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올해 경기 침체 속에서도 부동산 시장의 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예비 청약자들은 ‘똘똘한 한 채’를 찾기 위해 더욱 신중하게 검토하며, 특히 지방 분양시장에서는 브랜드와 인프라, 상품성에 대한 선호가 두드러지고 있습니다. 수도권을 제외한 지역에서 중심지에 위치하거나 뛰어난 상품성과 규모를 갖춘 신축 아파트에 대한 수요가 집중되고 있으며, 이는 인기 있는 대장주 아파트에 대한 높은 관심을 반영합니다.
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이런 상황 속에서 대전광역시 서구 가장동 38-1번지에 위치한 대규모 아파트 단지가 주목받고 있습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 38층까지의 구조로, 총 15개 동, 전용 면적 59~84㎡의 1,779가구로 구성되어 있으며, 2027년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. 특히 전매제한 기간이 6개월로 설정되어 있어, 입주 전에도 전매가 가능하다는 점에서 많은 관심을 끌고 있습니다.
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단지의 내부 설계는 세심한 배려가 돋보입니다. 모든 가구에는 드레스룸이 마련되어 있으며, 팬트리와 알파룸 등 다양한 평면 옵션을 통해 차별화된 생활 공간을 제공합니다. 남향 위주의 배치와 전 가구 4Bay 판상형 구조로 뛰어난 채광과 통풍을 보장하며, 다양한 마감재와 평면 옵션을 통해 입주자들에게 폭넓은 선택권을 제공할 예정입니다.
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커뮤니티 시설은 매우 풍부하게 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 골프 연습장, 스크린골프, GX룸, 프라이빗 영화관을 비롯해 스터디룸, 작은 도서관, 힐스 라운지, 다목적실, H아이숲 등 다양한 공간이 제공됩니다. 이러한 시설들은 입주민들에게 높은 주거 만족도를 제공하며, 다양한 생활 스타일에 맞춘 편리하고 쾌적한 환경을 조성할 것입니다.
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단지의 입지는 탁월하며, 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 앞에는 들말어린이공원과 복합커뮤니티센터(조성 예정, 중앙투자심사 통과)가 위치해 있고, 도보 거리 내에는 유등천이 있어 산책과 여가를 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다.
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건축 설계는 약 15%의 건폐율을 유지하여 개방감을 극대화하고, 사생활 보호를 고려한 구조로 설계되었습니다. 다양한 특화 조경 공간도 함께 조성되어 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다.
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교육 환경 또한 뛰어나며, 단지 반경 1.5km 이내에는 여러 교육기관이 위치해 있어 자녀들의 안전하고 편리한 통학이 가능합니다. 둔산동 학원가가 인근에 있어 교육적 이점이 큽니다.
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생활 편의성 또한 우수합니다. 용문역네거리 일대의 상권, 롯데백화점, 한민시장 등 다양한 상업시설이 가까워 쇼핑과 일상 생활이 편리합니다. 또한, 대전시청, 정부대전청사, 대전경찰청, 대학병원, 이마트 둔산점, 트레이더스 월평점 등의 주요 시설과도 인접해 있어 생활이 매우 편리합니다.
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단지가 위치한 도마·변동 재정비 촉진지구는 대전광역시 서구 도마동과 가장동 일원에 걸쳐 있으며, 약 2만 5천여 가구 규모의 대규모 정비사업이 진행 중입니다. 이 지역은 향후 주거환경의 발전 가능성이 높아 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 개발 호재는 단지가 미래의 높은 주거 가치를 제공하는 안정적인 투자처로 평가받는 이유입니다.
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