발 예정구역은 25개로 줄어들었다.

　이 중 그나마 추진위원회가 활동하고 있는 곳은 16곳인 것으로 알려지고 있다. 인후구역 추진위는 민-민 갈등 속에 지난 3월 해산됐다. 조합설립 인가가 신청된 태평1구역도 내부 다툼이 심각한 수준인 것으로 알려졌다.

　이런 가운데 신규 예정구역도 재개발보다는 다른 방식을 선호하는 추세다. 기자촌2구역은 주공의 주거환경개선사업을, 구 전북도 2청사 뒤편 경원동구역은 주상복합상가 건축을 위한 도시환경정비사업을 요구하고 있다.

　시는 이날 도시계획위원회를 열고 이 같이 변화된 내용을 담은 ‘전주시 도시·주거환경정비 기본계획 결정(변경)’안을 원안대로 자문을 받았다. 이 안건은 전북도 도시계획위원회에서 최종 결정된다.

　시 관계자는 “아파트 미분양 물량이 넘쳐나는 데서 볼 수 있듯 남은 25곳의 재개발 예정구역 중 실제 사업이 착수될 곳은 그리 많지 않을 것”이라고 말했다./김춘상기자·gotosky@