스크랩 그냥 양주신도시 개발계획입니다.

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고    시    문

건설교통부 고시 제 2007 - 100호

   양주신도시(옥정지구) 택지개발사업에 대하여 택지개발촉진법 제3조 및 제8조, 동법 시행령 제4조 및 제7조의 규정에 의거 택지개발예정지구 지정변경 및 택지개발계획을 승인하고 고시합니다.

   관계도서는 양주시청 도시개발사업소(전화:031-820-5991) 및 한국토지공사 신도시사업처(전화:031-738-7293)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

                                               2007.  3.

1. 택지개발예정지구 지정 변경

 가. 예정지구의 명칭(변 경)

     - 기정 : 양주옥정 택지개발예정지구

     - 변경 : 양주신도시(옥정지구) 택지개발예정지구

 나. 예정지구의 위치 (변경없음)

     - 경기도 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원

 다. 예정지구 변경일자 : 관보고시일

 라. 예정지구 변경면적

위     치	면      적(㎡)			비   고
	기   정	변   경	증   감
양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원	6,105,000	6,395,246	증)290,246

 마. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

     1) 시행자의 명칭 : 한국토지공사 사장

     2) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

     3) 대표자의 성명 : 김재현

   ※택지개발촉진법시행령 제18조제1항 단서의 규정에 따라 시․도지사에게 위임된 동조 동항 제5호, 제6호, 제7호 및 제8호의 권한을 건설교통부장관이 행사함.

2. 개발계획 승인

 가. 개발계획의 명칭

     - 양주신도시(옥정지구) 택지개발사업

 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명

     1) 시행자의 명칭 : 한국토지공사 사장

     2) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

     3) 대표자의 성명 : 김 재현

 다. 개발계획의 개요

     1) 수용인구 및 주택계획

 

구       분			면  적 (㎡)	세 대 수 (호)	계획인구 (인)	평균평형 (평)	용적률 (%)	비  고
합계			2,441,399	30,800	80,000	-	-	2.6인/세대
단독주택			506,631	1,562	4,061	-	100
	일반형		306,132	1,158	3,010	80	100
	블록형		200,499	404	1,051	150	100
공동주택			1,867,563	28,245	73,357	-	173
	아파트		1,737,543	27,372	71,087	-	177
		60㎡ 이하	410,658	7,222	18,757	24	140
		60～85㎡	755,211	12,322	32,006	33	180
		85㎡ 초과	571,674	7,828	20,324	45	200
	연립주택		130,020	873	2,270	45	100
주상복합			67,205	993	2,582	45	220

  

     2) 집단에너지 공급에 관한 계획

      ○ 전력공급계획

        - 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급

          ㆍ설비용량 : 203,456KVA

      ○ 연료공급계획

        - 집단에너지는 사업지구내에 열공급시설을 건설하여 공급

          ㆍ열공급시설 부지면적 : 56,297㎡

     3) 교통에 관한 계획

       ○ 도로계획

        - 자동차전용도로

           ㆍ 1개 노선, 1,465m

          - 일반도로

           ㆍ 197개 노선, 55,708m

        - 보행자전용도로

           ㆍ 22개 노선, 1,233m

      ○ 노외주차장 계획

           ㆍ 17개소, 38,564㎡

    4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

(단위:천㎡)

구  분	계	2005년	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	비고
용지보상	6,395	-	-	4,477	1,278	640	-	-
조성공사	6,395	-	-	-	1,598	1,599	1,599	1,599

    5) 연차별 자금투자 계획

(단위:억원)

구  분	계	2005년	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	비고
계	37,304	-	-	13,800	8,203	6,226	4,918	4,157
용지비	19,735	-	-	12,847	4,494	2,049	219	126
개발비	17,569	-	-	953	3,709	4,177	4,699	4,031

   6) 기타 관계기관의 의견 및 이의 반영여부에 관한 구체적인 사항은 개발계획 승인서와 같음 (게재생략)

