독점물건 양평 용문면의 수혜지-조현리 임야27,000평(계획관리 지역)"급매 물건"

[심범재]

[물건 개요]

물건 소재지(동, 리 단위까지) :
경기도 양평군 용문면 조현리 산4번지.

토지이용계획 확인서상 용도지역 :
준보전산지>보전관리지역>계획관리. 

(각종 인.허가 받은사항) : 주택개발에의한 개발허가행위 가능지역

토지대장상 지목 :임야

토지등기부상 면적 :27,000평(10,000평 이상 분할 가능)

지적도상 도로현황 : 준공도로(인접도로-사용가능) 부지 진입로 개설(지주 확인)예정 있음

토지거래 허가구역 여부 :<<평균 경사도:13.6336/표고:189.3333>>
그린벨트등 기타사항 :

예정 매매가 :5,130,000,000.

연락처 :031-584-4890
           010-3334-4796 심부장
해당토지및 주변상황의 간략한 소개 :

★ 통매입 하실 분만 ★

>>역세권 형성 =>  중앙선 복선전철 용문역 10분거리(서울 강남-용문역 40분거리), 잠실 30분거리

>>수도권 제2외곽순환도로 동양평IC 근접.

>>서울~춘천간 고속도로 서종IC개통. 

>>양평~여주간 고속도로(2010년 개통)

>>넓게 펼쳐진 조망권.

>>바로옆 현 전원주택 단지 형성 되어 있음.)(현시세~평당120선)

>>현장에서 용문산 관광단지 입구까지 10분 거리. 

>> 경기 광주~강원원주간 제2영동 고속도로 개통(2013년)예정 

>> 마이다스 밸리G,C 및 리츠칼튼 C.C 30분 거리.

전원&펜션 부지로 양평최고의 부가가치를 지닌 곳입니다. 

>>평당 매매가: 19만원(분할시-210,000) 

>>문의 :031-584-4890

            010-3334-4796 심범재 부장

 
직접 토목공사와 건축,투자를하실 분들에게 제공 되어질 수 있는 ,저렴하게 좋은 땅 하실 수 있는 ,양평의 마지막 기회입니다.
세상에는 비싸고 좋은 땅은 있어도 싸고 좋은 땅은 없습니다.
지금이 양평을 가질수 있는절호의 기회 입니다. 부자는 개인 스스로가 만들어가는 일련의 숙제 입니다.
해결은 항상 주변에 있습니다.

지금 이순간 이글을 접하시는 귀하가 인생의 주인공이 될수 있습니다.

>>지본출처-토지이용 계획원 및 지적도,현장 부지 사진로 갈음.<<

<NEWS 자료  >

경기 광주~원주 제2영동고속도 착공..2016년 개통|■ 전국도로교통계획도

(원주=연합뉴스) 김영인 기자 = 경기 광주와 원주를 잇는 제2영동고속도로 건설사업이 10일착공됐다.
국토해양부와 원주지방국토관리청은 수익형 민자사업으로 추진중인 제2영동고속도로 건설사업이 10일 사업주체인 제2영동고속도로㈜와 금융조달 주관사인 산업은행 간 1조700억원 규모의 금융약정이 체결됨에 따라 이날 공사에 착수했다고 밝혔다.이 사업은 현대건설 등 16개 회사 컨소시엄으로 구성된 제2영동고속도로㈜가 추진하는 민간투자사업(BT0)으로총 1조2천억원이 투입돼 2016년 11월 완공될 예정이다.

경기 광주시 초월읍 선동리에서 원주시 가현동까지 56.95㎞ 구간에 왕복 4차로 고속도로가 개통되면 서울∼원주의 소요시간이 1시간 22분에서 54분으로 단축돼 영동고속도로의 만성적인 지ㆍ정체 해소는 물론 물류비용 절감, 지역경제 활성화 등의 효과가 기대된다.
또 초월과 동광주, 흥천, 대신, 동양평 IC가 신설돼 주변 지역 접근성이 제고되고 월송관광단지와 원주기업도시 등이 새롭게 부각되는 등 지역 균형발전 효과도 거둘 전망이다.

특히 제3경인고속도로와 안양성남고속도로(2017년 개통 예상), 성남장호원국대도(건설 중)와 연결돼 인천국제공항에서 수도권을 거쳐 강원권까지 이어지는 새로운 수도권 동서축으로서 역할을 할 것으로 기대된다

 <현장 사진>

-조현 초등학교로"골프클럽 학교"로 유명 합니다.

-현장부지 진입로의 모습입니다.

-현장의 완만한 모습 입니다.

-현부지 안의 임목 현황 입니다.

-25m폭의 부지앞 하천의 다리 입니다.(현 농로로 사용중 입니다.)

-부지앞 정비된 하천의 모습 입니다.(우기에는 꽉찬답니다.)

-농업용수로 저장된 보의 모습 입니다.

-부지에서 바라본 맞은편 전원 주택 및 팬션 입니다.

-현부지에서 10분거리의 "용문산 국민 관광 단지"입구 입니다.

<<현 매물의 特徵>>

바로옆 전원주택부지의  평당 매가는100~130만원 입니다.

원형지로 이루어진 이 매물의 경우 개발없이 묵혀만 두셔두 수익을 바라볼 수 있는 위치의 매물 입니다.

땅을 볼수있는 혜안만 지니셔두 충분한 merits를 지닐 수 있는 조건 입니다.

서두르는분이 갖게 되는 보물 입니다.

양평은 아직 우리곁에 남아있는 수도권 개발 가능 지역으로 주변에 남이섬,자라섬,아침고요 수목원,호명호수,용문산 관광단지등 천혜의 자연환경을 지닌보고 입니다.

이모든것을 귀하는 10분안에 모두 즐기실수 있는 특혜를 가질 수 있습니다.

연락 주십시요!!!

문의 :031-584-4890

       010-3334-4796 심 범재 부장.