화성시 투자환경 분석(공여구역법)

[황사 人-박준호]

▶화성시 투자환경 소개

일반 현황

▷화성시의 행정구역은 4개 읍, 9개 면, 16개 행정동으로 구성되어 있으며 면적은 844㎢임.

▷2023년 12월기준 인구 100만을 돌파하였으며 평균연령은 38.9세로 전국 기초자치단체중 가장 젊은 도시이며

    신도시 개발을 통하여 지속적으로 인구가 유입되고 있음.

▷화성시는 경기도의 남·서측에 위치하고 있으며 육지로는 안산, 수원, 용인, 오산, 평택 등 5개 시를 접하고 바다로

    는 남측 평택시의 평택항과 연계되어 충청남도와 경계를 이루며 서쪽의 옹진군과 접하여 서해의 섬지역과 해운

    등으로 연계됨.

▷화성시의 도로현황을 보면 고속도로는 남북방향으로 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택화성고속도로,

   평택시흥고속도로가 주요 광역교통축을 이루고 있으며, 동서방향으로 수도권 제2순환고속도로가 지나가고 있음.

▷국도는 국도1호선, 국도39호선, 국도43호선, 국도77호선, 국도82호선 등 총 5개 노선이 남북방향으로 지나가고

   있으며, 국가지원지방도 4개노선, 지방도 13개노선 등이 화성 시내 간선 및 보조간선 축을 이루고 있음.

▷화성시 관내 철도 역사는 수도권고속철도(SRT) 동탄역, 수도권지하철1호선 병점역, 수인선 야목역, 어천역

  총 4개소이며, 수도권광역급행철도(GTX-A)를 비롯하여 인천지역 접근성 향상을 위한 인천발 KTX(어천역~경부

  고속선), 일반철도 3개소(서해선, 신안산선, 동탄인덕원선)가 공사중에 있음.

▶투자 혜택(화성시 투자유치촉진 조례)

▷대규모 투자기업에 대한 특별지원

→ 투자금액 5% 범위내 지원(투자유치 심의회 후 결정금액 지원, 100억원 한도)+고용지원금(상시고용인원

    인건비 등), 최대 5억원 지원(초과 인원당 월70한도, 1년 한도)

▷지방세감면 : 취득세, 재산세는 각 조례(경기도 도세감면 조례, 화성시 시세 감면 조례)에 정해진 바에 따라 감면

▷도로 및 상 하수도 등 기반시설 우선 구축 지원

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쿠니에어레인저(쿠니 사격장)는 한국전쟁 기간부터 2005년 폐쇄될 때까지 반세기가 넘는 기간 동안 미군 전용 폭격장으로 쓰였으며, 매향리 앞 해안 1.6km 지점에 위치한 농섬을 중심으로 조성된 미군사격장이었습니다. 이후 미군부대가 철수한 후, 미군이 사용하던 관측소, 숙소, 식당 사무실 등이 존치되어 있으며, 역사·문화적 가치가 있다고 판단되어 2016년 ‘경기도 제1호 우수 건축자산’으로 등록되었고, 유휴공간 문화재생사업으로 리모델링한 후 쿠니메모리얼가든으로 조성되었습니다. 또한, 매향리 평화기념관을 건립하고, 일대 약33만㎡의 면적에 평화생태공원 및 화성 드림파크를 조성하여, 서해안 평화 벨트 구축과 핵심 거점 기능의 관광자원을 확보하여 평화·생태의 가치를 알리는 전시·교육 공간으로 활용할 계획입니다.

사업개요

• 위 치: 우정읍 매향리 986번지 일원
• 개발면적: 984,000㎡ (공여지 반환면적 23,794,867㎡)
  (평화공원 333,767.4㎡ / 드림파크 233,201.2㎡ / 잔여지 417,032㎡)
• 사업기간: 2008. 10. ~ 2021. 9.
• 사업내용: 평화생태공원(평화기념관) 및 드림파크(유소년야구장 8면) 조성
• 총사업비 : 1,731억원(국비424, 시비1,307)

추진경과

• ’09. 02월 : 발전종합계획 확정
• ’14. 12월 : 국방부와 반환기지 매매계약 체결
• ’15. 11월 : 도시관리계획(시설:공원) 결정 고시
• ’17. 02. 14. : 매향리 평화공원조성을 위한 업무협약(화성시↔국립수목원)
• ’18. 05. 30. : 공원조성 공사 착공
• ’19. 11. 29. : 평화기념관 착공
• ’20. 7. 12. : 매향리 평화생태공원 준공
• ’21. 9. 30. : 평화기념관 건립공사 준공
• ’22. 11. 23. : 유휴공간 문화재생 사업 완료

향후계획

• ’24. ~ : 잔여지 민간투자 협의 지속 추진