 라. 개발기간 : 개발계획승인일 ～ 2011. 12. 31

 마. 토지이용에 관한 계획

  1) 총  괄

구       분		면     적		구성비 (%)	비        고
		㎡	평
총계		6,395,246	1,934,562	100.0
주택건설용지		2,441,728	738,623	38.2
	단독주택	506,631	153,256	7.9
	연립주택	130,020	39,331	2.0
	아파트	1,737,543	525,607	27.2
	근린생활시설	67,534	20,429	1.1
상업․업무시설용지		310,612	93,960	4.9
	상업용지	98,177	29,699	1.5
	주상복합	67,205	20,329	1.1
	복합용지	120,442	36,434	1.9	건강․레져단지, 쇼핑단지 등
	업무용지	24,788	7,498	0.4
도시지원시설용지		193,240	58,455	3.0
공공시설용지		3,449,666	1,043,525	53.9
	공공청사	71,974	21,772	1.1	동사무소 3, 우편집중국 1,등기소 1개소, KT 1개소, 한국전력 1개소
	사회복지시설	10,694	3,235	0.2
	교육시설	205,177	62,066	3.2	유 3, 초 9, 중 4, 고 3개교
	공원	1,368,664	414,021	21.4
	저류지	41,678	12,608	0.7	공원내 저류시설(2개소) 미포함
	녹지	357,733	108,214	5.6	완충 233,909㎡, 경관 123,824㎡
	공공공지	7,876	2,382	0.1
	하천	20,912	6,326	0.3	회암천
	의료시설	28,693	8,680	0.4
	종교시설	57,274	17,325	0.9	교회 19, 성당 1, 사찰 2개소
	주유소	9,286	2,809	0.1
	에너지공급시설	56,297	17,030	0.9
	주차장	38,564	11,666	0.6
	광장	19,215	5,813	0.3	교통광장(회암I.C)
	유보지	32,977	9,976	0.5
	도로	1,122,652	339,602	17.6

  2) 주택건설용지에 관한 계획

구    분		면  적 (㎡)	평균평형 (평)	용적률 (%)	세대수 (호)	계획인구 (인)	비  고
합    계		2,441,399	-	-	30,800	80,000
일반형 단독주택		306,132	-	100	1,158	3,010
	R-1	73,831	80	100	279	724
	R-2	68,827	80	100	260	676
	R-3	29,763	80	100	113	294
	R-4	73,045	80	100	276	718
	R-5	42,513	80	100	161	419
	R-6	18,153	80	100	69	179
블록형 단독주택		200,499	-	100	404	1,051
	B-1	22,876	150	100	46	120
	B-2	11,838	150	100	24	62
	B-3	13,873	150	100	28	73
	B-4	16,404	150	100	33	86
	B-5	32,143	150	100	65	169
	B-6	13,116	150	100	26	68
	B-7	67,155	150	100	135	351
	B-8	8,823	150	100	18	47
	B-9	14,271	150	100	29	75
아 파 트		1,737,543	-	177	27,372	71,087
	A-1	71,985	24	140	1,270	3,299	국민임대
	A-2	78,788	33	180	1,300	3,377	임대
	A-3	39,498	24	140	697	1,809	국민임대
	A-4	45,372	33	180	749	1,944
	A-5	41,380	45	200	556	1,443	임대
	A-6	41,530	45	200	558	1,448
	A-7	47,391	45	200	637	1,653
	A-8	49,191	24	140	868	2,254	국민임대
	A-9	43,144	33	180	712	1,848
	A-10	51,110	45	200	687	1,783
	A-11	59,206	24	140	1,045	2,714	국민임대
	A-12	43,483	45	200	585	1,518
	A-13	49,847	33+45	184	773	2,007
	A-14	57,388	33+45	184	891	2,314
	A-15	36,518	33	180	603	1,568

구    분		면  적 (㎡)	평균평형 (평)	용적률 (%)	세대수 (호)	계획인구 (인)	비  고
	A-16	48,153	45	200	647	1,679
	A-17	123,371	33	180	2,036	5,291
	A-18	99,394	45	200	1,336	3,471
	A-19	87,372	24+33	149	1,507	3,915
	A-20	77,076	24	140	1,360	3,533	국민임대
	A-21	51,634	45	200	694	1,801	임대
	A-22	124,103	33+45	184	1,926	5,005
	A-23	78,198	45	200	1,051	2,730
	A-24	42,007	33	180	693	1,799	임대
	A-25	52,542	24	140	927	2,407	국민임대
	A-26	66,388	33	180	1,095	2,844
	A-27	76,052	33	180	1,255	3,260	임대
	A-28	55,422	33	180	914	2,373
연립주택		130,020	-	100	873	2,270
	D-1	6,911	45	100	46	120
	D-2	56,442	45	100	379	986
	D-3	35,584	45	100	239	621
	D-4	31,083	45	100	209	543
주상복합		67,205	45	220	993	2,582
	S-1	22,671	45	220	335	871
	S-2	23,952	45	220	354	921
	S-3	20,582	45	220	304	790

  3) 상업시설용지에 관한 계획

구       분	면     적		구성비 (%)	비        고
	㎡	평
합계	310,612	93,960	100.0
상업용지	98,177	29,699	31.6
주상복합	67,205	20,329	21.6
복합용지	120,442	36,434	38.8	건강․레져단지, 쇼핑단지 등
업무용지	24,788	7,498	8.0

