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대구대현3지구 공공분양주택 잔여세대 입주자모집공고 |
■ 공급대상 : 대구광역시 북구 대현동 338-1번지 일원, 대구대현3 주거환경개선사업지구 내 공공분양주택 730세대 중 56세대 |
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알려드립니다 |
■ 본 공고문은 2013.7.4(목) 최초 입주자모집공고 이후 부적격당첨·미계약 등의 사유로 발생한 공공분양주택 잔여세대(56세대)를 선착순 공급하기 위한 공고문입니다. ■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하므로, 사이버모델하우스(www.lhdh3.co.kr) 및 공사홈페이지, 팜플렛 등을 통하여 단지여건 및 유의사항 등을 충분히 확인하시기 바랍니다. ■ 이 공고문은 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)에서도 확인하실 수 있습니다. |
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신청시 유의사항 |
■ 입주자모집공고일[2013.10.14] 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 공급합니다. (기 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유, 기 계약체결여부에 관계없음) ■ 세대 내 중복신청 및 세대 내 중복계약 가능합니다.(단, 1인 1건에 한하여 신청 가능) ■ 주택법 제41조의2 및 동법시행령 제45조의2에 의거 대구대현3지구의 공공분양주택은 전매행위 제한을 적용받지 않으나 원활한 업무처리를 위해 10월 28일부터 LH공사 대구경북지역본부 주택판매부에서 전매업무를 처리하고자 하오니 양해바랍니다. ■ 금회 선착순 공급의 당첨자 및 계약자는 당첨자로 전산관리되지 아니하며(청약관련 저축 효력유지), 당첨일로부터 다른 분양주택에 재당첨 제한을 받지 않습니다. ■ 금회 선착순 공급은 주택형에 구분없이 접수를 받으며, 배정받은 순번(전산추첨에 의함)등에 따라 잔여세대 중에서 동호를 선택하여 계약하실 수 있습니다. ■ 금회 공급되는 주택은 발코니 확장형만 공급하며, 동호지정 및 계약 이후 다른 주택형으로 변경 요청하실 수 없습니다. ■ 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 신청을 원칙으로 하오니 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으신 후 공사홈페이지 분양임대청약시스템을 숙지(청약절차간소화로 별도의 회원가입 없이 공인인증서 로그인만으로 신청 가능)하시기 바랍니다. |
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세제안내 |
■ 금회 공급되는 주택은 조세특례제한법 제99조의2 ①항에 의거 2013년 12월 31일까지 우리공사와 최초로 매매계약 체결하고 계약금을 지급한 경우 해당 주택을 취득일로부터 5년 이내 양도함으로써 발생하는 양도소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면받을 수 있습니다. ■ 양도소득세 감면을 위하여 북구청의 확인날인을 받아야 하며, 확인날인 요청은 매매계약서 2부 모두를 구비하여 우리공사에서 해당 지자체에 방문하게 되어있는 바, 계약체결 즉시 계약서 교부는 불가하며, 북구청 확인날인 이후 11월 1일부터 계약자용 분양계약서 1부를 교부 예정입니다.(전매하실 고객님은 양도세 감면 대상이 아니므로 계약체결시 바로 계약서 수령 가능하십니다) ■ 날인된 계약서는 분실사고 우려 등으로 분양홍보관에서만 교부하며, 신분증 지참하여 본인이 직접 수령하시기 바랍니다. |
Ⅰ |
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공급내역 |
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공급대상 |
공급유형 |
주택형 |
발코니 유형 |
타입 |
세대당 주택면적(㎡) |
세대별 대지 지분 (㎡) |
세 대 수 |
최고 층수 |
입주 예정 시기 | |||||||
주거 전용 면적 |
주거전용 + 주거공용 |
공용면적 |
계약 면적 |
계 |
기계약 |
선착순 공급 | |||||||||
주거 공용 면적 |
그 밖의 공용면적 | ||||||||||||||
기타 공용 |
지하 주차장 | ||||||||||||||
합계 |
730 |
674 |
56 |
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2016년 5월 | ||||||||||
공공분양 |
074.5000 |
확장형 |
74 |
74.50 |
100.1371 |
25.6371 |
3.6192 |
33.1185 |
136.8748 |
38 |
78 |
78 |
- |
21~22 | |
084.2600A |
확장형 |
84A |
84.26 |
109.4550 |
25.1950 |
4.0934 |
37.4573 |
151.0057 |
42 |
502 |
452 |
50 |
20~25 | ||
084.2600N |
비확장형 |
84A-1 |
84.26 |
109.4550 |
25.1950 |
4.0934 |
37.4573 |
151.0057 |
42 |
25 |
25 |
- |
25 | ||
084.6400B |
확장형 |
84B |
84.64 |
109.9487 |
25.3087 |
4.1118 |
37.6262 |
151.6867 |
42 |
125 |
119 |
6 |
25 |
※ 공공분양주택은 최근 분양지구의 발코니 확장신청 비율을 반영하여 발코니 확장‧비확장으로 주택형을 미리 나누어 공급하며 발코니 확장비용은 입주자의 부담완화를 위하여 추가비용 없이 설치 되오니 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 및 주택가격을 확인하시기 바람(금회 공급대상은 전부 확장형임)
※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용 면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등의 공용면적임
※ 각 세대별 주거공용면적은 전체의 주거공용면적을 각 동별로 주거공용면적을 배분 후 단위평면이 같은 세대별로 재분배한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음)
