<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b><b><b><b><b><b><b> 제주 애월읍 토지 (매매&교환)꾸준한 개발호재 및 외지인 투자선호지역 </b></b></b></b></b></b></b></b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span></b></span><br><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></b></span></blockquote><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><u><b>제주 애월읍 뉴스</b></u></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"> * 제주에 우주센터를 건립하는 한화그룹이 복합 관광단지 조성도 추진</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 한화호텔앤드리조트사업*</span></b></span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #202124; background-color: #ffffff;">위  치 : 제주특별자치도 애월읍 부지 37만평 개발 개발착수</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">   <span style="color: #1a5490;">       1.특수목적법인(애월포레스트PFV)에 최근 자본금을 납입</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">          2.호텔과 고급 리조트, 테마파크, 아쿠아리움</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">             한화겔러리운영 쇼핑몰과 식음료 시설포함 </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">          3. </span><span style="color: #1a5490;">사업 투자 규모는 1조7천억원</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>* 본 토지인근 제주시 애월읍 일대 호재</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   "이랜드</b><b>테마파크와 K-POP 공연장 등 </b><b>복합리조트 단지조성과 함께</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>     2024년 3월발표한  37만평규모 <b><span style="background-color: #ffffff;">한화호텔앤드리조트사업 </span></b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">    제주에  </span>한화그룹, 제주도에 우주센터조성~~~~~~</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>    이렇듯 최고의 투자 및 개발호재지역인</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>    제주 애월읍 어음리 <span style="color: #1b711d;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="color: #000000;">997평의 계획관리지역의 최상급 토지의 주인공을 찾습니다</span></b><br><br></span></b></span></b></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b>1. 지난해 전국 읍·면·동 중 단독주택이 가장 많이 거래된 곳 </b><br><br><br>    ( 지난해에 이어 2년 연속 전국 거래량 1위를 차지)<br><br><br><br><br><br><br>2. <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">‘<b>제주 더힐 테라스’ 금호건설건축 (제주 애월읍 광령리일원)</b><br><br></span><br><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">    지하 2층~지상 4층, 14개 동 ( 200세대 규모로 조성 입주는 2024년 1월 예정)<br><br><br><br></span><br><b>3. 국내 최대 몰입형 미디어아트 전시관<br><br>  <span style="color: #006dd7;"> ‘아르떼뮤지엄(ARTE MUSEUM)</span></b><span style="color: #006dd7;">’ <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"> <br><br><br><span style="color: #ee2323;">    <b> 위 치 : 제주시 애월읍 어음리일대</b></span></span></span><br><br>   <br><br>    바닥 면적만 4,600㎡(1,400평) 크기에 최대 높이 10m<br><br>    국내 최대 규모를 자랑시공(時空)을 초월한 자연(ETERNAL NATURE)’을 컨셉<br><br>    <b> 각각 다른 주제로 준비된 총 10개의 전시 공간</b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>제주 애월읍 ~~~</b></p><p style="text-align: start;"><b>제주 최고의 관광지역</b></p><p style="text-align: start;"><b>서울등 다른지역 투자자에게 제일 인기 많은 곳</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">* 한라산을 뱅경으로 곽지해수욕장, 협재해수욕장, 한담해변,</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">  애월해안도로 등이 있어 제주투자자 및 관광객에게 최고의 인기</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>한달살이 휴양지& 애견쉼터</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>차박.글램핑/ 캠핑장& 식물원 추천</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #409d00;">최고의 투자 및 개발지역</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 서울.광주.제주.송도.과천.의왕  주택.아파트 교환환영</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">* 현매나 교환등기는 서로 거래조건 협의시 절충가능</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/3e3d3f92ca871e808697a7a459cec94918d8c0f0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/3e3d3f92ca871e808697a7a459cec94918d8c0f0" data-origin-width="861" data-origin-height="489"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1b711d;">차박 및 억세밭풍경으로 유명한 제주 애월읍 어음리풍경 (9월말 ~12월초)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">제주 애월읍 어음리는</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">사계절마다 테마축제가 있고 관광지가 많음</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>********************************************************************</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 지목이 (임야)라</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>  전, 답처럼 농지취득 없이</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>  자유롭게 취득이 가능해서 최고의 투자요건</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><u><span style="color: #ee2323;"><b>*현금매매 및 교환가 : 3.3 ㎡(평) 당   82만 원</b></span></u></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*현금매매 & 교환 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><u><span style="color: #ee2323;"><b>"제주 애월읍 어음리" 투자해야 하는 이유</b></span></u></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/91ea2fcd66a7012955c3fd5dd1f97d9799b05280" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/91ea2fcd66a7012955c3fd5dd1f97d9799b05280" data-origin-width="760" data-origin-height="512"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>1. <b>39만 2431㎡ 규모 </b>이랜드 복합 문화단지가 근거리에 조성</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>2. 