평택이한렉스빌플러스 소형아파트 실투자금 3천만원대

[임지환]

평택 렉스빌 플러스의 모든 것

안녕하세요!

평택렉스빌플러스 에 대해서 궁금해하시는 모든 분들을 위해

평택렉스빌플러스 에 대한 자세한 정보를 알아보려고 합니다

평택 렉스빌플러스는 도시형생활주택 299세대와

오피스텔 60세대 1층은 상가까지 분양중에 있어

많은 관심을 한몸에 받고 있습니다..^^

1억1천~ 1억2천만원대로 계약평수 18평 실평수 9.5평형

도시형생활주택을 소유할 수 있는 기회!

전용면적이 무려 9.5평으로 넓은 전용공간을 자랑한다

1.5룸으로 9.5평에 최초 개인창고까지 갖추고 있는 곳!

바로 평택 렉스빌플러스 입니다

에어컨,드럼세탁기​,냉장고,등 가전일체와 고급형책상,

6자짜리 붙박이장,전자쿡,​빨래건조대,등등

또한 입주자들의 보안을 위해 무인택배 시스템과원카드 시스템

풀옵션으로 빌트인으로 구성되어 있습니다

평택시의 인구는 현재 45만명입니다

하지만 약 5년 뒤에는 80만명으로 증가할 것으로 예상되며

손꼽히는 성장 잠재력을 갖고 있음은 물론

개발 프로젝트의 70%가 성공적으로 진행될 만큼

현재 평택은 부동산 시장에 큰 영향을 주고 있습니다

이는 기존의 동탄 산단의 2.6배 수원의 2.4배 대규모 단지로

10만명에 달하는 일자리 창출과 공실률 걱정 없는 배후수요를 누릴 수 있어

많은 대기업을 비롯한 여러 글로벌 기업이 투자하려는

글로벌 도시로 변모하고 있습니다

그 중심에서 투자자들뿐만 아니라 전문가들 사이에서도

관심의 대상이 되고 있는 평택렉스빌플러스 의 가치는 무한하다고 말씀드릴 수 있습니다

특히 평택렉스빌플러스는 송탄시외버스터미널 도보 1분, 송탄역 도보3분 거리의

초역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 그 관심이 더욱 높아지고 있습니다.

(고덕삼성산업단지와 LG산업단지의 실 거리사진입니다)

개발호재가 이어지는 상황이지만 도시형생활주택과

오피스텔는 약 1500세대에 불과합니다

수요에 따른 주거시설이 심각하게 부족한 상태입니다

광교신도시가 현재 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있으며

고덕신도시의 경우 이보다 더 심각한

근로자수 1인당 0.021실에 불과합니다

사업지 인근으로 신규 공급되는 도시형생활주택과 오피스텔는

약 1500세대 이며 500세대정도의 원룸이 있지만

현재는 공실이 없는 상태로 나머지 수요에

대한 주거시설이 심각하게 부족한 상태입니다

이런 상황이라 평택렉스빌플러스에

투자자들의 이목이 더욱 집중되고 있습니다

평택이 주목받는 데에는 대기업 효과도 상당히 크다고합니다

삼성전자와 LG평택디지털파크는

평택으로의 입주를 확정한바 있는데요

이말인즉슨 평택렉스빌플러스의 배후

수요층 역시 증가한다고 생각합니다

게다가 오는 2017년도에는 주한미군기지의 평택으로의 이전이

확정되어 앞으로도 평택시의 인구는 계속 증가할 것으로 생각합니다

☞소유권 등기이전까지 주택도시보증공사 에서

보증을 해드리기 때문에 믿고 투자하시면 됩니다.

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이처럼 호재가 많은 평택

평택에서도 중심인 렉스빌플러스

<평택신도시-1,300만평개발, 2020년 112만명 인구예상>

3개 신도시를 합친 면적

- 동탄2기신도시 (720만평)

- 위례신도시 (250만평)

- 광교신도시 (341만평)

- 미군기지이전 : 495만평(2017년) - 5만 3천여명

- 삼성전자 : 120만평, (2017년) - 9만명 (협력업체등 포함시 15만명)

- LG디지털파크 : 84만평 (2017년) -5만명

- 신장뉴타운 : 16만평, (2020년) - 현 8,100명에서 17,000명 증가예상

- 고덕국제신도시 : 528만평 (2020년) - 5만4천가구 (약15만명 인구)

- 브레인시티 : 150만평 (2020년) - 10만명

<물건포인트>

1. 3대 호재로 지가상승중 (원룸2배, 아파트7.5%상승)

- 삼성산업단지(바이오,전자등) 15만명 일자리 창출

- KTX(수서-평택지제역,19분) 유동인구 증가

- 미공군기지이전으로 약5만명

2. 송탄역 도보5분, 시외버스터미널 도보2분 활성화되어 있는 중심상권

3. 주변시세보다 평당300만원 저렴(2천~3천 시세차익)

2018년까지 연장, 주택임대사업자 양도세 면제

4. 1300만평 개발로 인한 인부들 수요 넘침 (10년계약)

5. 2017년 삼성산업단지 1단계 수요 유입시 가장먼저 입주되는 오피스텔로

대기업 장기 기숙사용도등 풍부한 임대수요를 선점할 수 있음

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