※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됨
※ 입주예정시기는 2016년 5월이며, 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 추후 개별 안내함
Ⅱ |
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공급가격 |
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공급금액 |
[단위 : 천원]
공급 유형 |
주택형 |
타입 |
층별 |
구분 |
주택가격 |
입주금 납부방법 | |||
계약금 (계약시) |
중도금1차 (14.07.30) |
중도금2차 (15.06.30) |
잔금 (입주시) | ||||||
공공 분양 |
084.2600A 084.6400B |
84A 84B |
1층 |
기본형 |
237,400 |
23,000 |
35,000 |
35,000 |
144,400 |
2층 |
기본형 |
244,900 |
24,000 |
36,000 |
36,000 |
148,900 | |||
기준층 (3~10층) |
기본형 |
249,900 |
24,000 |
37,000 |
37,000 |
151,900 | |||
선호층 (11~차상층) |
기본형 |
252,400 |
25,000 |
37,000 |
37,000 |
153,400 | |||
최상층 |
기본형 |
249,900 |
24,000 |
37,000 |
37,000 |
151,900 |
※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액이며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음
※ 필로티가 있는동은 필로티 공간을 포함하여 층․호수를 산정하였으며, 이방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨
※ 상기 주택가격에는 취득세, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않음
※ 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며 소유권이전등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음
※ 주택의 융자금(국민주택기금)을 받는 세대는 입주시 잔금 완납 후 한국토지주택공사에서 수분양자에게로 차주명의를 변경하여야 함
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분양대금 납부 안내 |
• 입주금의 납부순서는 계약금, 중도금(2회), 잔금의 순서로 공사에서 지정한 계좌로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함
• 중도금 및 잔금은 납부기한 이전까지 분할하여 납부하실 수 있으며, 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자(입주자모집공고일 현재 연 5.5%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음)에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 납부한 선납금액은 해약전에는 환불되지 않음(국민주택기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)
• 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체이율(총 연체기간에 연 12%의 이율을 적용하되, 연체기간이 1개월 이내인 경우 연 8.5%, 3개월 이내인 경우 연 10%의 이율적용, 연체금리는 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 금리가 적용됨)을 적용하여 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은 금리변동에 따라 변경될 수 있음
• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨
Ⅲ |
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신청자격 및 입주자 선정방법 |
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신청자격 |
■ 입주자모집공고일[2013.10.14] 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자
※ 기 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유, 기계약체결여부에 관계없으며, 1세대 내 중복신청 및 세대 내 중복계약 가능(단, 1인 1건에 한하여 신청 가능)
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입주자 선정방법 |
■ (신청접수) 주택형별, 층별, 향별 구분 없이 1인 1건 신청접수 (인터넷 접수 원칙, 단 인터넷 사용불가자에 한하여 현장접수)
■ (전산추첨) 접수자를 대상으로 동호를 지정할 수 있는 순번을 전산 추첨
■ (순번발표) 공사홈페이지 및 분양홍보관에 신청자별 동호지정순번 발표
■ (계약체결) 분양홍보관에서 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 납부 후 계약체결
Ⅳ |
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신청접수, 동호지정 및 계약체결 |
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신청접수 |
구분 |
일시 |
장소 | |
신청접수 |
10.18(금) 10:00~17:00 |
• 인터넷 신청이 원칙[ 공사 홈페이지(www.LH.or.kr) ]
• 방문신청(10:00∼17:00) <인터넷 사용 불가자에 한하여 접수받음> - 장 소 : 대구대현3 분양홍보관 (대구광역시 북구 침산동 416-4 LH 대구경북지역본부 침산사옥 1층) - 구비서류 : 본인 신청시 본인 신분증 대리인 신청시 위임장(인감증명서 첨부) 1부 및 대리인 신분증 | |
동호지정 순번추첨 |
10.22(화) 11:00 |
• 대구대현3 분양홍보관 ※ 추첨당일 분양홍보관으로 방문하시면 추첨참관 가능 | |
동호지정 순번발표 |
10.22(화) 13:00시 이후 |
• 공사 홈페이지(www.LH.or.kr) 및 대구대현3 분양홍보관