제주경마장. 효리민박 촬영지 인근</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #1a5490;">  에버리스 CC, 엘리시안 골프장, 아덴힐 CC, 캐슬렉스제주 CC 등 이용이 편리</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>3. 한라산을 비롯 다양한 오름 등을 갖춘 관광지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>4. 중심 시내 약 20분, 제주공항 약 27분 거리 교통환경 좋음</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">    (학교, 마트, 은행 등 생활편의 시설도 좋아 주변 고급 타운하우스 조성 및 분양 중)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>5. 신화역사공원과 제주 영어교육도시 근거리에 위치</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>    (입지조건 최상)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​6. 제주 다른 지역에 비해 고급 타운하우스.</b></span><span style="color: #000000;"><b> 리조트. 펜션 등 개발자원 풍부</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>7. 각종 개발 호재로 인한 인구 유입으로</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>   연예인과 예술가, 운동선수. 전문직이 가장 선호하는 지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #006dd7;">*  제주관광지중 투자 .개발. 선호도 1위지역</span><br><br><br>* 농지취득없이 구입가능해서 매우 유리함<br><br><br>* 도로에 접한 최상품 계획관리 997평 토지</span></b><br><br><span style="color: #ee2323;"><b><br></b></span><br><span style="color: #ee2323;"><b>아파트 및 신축주택--교환환영</b></span><br><br></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">교환 물건 자료를</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">메일이나 문자로 자세히 내용을 주시면</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">합리적 인선에서</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">서로 윈윈 가능한 교환이 가능합니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/22454dd03d48ad4385cfe934d5a001e8645dc267" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/22454dd03d48ad4385cfe934d5a001e8645dc267" data-origin-width="1199" data-origin-height="586"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">제주 애월읍 어음리 뒤편으로  "한라산"의 웅장함</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/48019a117140d82df66876c63cd6727f4144a172" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/48019a117140d82df66876c63cd6727f4144a172" data-origin-width="862" data-origin-height="568"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>제주 애월읍 어음리 앞으로는그림같은 바다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>*제주 애월읍 어음리는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b> 사계절 테미기 있는 아름다운 휴양지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #409d00;"><b>* 동백꽃, 야생화. 식물원단지<br><br></b></span><br><span style="color: #409d00;"><b>  애견쉼터. 캠핑장. 종교부지 <br><br><br></b></span><b><span style="color: #409d00;">  차박캠핑, 개인야영장 등 다양한 개발가능</span></b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">서울지역 다주택자분들</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">좋은 조건에 교환 가능</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">(시세에 비해 서로 거래조건이 낮은 매물환영)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">*제주시 애월읍</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;"> 1. 제주 10개의 읍면 중 제일 많은 인구와 가장 넓은 면적</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">     (전국 읍. 면중에서 다섯 번째 인구가 많은 곳)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><br><span style="color: #000000;">2. 한라산과 함께하는 "제주살기 열풍의 근원지"</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">3. 유명 방송프로그램에 제일 많이 소개되는 지역</span><br><br><b>4. 어음리일대  계획관리 토지 최소가격 평당 100만 원 이상부터 시작</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>5. 토지인근</b></p><p style="text-align: start;"><b>   </b></p><p style="text-align: start;"><b>   * 아르떼뮤지엄 제주.</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   *  9.81 파크</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">              ㈜모노리스는 환경오염배출과 소음 없이 중력가속도를 이용</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">              제주 중산간에서 레이싱을 즐기는 ‘현실판 카트라이더’를 구현.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">               친환경 이색 스포츠 ‘그래비티 레이싱’에 자율주행, 로봇 제어,</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">               인공지능, 증강현실(AR), 가상현실(VR) 등 첨단 기술을 활용</span><b><br><br></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/ce23a8f7bae8336412f1f173da06dd993987573a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/ce23a8f7bae8336412f1f173da06dd993987573a" data-origin-width="961" data-origin-height="246"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   *  제주애월국제문화복합단지조성 예정중</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b><b><u>(<span style="color: #ee2323;"><b><u>제주 애월읍 어음리 토지 간략 정리)-> 교환도 가능</u></b></span><br><br><br></u><span style="color: #1a5490;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #006dd7;">*위 치</span><br><br>제주 애월읍 어음리<br></span><br></b>(대형 테마파크 단지 개발지 인근)</span><u><br></u></b></b><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/a1e29a2038a386a09a0a7e2bc746e49769963126" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/a1e29a2038a386a09a0a7e2bc746e49769963126" data-origin-width="756" data-origin-height="637"></div><b><b><u><br><br><span