<![CDATA[
<p><span style="color: #007433;"><b>[지오프롭테크] '</b></span><span style="color: #007433;"><b>부동산 빅데이터 플랫폼 및 센터 구축' 개방데이터에 대한 의견 정리</b></span></p><p><span style="color: #007433;"><b>지오프롭테크 (GeoProptech) = 지리정보(geographic information system) + 부동산 (Property) + 기술 (Tech)</b></span></p><p><span style="color: #000000;">​</span></p><p><span style="color: #000000;"><b>이번글은 "닥터빌드 아이콘 프로"</b></span><span style="color: #000000;">에서 서비스중인 기능으로 비유하면서</span><span style="color: #000000;"><b>, </b></span><span style="color: #000000;">브이월드의 </span><span style="color: #000000;"><b>공간정보산업진흥원</b></span> <span style="color: #000000;"><b>부동산 분야 개방데이터</b></span><span style="color: #000000;">의 현황에 </span><span style="color: #000000;">대한 총평과 향후 필요한 데이터와 기술에 대한 어떤 것들이 무엇을 고려해면서 발전했으면 좋겠다는 의견을 예시로 들어가면서 작성하였습니다.</span></p><p><span style="color: #000000;"><b>* 관련글 : </b></span><span style="color: #000000;">초기 개방데이터에 대한 평가 </span></p><p><span style="color: #000000;">"</span><span style="color: #000000;">공간정보산업진흥원 spaceN 부동산 분야 빅데이터 플랫폼의 새주소기반 집합건물의 건축물대장 속성정보 매칭</span><span style="color: #000000;">" </span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>* 총평요약</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>지오프롭테크 (가칭 : GeoProptech) = 지리정보(geographic information system) + 부동산 (Property) + 기술 (Tech)의 시야를 가진 총괄기획 필요.</b></span><br><span style="color: #000000;">(GIS(시스템+공간데이터)고수나 프롭테크(부동산+건축 및 규제법규)고수를 운용하는 총괄)</span><br><span style="color: #000000;">- 부동산 시스템하면 거래가 표출 및 시계열 분석, 매물 사진 정보 등만 생각하는데, GIS전문가가 포함되었다면 기존 입지분석/적합성분석부터 접근한 부동산 시스템을 고민하여야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 부동산에서 필요한 정보를 담은 지적도, 건물, 도로, 각종 규제정보의 공간데이터 가공</span><br><span style="color: #000000;">- 연속지적도의 문제점 인식 (개별과 연속은 중간 산출물로 끝내야 했었고(주소 검색용으로도 사용해선 안되는 태생적 문제점), 편집지적도는 러버시팅, 보정 등으로 배포하고 운용하게 했어야 함을 알고 타부처의 각종 주제도를 지형기반인지 지적도 기반인지를 구분할줄 알고 방식을 자문 했어야 함을 인지하여야 함)</span><br><span style="color: #000000;">- 초기 건물에 승인일, 고시일, 착공일, 이동일 중 중요도와 필요성을 인지 못하는 등, 건물/지적 등 공간 정보와 대장정보의 연계 필드값을 부동산 및 건축법에 활용성을 인지하여야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 노후도가 단순 연령 주제도인지 노후판단을 무슨 인자(주용도/기타용도/구조/면적 등)로 하는지, 정비사업시 노후도비율이 어떻게 다른지 알아야 함. 지적도와 건물은 1:1 매칭이 아니므로 각각의 건물에 표시해야 직관적으로 알 수 있음.</span><br><span style="color: #000000;">- 재개발/재건축시 단순한 현 건물들의 연령이나 층수로만 식별하는 것이 아닌 노후도 비율과 유효성(법적허용 용적율-현 용적율), 세대 규모 등으로 구분하여 지형과 법규에 맞는 조감도가 나와야 수지분석에서 이익률을 분석하여 사업 가부를 결정해야하는 과정을 인지하여야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 일조권 분석은 단순 음영기복(입지분석시 양호성 분석)이 아닌 건물간의 최소 일영 시간이나 인동간격, 일조사선 등을 인지하여야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 역세권 분석은 각종 정비사업시 규정하는 승강장기준 몇m이고 버퍼링 방식을 직각으로하는지 반경으로하는지 도로선형과 불일치시 버퍼링 방식 등을 인지 하여야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 새로운 부동산 주제도 발굴은 기존 공간데이터와 대장정보 그리고 건축법을 고려 하여 기획하여야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 상권분석이나 입지요건(학권, 숲세권, 상권 등)은 목적과 분석가의 가중치 등 주관적일수 있으므로 결과배포는 시법적으로 하고 주 업무로 비용을 과다하게 편성 할필요가 없음. 