제2자유로와 김포한강로개통과 수혜단지는 어디?

[황사를 막는 사람들(박준호)]

파주와 서울을 20분 안에 연결하는 제2자유로가 13일 전면 개통되면서 고양 덕이지구 파주 운정지구 일대 단지 수혜가 예상된다. 지난 3일 김포한강로 개통으로 서울 여의도까지 20분대로 주파가 가능해졌다. 김포한강로 개통으로 김포 한강지구 내 단지 수혜가 기대된다. 경기 남부지역에서는 강남~판교~분양을 연결하는 신분당선이 오는 9월 개통을 앞두고 있다. 서울 핵심 업무지구와 경기 대표 주거지역을 연결하는 노선인 만큼 세간의 관심이 높다.
부동산114(www.r114.co.kr)는 제2자유로, 김포한강로, 신분당선 개통으로 수혜가 기대되는 대규모 택지지구 내 미분양 단지와 분양예정 단지를 정리해 보고 주요 단지 중심으로 소개한다.

개통 수혜 주요 미분양 아파트
경기 고양시 탄현동 일산두산위브더제니스

일산위브더제니스는 전용면적 59~170㎡로 이루어져 있으며 지하 5층, 지상 51~59층으로 8개 동으로 건설된다. 경의선 복선전철 탄현역이 걸어서 10분 이내에 위치한다. 일현로, 탄중로를 통한 서울과 수도권으로의 접근성도 탁월하다. 교육, 편의시설, 공공시설, 상업시설 등을 고루 갖췄으며 향후 단지 인근에 공원이 조성되면 친환경 단지로 거듭날 전망이다. 계약금으로 3000만원을 납입하고 중도금 60%는 무이자 혜택이 주어진다. 나머지는 잔금으로 납입한다. 입주는 2013년 4월 예정이다. " 제2자유로 수혜
경기 김포 한강신도시 자연앤&힐스테이트(Ab-07)

자연앤&힐스테이트(Ab-07)단지가 일부 잔여가구를 계약금10%, 중도금50%(이자후불제), 잔금40%의 혜택으로 특별분양 중이다. 지상 최고 29층 높이의 14개동단지 규모로 전용84㎡형 8개 타입으로 구성됐다. 한강신도시는 김포한강로 개통의 최대 수혜지로 평가받는다. 기존 국도48호선에 의지했던 교통망이 김포한강로 개통으로 더욱 빨라지고 편해진다. 도로환경이 개선되며 서울과 더욱 가까워 질 것으로 기대된다. 입주는 2013년 3월경이다. / 김포한강로 수혜
경기 용인시 상현동 광교신대역극동스타클래스1단지

광교신대역 극동스타클래스 1단지 168가구 중 일부 잔여가구가 특별 분양중이다. 1단지는 2단지 220가구와 총 388가구 규모를 형성하고 있다. 최고 19층 높이에 전용 122-136㎡형의 중대형면적으로 구성된다. 광교신대역극동스타클래스는 광교신도시 인근으로 위치해 광교신도시 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 또 신분당선 개통이 예정돼 있어 교통환경이 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 계약금은 5% 중도금 60%, 나머지는 잔금으로 납입하면 된다. 5층 이하의 저층은 중도금 전액 무이자로 공급된다. 2012년 2월 입주를 계획하고 있다.

 " 신분당선 수혜


개통 수혜 분양 예정 아파트
서울 서초구 서초동 롯데캐슬 = 삼익2차아파트를 재건축한 롯데캐슬 280가구가 분양된다. 롯데건설에서 시공을 맡아 지상 31층 높이의 3개 동 규모로 건립된다. 전용84-138㎡형 중대형 면적으로 구성됐다. 총 280가구 중 조합원ㆍ임대 공급을 제외한 25가구가 일반에 선보일 예정이다. 지하철 2ㆍ3호선이 환승되는 교대역 역세권 단지로 반포IC 진입도 손쉬워 대중교통 및 도로교통 이용이 모두 양호하다. 지하철2호선 강남역도 걸어서 10분이면 닿을 수 있다. 강남역 상권이 가까워 편의시설 이용이 양호하고 인근으로 원명초, 서초초, 선원초, 서일중, 반포도 등 교육시설도 풍부해 거주환경이 우수하단 평가다. " 신분당선 수혜
경기 김포 한강신도시 모아미래도엘가(Ab-10)

모아건설은 김포 한강신도시에 선호도가 높은 전용면적 84㎡형의 단일면적으로 임대주택 1060가구를 공급한다. 10년 민간임대단지로 공급된다. 지상 12~25층 높이의 10개동 규모로 전용84㎡형 단일면적으로 공급된다. 모아미래도엘가는 입주 5년 뒤부터 분양전환이 가능하다. 분양전환금액이 분양당시 정해지는 확정분양방식으로 공급돼 상대적으로 저렴한 가격으로 내집을 마련할 수 있다. 단지 양 옆으로 2개 초교와 중ㆍ고교가 개교를 예정하고 있어 양호한 교육환경을 형성한다. 상업지구와도 가까운 위치에 김포경전철을 도보로 이용할 수 있다. 단지와 인접해 양곡과 운양을 잇는 6차선 도로가 건설될 예정이다. 양곡-운양간 도로가 가까이 위치해 신도시 내 이동이 개선된다. " 김포한강로 수혜
경기 용인시 성복동 성복1,2차e편한세상

고려개발은 용인시 성복동으로 성복1,2차 e편한세상을 공급한다. △1차 476가구 △2차 838가구로 구성돼 총 1314가구의 대단지를 형성한다. 전용84㎡의 중소형 면적부터 256㎡의 대형면적까지 다양하게 구성될 예정이다. 성복1,2차e편한세상 단지는 주변으로 용인 성복 수지 지구 등 대단지 아파트가 밀집돼 있어 거주환경이 양호하고 롯데마트(수지점), 이마트(죽전점) 등 편의시설 이용도 손쉽다. 신분당선 연장선 개통으로 강남권 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대된다. " 신분당선 수혜

[부동산114 리서치센터(www.r114.co.kr)]

[교송 ( 김정한 )]

좋은 정보 감사합니다.