style="color: #000000;"><b><b>총 3,296 ㎡ (997평)</b></b></span><br><br><br></u><span style="color: #1a5490;"><b><b>*계확관리지역 97%<br><br> 생산관리지역   3%<br><br></b></b></span><br><span style="color: #ee2323;"><b>( 용도지역이 매우 좋음)</b></span><br><br><br><span style="color: #1a5490;"><b><b><span style="color: #000000;">*포장도로에 70미터 이상 넓게 접<br><br>지목: 임야 (평지 형태의 임야)<br><br>임야라 취득이 자유로움<br><br><br><br></span>도로기준: 동서향<br></b></b></span><u></u></b></b><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/c964ce82e95d7214368b232107c2e2e8b7d86c67" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/c964ce82e95d7214368b232107c2e2e8b7d86c67" data-origin-width="759" data-origin-height="425"></div><b><u><br></u><br><u><br><span style="color: #ee2323;"><b><br><br>*현금매매 및 교환가 : 3.3 ㎡(평) 당   82만 원<br><br><br></b></span><br><br></u><br><span style="color: #409d00;"><b>(다주택자분. 건축시행 사장님 교환 가능-- 특히 시세가에 비해 거래신고가 낮은분 환영)<br><br><br></b></span>* 2023년 현재 제주 애월읍 본 토지인근 전원주택지 분양<br><br>   평당 200만원대 분양중 (현지 광고 확인요망)<br><br><br><u><span style="color: #006dd7;">* 997평으로 최고의 작품을 만들어 보세요<br><br></span><br><br><br></u><span style="color: #000000;"><b>서울, 하남, 송도. 의왕 아파트.주택<br></b></span><br><b>제주 주택<br></b><br><span style="color: #1b711d;"><b><span style="color: #000000;">광주광역시 아파트와 상가 </span><b><span style="color: #000000;">교환 가능!!</span></b></b></span></b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>*<u>제주시 애월읍 일대 대단지 개발 예정</u></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1b711d;">1. "이랜드그룹"제주시 애월읍 비축토지에</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1b711d;">   테마파크와 K-POP 공연장 등<span style="color: #464646;"> </span></span></b><b><span style="color: #1b711d;">복합리조트 단지 추진!</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  39만 2431㎡ 규모</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  제주시 애월읍 어음리 부지에</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  복합리조트 단지를 조성 예정</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>--5개의 구역으로 조성</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>㈜이랜드 테마파크</b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>제주시 애월읍 어음리 58만 8000㎡ 부지</b>!</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">* 사업비 4000억 원을 투자</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">  한옥마을과 국제 아트 미술관, 공연장,</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">  세계 테마정원,<span style="color: #464646;"> </span></span><span style="color: #1a5490;">휴양문화시설 등을 조성 예정</span><br><br></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>* 지목 : (토임)이라</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>  까다로운 "농지취득" 절차 없이 이전이 자유로움</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/17e9e9ca7df0959d3d6833940f72cd22381860e6" class="txc-image" width="497" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/17e9e9ca7df0959d3d6833940f72cd22381860e6" data-origin-width="497" data-origin-height="288"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>제주시 애월읍은</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>제주시의 중심지역!!</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">제주 국제공항 약 20km</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">도로변 계획관리는 평당 100만 원대 이상</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">약간 다듬어 놓은 주택지는 평당 130원 이상을 호가</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">(권리분석:재테크 신의 성실 공인중개사무소)</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><u><span style="color: #ee2323;"><b>*제주 토지 투자 시 챙겨야 할 사항 (투자 시 꼭 체크)*</b></span></u></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">제주 토지는 유네스코 선정 세계유산 3관왕에 등극한 토지답게</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">한라산을 제외 약 30% 미만이 개발가능 지역이라</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">건축허가에 어려운 조건~~</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>제주만의 "제주특별자치도의 조례, 특례법" 적용!!</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>엄격한 난개발을 제한하고 있음</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;">*제주 토지투자 시 반드시 체크해야 할 사항</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/1420f873b5bd240a118f65b7a116ec80d1c134a2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/1420f873b5bd240a118f65b7a116ec80d1c134a2" data-origin-width="1127" data-origin-height="311"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>(본 토지" 제주 애월읍 어음리 997평의 지역. 지구현황)--</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="color: #ee2323;">1. 경관 보전지 구 등급 (본토 지는 3등급)</span></b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/3697a2d651fef13c57d259f411994d33ee3eb554" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/3697a2d651fef13c57d259f411994d33ee3eb554" data-origin-width="930" data-origin-height="598"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #000000;">- 시설 높이 12미터 (3층 이하), 시설 깊이 120미터 이하 건축 허용</span></span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">  (2층 이하 농. 임. 