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동호지정 및 계약체결 |
구분 |
일정 |
장소 | |||||||||||||||||||||
동호지정 및 계약체결 |
※ 동호지정관련 세부절차는 순번발표시 게시 |
• 대구대현3 분양홍보관
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유의사항 |
• 계약대상자는 각 순번별 도착시간 내 계약장소에 도착하여 계약자명부에 등록하여야 계약자격이 됨 • 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약 가능함(세대원 명의로 계약불가, 공동명의 불가) • 동호배정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 동호지정순번을 부여받은 자를 3회 호명시에도 응답이 없거나 동호지정 후 계약시간 내(오전순번 12시까지, 오후순번 16시까지) 계약금 미입금 및 계약체결을 하지 않을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 기회를 부여함 • 도착시간내 계약자명부 등록을 못했거나, 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인 계약순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 당일 (오전 또는 오후)참가 순번의 마지막 순번 이후로 계약가능함 • 본인 계약순번에 해당하는 일자 이후는 동호지정 계약이 불가함 • 상기 내용 중 ´마지막 순번 이후´ 간에 경합 발생 시 순번이 빠른 자가 우선함 • 계약금 미입금 및 구비서류 미비 시 계약 불가함 | ||||||||||||||||||||||
계약결과 공지 |
• 10월 23일(수)의 계약결과(잔여세대 동호표기)는 계약당일 오후 8시 이후 공사 홈페이지에 게시 예정임 • 선순위자 전원 동호지정 ․ 계약체결 완료시 57번 이후 순번은 계약불가 할 수 있음 • 23일 계약결과에 따라 24일은 계약 미실시 할 수 있음 |
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계약시 구비서류 |
■ 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약이 불가함
구 분 |
구 비 서 류 |
본인 및 배우자 계약시 |
① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) - 계약체결 당일 고유의 가상계좌번호 부여 ② 본인 직접 방문 계약시 : 당첨자 본인 신분증, 도장(또는 서명) ※ 배우자 계약시 : 당첨자 및 배우자 신분증, 당첨자 도장, 배우자임을 확인하는 서류 ③ 주민등록등본 |
제3자 대리 계약시 |
※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출 ① 위임장(계약장소에 비치), 인감도장 날인 ② 계약자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) [본인서명사실확인서에 의할 경우, ①과 ②는 불필요 → 자필 서명한 위임장 + 본인서명사실확인서 제출] ③ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권) |
Ⅴ |
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추후 공급일정[잔여세대 공급관련] |
■ 공급방법 : 선착순 동호지정 계약
■ 공급대상 : 2013.10.24(목)까지 동호지정 계약 후 발생한 잔여세대(추후 공지)
■ 계약일시, 방법 및 장소
• 아래 구비서류를 모두 갖추고 계약 장소에 도착하는 순번대로 선착순 동호지정 계약체결
※ 10:00 이전 도착자 : 추첨하여 순번 지정 후 순번대로 동호 지정하여 계약금 입금 및 계약체결
10:00 이후 도착자 : 도착순서에 따라 동호 지정하여 계약금 입금 및 계약체결(단, 10시 이전 도착자의 계약종료 후 진행)
일 시 |
구비서류 |
장 소 | |
10.25(금) ~ 분양종료시까지 10:00~17:00 |
본인 및 배우자 계약시 |
① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) ② 본인 직접 방문 계약시 : 당첨자 본인 신분증, 도장(또는 서명) ※ 배우자 계약시 : 당첨자 및 배우자 신분증, 당첨자 도장, 배우자임을 확인하는 서류 ③ 주민등록등본 |
대구대현3 분양홍보관 |
제3자 대리 계약시 |
※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출 ① 위임장(계약장소에 비치), 인감도장 날인 ② 계약자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) [본인서명사실확인서에 의할 경우, ①과 ②는 불필요 → 자필 서명한 위임장 + 본인서명사실확인서 제출] ③ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권) |
Ⅵ |
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기타 유의사항 등 |
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유의사항 |
■ 이 공고문은 선착순 공급 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였음
• 지구 및 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하므로, 사이버모델하우스(www.lhdh3.co.kr) 및 공사 홈페이지를 통해 세부사항을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자의 책임임
■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항임
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분양홍보관 및 사이버모델하우스 등 안내 |
분양안내 및 계약체결
■ 홍보관주소 : 대구광역시 북구 침산동 416-4
LH 대구경북지역본부 침산사옥 1층
■ 전화번호 : 053-944-2005
■ 사이버모델하우스 : www.lhdh3.co.kr
분양권 전매업무 처리
■ 주 소 : 대구광역시 달서구 도원동 1445
LH 대구경북지역본부 6층 주택판매부
■ 전화번호 : 053-603-2603
대구경북지역본부