  3) 도시지원시설용지계획

구       분	면     적		구성비 (%)	비        고
	㎡	평
합계	193,240	58,455	100.0
도시지원시설용지	193,240	58,455	100.0

  4) 공공시설용지계획

    ○ 도로계획

구     분		류 별	폭 원 (m)	노선수 (노선)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	비   고
합     계		-	-	220	58,406	1,122,652
자동차	계	-	-	1	1,465	39,555
전용도로	대로	소계	-	1	1,465	39,555
		3류	27	1	1,465	39,555
일반도로	계	-	-	197	55,708	1,064,798
	대로	소계	-	11	14,778	430,520
		2류	34	3	5,334	181,356
		3류	27	5	6,532	176,364
			25	3	2,912	72,800
	중로	소계	-	63	26,164	489,674
		1류	23	17	9,389	215,947
			21	1	1,389	29,169
		2류	18.5	1	136	2,516
			18	7	2,520	45,360
			17	10	4,015	68,255
			15	23	7,949	119,235
		3류	12	4	766	9,192
	소로	소계	-	123	14,766	144,604
		1류	10	101	13,805	138,050
		2류	8	12	394	3,152
		3류	6	10	567	3,402
보 행 자	계	-	-	22	1,233	11,246
전용도로	소로	소계	-	22	1,233	11,246
		1류	10	8	694	6,935
		2류	8	14	539	4,311
기     타		-	-	-	-	7,053	도로모퉁이 등

    ○ 주차장계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	17개소	38,564
주 차 장	주1	양주시 회암동 349-11전 일원	1,455
	주2	양주시 회암동 357-3창 일원	1,821
	주3	양주시 옥정동 588전 일원	1,250
	주4	양주시 율정동 산21-23임 일원	2,474
	주5	양주시 율정동 산21-16임 일원	2,380
	주6	양주시 옥정동 695대 일원	1,147
	주7	양주시 율정동 365-6대 일월	2,775
	주8	양주시 율정동 377-2전 일원	5,918
	주9	양주시 고암동 산42-17임 일원	1,245
	주10	양주시 옥정동 735-2목 일원	1,578
	주11	양주시 옥정동 133-5대 일원	1,102
	주12	양주시 옥정동 288-9창 일원	3,118
	주13	양주시 옥정동 70-1전 일원	3,877
	주14	양주시 옥정동 78-2목 일원	1,583
	주15	양주시 옥정동 383-1전 일원	1,085
	주16	양주시 삼숭동 503-5전 일원	3,082
	주17	양주시 옥정동 423-15장 일원	2,674

    ○ 교통광장계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	1개소	19,215
광    장	광	양주시 회암동 산 136-19임 일원	19,215	교통광장

    ○ 공원계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	20개소	1,368,664
근린공원	소계	12개소	1,261,390
	근1	양주시 고암동 산 35임 일원	468,970	생태공원
	근2	양주시 옥정동 산 53-1임 일원	137,985	역사문화공원
	근3	양주시 옥정동 산 79-1임 일원	290,228	독바위 자연역사공원
	근4	양주시 옥정동 153대 일원	10,879
	근5	양주시 율정동 312-5대 일원	23,191	가로공원
	근6	양주시 율정동 산18임 일원	42,762	생태공원
	근7	양주시 옥정동 248-13대 일원	103,717	예술공원
	근8	양주시 옥정동 산105임 일원	43,518	가로공원
	근9	양주시 옥정동 506-2임 일원	12,818	가로공원
	근10	양주시 옥정동 379-14임 일원	65,934	영어체험공원
	근11	양주시 옥정동 383-7장 일원	19,879
	근12	양주시 삼숭동 산 4-5임 일원	41,509	가로공원
체육공원	소계	1개소	79,319
	체	양주시 옥정동 148-3대 일원	79,319
어린이공원	소계	7개소	27,955
	어1	양주시 율정동 569-4답 일원	4,245
	어2	양주시 율정동 산21-5임 일원	1,800
	어3	양주시 율정동 367-5대 일원	8,300
	어4	양주시 옥정동 산 14임 일원	8,937
	어5	양주시 옥정동 681-2대 일원	1,579
	어6	양주시 옥정동 650-3답 일원	1,540
	어7	양주시 옥정동 산90임 일원	1,554