축, 수산업 시설은 깊이 제한에서 제외)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">"경관지구"는</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">경관을 보호하기 위해 1등급 ~5등급으로 나눠 건축을 제한한 것</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b> 1~2등급은 건축행위가 안됨</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>* 본 토지와 같이 3~5등이 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>2. 생태계 보전지구 ( 본 토지는 4-1,4-2등급, 5등급)</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/e715a650a6a1431310dda655f1387c8e61993f1f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/e715a650a6a1431310dda655f1387c8e61993f1f" data-origin-width="889" data-origin-height="398"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/cc48a9d2051d093528dc43de14896f2b5829df68" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/cc48a9d2051d093528dc43de14896f2b5829df68" data-origin-width="789" data-origin-height="195"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">산림과 초지 등</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">생태보전을 위해 등급을 나눠 행위를 제한~~</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">1~5등급까지 분류</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">그중 4등은 본 토지처럼 4-1,4-2 등급으로 나뉨</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>*본 토지 4-1등급은 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">50,000㎡ 이하의 산지전용, 토지의 형질변경 허용,</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">1필지의 토지 및 사업대상지역 내에 해당</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">등급 면적의 50% 이내 산지전용,</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">토지의 형질변경 및 입목의 벌채허용</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>* 1~2등급은 건축불가지역</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>  3~5등급은 건축 가능지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">* 3~5등급 건축 가능 지역에서도</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">  등급별 토지면적 개발가능면적이 정해짐</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 건폐율과 용적률이 차이나며</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  전원단지, 펜션, 종교용지, 투자용을 생각할 때 </b></span><span style="color: #000000;"><b>꼭 참고해야 함</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*본 물건은 4-1, 4-2, 5등 등급</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> ---> 건축이나 투자로 최상급</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>3. 지하수 보전지구 (본 토지는 4등급)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/5cac8f4bdba29cfc94bf84f0ca293234cbb27769" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/5cac8f4bdba29cfc94bf84f0ca293234cbb27769" data-origin-width="891" data-origin-height="618"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>1~2등급은 건축허가가 불가</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>3~4등급은 건축이 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>-- 본 토지는 4등급에 해당</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   최상급의 좋은 조건의 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">기타 토지 유형, 상수관, 오수 관등의 사항도 있으나</p><p style="text-align: start;">100% 완벽한 것은 그만큼의 매입비용이 비싸니</p><p style="text-align: start;">본 토지처럼 좋은 환경의 토지를 저렴하게 구입해서</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>본인이 발로 뛰면서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>최고의 작품을 만들어 보시기 바랍니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">(재테크 신의 성실 공인중개사무소)</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/bff7ced9c48f1a20b22d5d0a47112d52c94b469c" class="txc-image" width="1024" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/bff7ced9c48f1a20b22d5d0a47112d52c94b469c" data-origin-width="1024" data-origin-height="330"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*평지 수준의<span style="color: #1a5490;"> 토지모양이 좋고</span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b> 토지개발 시 중요한 "계획관리지역"으로 최고의 용도지역임</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>* 지목: (토임)이라</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;">  농지취득의 어려움도 없답니다</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/acf1a9df4d46190670776a88193c9068b0328e40" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/acf1a9df4d46190670776a88193c9068b0328e40" data-origin-width="1289" data-origin-height="532"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">도로에 넓게 접한</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">조용한 곳의 평평한 토지</span></p><p style="text-align: start;">주변에 혐오시설이 없고 </p><p style="text-align: start;">조용한 공간입니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>*포장도로에 넓게 접한 최상급 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>*제주시 애월읍은</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b> 유명 연예인들과 유명 기업인들이 선호하는 곳</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/667c0cf111ca603dd0aa75baec38da6b685c308c" class="txc-image" width="1024" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/667c0cf111ca603dd0aa75baec38da6b685c308c" data-origin-width="1024" data-origin-height="467"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/37321719274677c4e90a8ff66ee74ae06c57c994" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/37321719274677c4e90a8ff66ee74ae06c57c994" data-origin-width="1396" data-origin-height="711"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>토지모양이 