법무사 등기비용, 부산시 수영구 광안동 비치그린

[나복찬 법무사무소]

< 부산시 수영구 광안동 비치그린 >

비치그린 기본정보

수영역과 광안역 중간쯤에 있는 부산시 수영구 광안동 비치그린 아파트는 1996 년 2 월에 준공되었고, 총세대수는 1,038 세대이고, 개별난방방식에 도시가스가 사용되고 있습니다.

부산시 수영구 광안동 비치그린 아파트 단지안에는 놀이터가 2 개, 테니스장이 1 개가 설치되어 있고, 바로 근처에 부산남부소장서와 백세병원이 근접해 있으며, 근처에 새마을금고와 부산은행, 농협이 있습니다.

법무사 등기비용 견적서

저희 법률상담커뮤니티 법무사카페에서는 실제 고객님이 진행한 비용견적서는 절대 올리지 않고, 저희가 직접 매매시세와 공동주택가격을 조회해서 가상으로 계산해서 아래와 같이 견적서 양식을 제공하고 있기 때문에, 개인정보를 침해하지 않습니다.

아래 비용견적서는 부산시 수영구 광안동 비치그린 아파트를 조사한 자료로 계산되었으며, 매매금액이 가장 크게 영향이 있고, 그 다음이 공동주택가격(모르는 경우 집 주소지를 알려주시면 됨)이 적용되어 계산됩니다.

법무사 등기비용 무료상담절차

안녕하세요, 부산지방법원 소속이며, " 부산 · 양산 · 김해 " 지역을 담당하고 있는 법무사 사무실입니다.

법률상담커뮤니티 법무사카페는   10 ~ 30 % 낮은 과다청구하지 않은 비용으로 처리   해드리고 있으며, 저희 법무사 사무실을 포함하여 전국 각 지역에 있는 법무사 사무실들이 함께 모여 운영하고 있는 법무사카페입니다.

무료상담 후 비용견적서를 메일로 발송   해드리고 있으며, 등기의뢰여부에 대해서는 편하게 결정 후 잔금일이 되기 전에 미리미미리 연락을 주시면, 저희가 문제없이 준비를 해서 잔금일에 직접 방문하여 처리해드립니다.

무료상담신청은 " 카톡 · 쪽지 · 메일 "   을 통해 해드리고 있고, 전화상담은 사건을 의뢰하신 분 or 매매와 상속에 대한 상담만 가능하며, 전화상담을 제한하는 이유는 문의하신 내용에 대해 여러가지 답변을 한번에 드리기 때문에, 이해를 바로 하시기 어렵고, 저희는 저희대로 맡은 사건을 진행할 시간이 부족해지기 때문입니다.

은행을 통한 대출 진행시 방법

법무사카페 내용(http://cafe.naver.com/lawgyeonggido/10743) 을 클릭해서 읽어보시면, 은행에서 부동산담보대출을 받아 집을 매수시 진행돠는 전체적인 과정에 대해 설명을 해놓았으니, 도움이 되실 것입니다.

일부 부동산업자와 대출상담사의 문제점

법무사카페 내용(http://cafe.naver.com/lawgyeonggido/2491) 을 클릭해서 읽어보시면, 과거 소비자고발 방송에서도 보도되었을정도로 문제가 되었던 사항에 대해 자세히 설명되어 있습니다.

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매매 진행 과정에서 비용을 줄이는 법

법무사 & 등기비용에 있어서 매수인이 단독명의보다는 공동명의로 진행혀야 채권(국민주택채권)을 1 ~ 8 만원정도 절약이 가능하며, 다른 등기비용은 매수인 인원수가 바뀌어도 동일합니다.

부동산중개수수료를 아끼기 위해서는 매수인이 직접 매도인을 찾아서 직거래로 진행하시면 되며, 내부 하자 부분빼고 법률적인 문제는 매수인께서 고용한 법무사가 안전하게 체크해드립니다.(부동산사무소를 통해서 진행해도 내부 하자 부분은 매수인과 매도인간의 문제이므로, 보호받지 못함)

매도인이 중도금을 요구시 대처법

매수인이 매매하는 집에 담보로 하나 없이 깨끗하고, 과거에 저당 · 압류 등의 권리행사가 잡힌 적도 없고, 직장도 안정적인 곳에 다닌다면, 매도인의 요구에 따라 중도금을 어느 저도 지급을 해도 괜찮지만, 중도금은 필수가 아니고 협의사항이므로, 안해도 됩니다.

저희와 같은 부동산 · 법 계통에 있는 사람들은 여러가지 다양한 위험 사례를 많이 경험해서 직업병때문에, 중도금은 되도록 안하곤 합니다..... ^^

등기권리증 정의와 사용절차

매매계약서가 잔금일에 법무사를 통해 법원에 제출되면, 매도인 명의 → 매수인 명의로 이전이 되며, 그것이 완료가 되면, 매매계약서가 등기권리증(집문서)가 되고, 이것이 암호화 되어 발급이 됩니다.

암호화된 등기권리증은 맨 앞면에 스티커가 붙여져 있으며, 그 스티커를 떼어내면 일련번호 1 개와 비밀번호 50 가지가 있는데, 나중에 권리행사를 위해 등기권리증이 필요한 경우 등기권리증은 가져가지 말고, 일련번호 1개와 비밀번호 1 ~ 50 개 중 한 개만 법무사에 알려주면 사건 진행이 가능합니다.

가압류 · 가처분이 있는 경우

정부 기관에서 진행한 가압류 · 가처분은 잔금일에 처리를 해도 위험하지 않지만, 시설 기관 or 개인이 진행한 가압류 · 가처분은 잔금일에 되기 전에 미리 매도인이 처리를 해오는 조건으로 계약을 해야 합니다.

이 경우, 계약금은 소액을 진행을 해도 되며, 그 문제가 정리된 후 나머지 계약금을 이체하기로 한다고 해도 됩니다. 하지만, 되도록이면 계약금을 소액으로 진행하고, 가압류 · 가처분이 해결되고, 잔금일에 매매대금을 한꺼번에 처리하는게 안전합니다.