    ○ 녹지계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	35개소	357,733
완충녹지	소계	23개소	233,909
	완1	양주시 옥정동 562장 일원 (동서간 주간선도로 변)	15,665
	완2	양주시 옥정동 산29임 일원 (남북간 주간선도로 변-북측)	31,213
	완3	양주시 옥정동 489-4대 일원 (남북간 주간선도로 변-남측 )	26,261
	완4	양주시 옥정동 634-8잡 일원 (대로3류-27m-변)	14,654
	완5	양주시 옥정동 525장 일원 (대로3류-27m-변)	8,764
	완6	양주시 옥정동 산142-1임 일원 (대로3류-27m-변)	21,990
	완7	양주시 옥정동 산140임 일원 (대로3류-27m-변)	10,855
	완8	양주시 율정동 558전 일원 (대로3류-27m-변)	11,498
	완9	양주시 회암동 582-5대 일원 (국지도56호선 변)	4,485
	완10	양주시 회암동 568전 일원 (국지도56호선 변)	4,098
	완11	양주시 옥정동 578-1대 일원 (대로3류-25m-변)	2,026
	완12	양주시 율정동 475-10전 일원 (지방도379호선 변-남측)	7,444
	완13	양주시 옥정동 173창 일원 (2번 초등학교, 1번 중학교, 1번 고등학교 남측)	3,158
	완14	양주시 율정동 539-3장 일원 (중로1류-23m-변)	1,465
	완15	양주시 옥정동 229-3대 일원 (3번 초등학교 북측)	990
	완16	양주시 옥정동 20-2잡 일원 (3번 중학교 서측 및 3번 고등학교 동측)	2,016
	완17	양주시 옥정동 277-5장 일원 (5번 초등학교 북측)	974
	완18	양주시 옥정동 385-7장 일원 (7번 초등학교 남측)	4,245
	완19	양주시 옥정동 599-10임 일원 (11번 아파트 남측)	2,795
	완20	양주시 율정동 산2-38임 일원 (지방도379호선 변-북측)	13,327
	완21	양주시 회암동 348-1장 일원 (1번 아파트 동측)	3,204
	완22	양주시 삼숭동 산4-2임 일원 (25번 아파트 남측)	3,980
	완23	양주시 옥정동 산75-9임 일원 (국도3호선 우회도로 변)	38,802

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
경관녹지	소계	12개소	123,824
	경1	양주시 회암동 570-10전 일원 (국지도56호선변)	3,433
	경2	양주시 율정동 614-5제 일원 (회암천변)	6,041
	경3	양주시 율정동 산2-43임 일원 (지방도379호선변)	31,213
	경4	양주시 고암동 298-2도 일원 (회천지구 지구계변)	5,164
	경5	양주시 옥정동 산16임 일원 (세창아파트 변)	15,147
	경6	양주시 옥정동 210-6전 일원 (회암천 서측)	1,879
	경7	양주시 옥정동 518-5도 일원 (회암천 동측)	15,960
	경8	양주시 옥정동 산84-6 일원 (복합용지변)	1,800
	경9	양주시 옥정동 115-4장 일원 (회암천 서측)	5,213
	경10	양주시 옥정동 546전 일원 (청담천 동측)	10,581
	경11	양주시 옥정동 422-2전 일원 (사업지구 남측 지구계변)	12,367
	경12	양주시 삼숭동 산13-2도 일원 (사업지구 동측 지구계변)	15,026

    ○ 공공공지계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	4개소	7,876
공공공지	공1	양주시 옥정동 568대 일원	1,875
	공2	양주시 옥정동 560-1장 일원	2,326
	공3	양주시 옥정동 291전 일원	1,980
	공4	양주시 옥정동 308장 일원	1,695

    ○ 하천계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	4 개소	20,912
하    천	하1	양주시 옥정동 378-15천 일원	57	회암천
	하2	양주시 옥정동 334-6천 일원	7,697	회암천
	하3	양주시 옥정동 144-3제 일원	13,053	회암천
	하4	양주시 옥정동 162-7천 일원	105	회암천

    ○ 저류지

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	2개소	41,678
저 류 지	소계	2개소	41,678	공원내 저류시설 (2개소) 미포함
	저1	양주시 율정동 608잡 일원	20,010
	저2	양주시 옥정동 490답 일원	21,668