좋고</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>하얀 선 (도로)에 넓게 접한 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/86a096295fdceab0fa58893b630448ac7b8025e1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/86a096295fdceab0fa58893b630448ac7b8025e1" data-origin-width="1024" data-origin-height="546"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>경사도 0~5도의 평지 수준</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>마 사질양토</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>"서향"의 그림 같은 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/d4fa47421d540f1d73960eb881c4d40f1cec59c6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/d4fa47421d540f1d73960eb881c4d40f1cec59c6" data-origin-width="1024" data-origin-height="453"></div><p style="text-align: start;"><b>계절에 따른 현황</b></p><p style="text-align: start;"><b>도로 방면으로 우측</b></p><p style="text-align: start;"><b>도로를 기준으로 좌측입니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/9511cf9b251c481d09ac3e7a4458b66ef8b3eed1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/9511cf9b251c481d09ac3e7a4458b66ef8b3eed1" data-origin-width="1062" data-origin-height="506"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/1d4860dcd36e9cb504b1f5a4893153578f26ed3d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/1d4860dcd36e9cb504b1f5a4893153578f26ed3d" data-origin-width="885" data-origin-height="478"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>*본 토지 전 400미터 지점~~(홍스 랜드 펜션)--사진은 참고자료임</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">관광객들에게 인기가 많고</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">수영장과 찜질방.글램핑장까지 있는 </span></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">한라산근처의 그림같은 펜션---- 인기가 많으니 이용해보세요</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">(참고) 본 토지인근 (홍스랜드)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">제주시 애월읍 어음13길에 위치</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">뒤편으로 멀리 한라산</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><b>*매매 및 교환원함:</b></span><br><br><br><span style="color: #ee2323;"><b>3.3 ㎡(평)당 82만원</b></span><br><br><br><span style="color: #ee2323;"><b>*교환대상</b></span><br><br><br><span style="color: #1a5490;"><b>제주 , </b></span><span style="color: #1a5490;"><b>서울, 하남, 과천, 의왕, 군포, 송도, 세종시, 광주광역시 아파트.주택<br><br></b></span>서울.경기.세종 상가주택.상가교환가능<br><br><br><br><span style="color: #ee2323;">1.서로 협의하에 합리적인 교환등기도 가능<br><br>2. 시세가는 본 매물과 비슷하나<br><br>    거래신고가가 낮아 고민하신분 서로 합리적인선 교환가능<br><br>3. 서울지역 다주택자분들 교환가능</span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*주변 계획관리지역(도로접) 토지</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">3.3 ㎡(평) 당 최소 100~120만 원 이상 형성</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 2023년 현재 제주 애월읍일대 전원주택지 분양</b></span></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">  3.3 ㎡(평) 당 200만원대 현지 광고 중</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/1bb931b7b84c6915c81a44a264b729a8663ec640" class="txc-image" width="838" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1KiKH/1bb931b7b84c6915c81a44a264b729a8663ec640" data-origin-width="838" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;"><b>"바퀴 달린 집"촬영지이면서</b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>"삼나무와 편백나무숲"의 힐링 명소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>제주"머체왓 숲길"~~</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #409d00;">이런 멋진 숲 공원이나</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #409d00;">동, 식물원을 만들어보세요   </span></b></p><p style="text-align: start;"><br><br></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><b><br>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;"> </span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>  인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>  "부동산 재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;"><b>*부동산 투자 매물클릭*</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>(다음 자료 클릭)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>​</b></span><span style="background-color: #ffffff;"><u><b><a href="http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog" target="_top" class="ke-link">http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog</a></b></u></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><u><b>(​네이버 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><a style="color: #000000;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>상 호: 재테크 신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b> 사무실상담전화 :   010   5539   7933</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> 상담 이메일주소: king 04100 @ naver. com</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>최고의 목표를 향해 최선을 다합니다</b></span></p>
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