    ○ 학교계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	19개소	205,177
유 치 원	소계	3개소	3,476
	유1	양주시 율정동 589전 일원	968
	유2	양주시 옥정동 772대 일원	1,159
	유3	양주시 옥정동 270-1장 일원	1,349
초등학교	소계	9개소	103,769
	초1	양주시 율정동 543-1학 일원	923	천보초교 정 형 화
	초2	양주시 옥정동 178-3대 일원	12,686
	초3	양주시 옥정동 244전 일원	12,023
	초4	양주시 옥정동 산63-5임 일원	12,286
	초5	양주시 옥정동 274-7전 일원	14,135
	초6	양주시 옥정동 514-2전 일원	12,000
	초7	양주시 옥정동 344전 일원	12,445
	초8	양주시 삼숭동 산4-20임 일원	13,750
	초9	양주시 옥정동 383-20장 일원	13,521
중 학 교	소계	4개소	53,873
	중1	양주시 옥정동 691-10임 일원	12,989
	중2	양주시 옥정동 271-1대 일원	12,925
	중3	양주시 옥정동 18-14대 일원	14,685
	중4	양주시 옥정동 386-2임 일원	13,274
고등학교	소계	3개소	44,059
	고1	양주시 옥정동 171-3잡 일원	14,416
	고2	양주시 옥정동 635대 일원	14,243
	고3	양주시 옥정동 22-9임 일원	15,400

    ○ 공공청사계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	7개소	71,974
동사무소	소계	3개소	24,026
	동1	양주시 율정동 583창 일원	7,721	주민자치센타, 스포츠센타와 연계복합개발
	동2	양주시 옥정동 627-1전 일원	7,779
	동3	양주시 옥정동 산151임 일원	8,526
우편집중국	소계	1개소	41,759
	우	양주시 고암동 산45-10임 일원	41,759
등 기 소	소계	1개소	1,504
	등	양주시 옥정동 78-2목 일원	1,504
KT	소계	1개소	2,333
	KT	양주시 옥정동 76답 일원	2,333
한전	소계	1개소	2,352
	한전	양주시 옥정동 78-3답 일원	2,352

    ○ 주거편익시설계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	31개소	105,947
사회복지시설	소계	2개소	10,694
	복1	양주시 옥정동 103-4장 일원	8,255
	복2	양주시 율정동 산8임 일원	2,439	납골시설
종교시설	소계	22개소	57,274
	종1	양주시 회암동 594-2장 일원	2,141	교회
	종2	양주시 율정동 551-2종 일원	2,214	교회
	종3	양주시 고암동 20-1답 일원	1,327	교회
	종4	양주시 옥정동 691-3장 일원	6,034	사찰
	종5	양주시 율정동 642-1대 일원	1,285	교회
	종6	양주시 고암동 산74-17임 일원	1,471	교회
	종7	양주시 옥정동 704답 일원	2,465	사찰
	종8	양주시 옥정동 691-6도 일원	1,678	교회
	종9	양주시 옥정동 230전 일원	1,295	교회
	종10	양주시 옥정동 130답 일원	2,800	교회
	종11	양주시 옥정동 산75-1임 일원	1,645	교회
	종12	양주시 옥정동 648답 일원	4,150	교회
	종13	양주시 옥정동 754-1창 일원	1,589	교회
	종14	양주시 옥정동 산53-2임 일원	1,525	교회
	종15	양주시 옥정동 771-3종 일원	5,179	교회

종교시설	종16	양주시 옥정동 66장 일원	7,707	성당
	종17	양주시 율정동 469전 일원	1,266	교회
	종18	양주시 옥정동 523-5전 일원	2,835	교회
	종19	양주시 옥정동 344전 일원	1,970	교회
	종20	양주시 율정동 산71-2도 일원	2,123	교회
	종21	양주시 옥정동 528-3장 일원	1,782	교회
	종22	양주시 삼숭동 490-1대 일원	2,793	교회
의료시설	소계	1개소	28,693
	의	양주시 옥정동 산 92-4임 일원	28,693
주 유 소	소계	6개소	9,286
	주유1	양주시 회암동 355-9창 일원	1,767
	주유2	양주시 옥정동 202-1전 일원	1,719
	주유3	양주시 율정동 378전 일원	1,175
	주유4	양주시 옥정동 566-4대 일원	1,780
	주유5	양주시 옥정동 342-1전임 일원	1,452
	주유6	양주시 율정동 469전 일원	1,393

    ○ 공급처리시설계획

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	1개소	56,297
에너지공급시설	소계	1개소	56,297
	에	양주시 율정동 348-1장 일원	56,297

    ○ 유보지

구    분	번호	위        치	면적(㎡)	비   고
합    계	-	1개소	32,977
유 보 지	소계	1개소	32,977
	유보지	양주시 고암동 18-1답 일원	32,977

바. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적

    - 위치 : 경기도 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원

    - 면적 : 6,395,246㎡ (1,934,562평)

 사. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목 및 권리명세서(따로 붙임)

 아. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서는 양주시 및 한국토지공사에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.(관계도면 게재생략)