그 인자에 활용한 노우 데이터의 위기기반 정보가 필요함.</span></td></tr></tbody></table></div><p><span style="color: #000000;"><b>1) ‘22년도 개방데이터 현황 및 문제점 진단</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>(1) 부동산 건축물정보 : [서울] 새주소기반 3차원 정보(공동주택)</b></span><br><span style="color: #000000;">- 활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">부동산 재발(재개발,재건축,리모델링 등)을 위한 기초데이터로 활용하여, 사업종류와 건축법적용을 위해 공동주택 세대규모별(20세대 미만, 20~200세대, 200~300세대, 300세대이상) 관심지역을 추출하고, 노후된 공동주택 단지(공동주택의 경우 철콘구조는 30년 이상, 연구조는 25년 이상)를 추출하여 1순위 사업성 충족요건을 검토하는데 활용합니다.</span><br><span style="color: #000000;">- 문제점</span><br><span style="color: #000000;">공동주택 누락, 말소 주택 존재, 주택의 동일단지필드미흡(PNU나 건물명으로는 한계가 있음), 주동과 부속건물(지하주차장 입구, 경비실, 정자, 관리동 등) 별도구분 필요.</span><br><span style="color: #000000;">- 개선사항</span><br><span style="color: #000000;">유사 데이터로는 공간정보 오픈플랫폼 브이월드 API "건축물정보"와</span><br><span style="color: #000000;">국가공간정보포털 오픈마트의 "건물통합정보" 시리즈 활용이 있습니다만, 새주소 건물보다 최신성이 떨어져 신뢰성은 떨어지나 모든 건물유형(용도)가 있어 참조용으로는 사용됩니다.</span><br><span style="color: #000000;">즉, 부동산 개발시 공동주택별이 아닌 구역단위로 할때는, 노후불량건물의 노후도는 전체건물중 각 유형/구조별 연령에 대한 퍼센트이므로 단독/근린 등을 제외한 공동주택만으로는 계산할 수 없습니다.</span><br><span style="color: #000000;">서울 지역만 제공되는게 아쉽습니다.</span></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>(2) 부동산 지형정보 : 필지별 표고/경사/향 정보(1m, 5m급)</b></span><br><span style="color: #000000;">- 활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">필지별 입지 적합성의 인자로 활용할 수 있습니다.</span><br><span style="color: #000000;">부동산 개발시 특히 임야 개발시 참조용으로 활용할 수 있습니다.</span><br><span style="color: #000000;">- 문제점</span><br><span style="color: #000000;">필지별이 아닌 사업대상구역에서는 평균값으로는 정밀성이 떨어지므로 DEM(TIN) 구축으로 해야합니다.</span><br><span style="color: #000000;">임야개발등은 산림청 기준으로 10*10m로 조사서를 작성해야하므로 토지별 적용 부처의 기준을 고려해야합니다.</span><br><span style="color: #000000;">특히, 해상도별 표고/경사/향 값은 상이합니다.</span><br><span style="color: #000000;">- 개선사항</span><br><span style="color: #000000;">서울 지역만 제공되는게 아쉽습니다. </span><br><span style="color: #000000;">해상도는 축척별로 정밀하다하여도 인허가 주관부처에 따라 기준이 상이합니다(농림,산림,환경 등)</span><br><span style="color: #000000;">필지별 데이터 구축은 가성비가 떨어집니다.</span><br><span style="color: #000000;">전국 10*10m 경사/표고/향/음영을 제공하는게 더 좋을 듯합니다.</span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>2) ‘23년도 개방데이터 현황 및 문제점 진단</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>(1) 부동산 건축물정보 : [서울] 새주소기반 3차원 정보(단독주택)</b></span><br><span style="color: #000000;">- 활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">부동산 재발(재개발,재건축,리모델링 등)을 위한 기초데이터로 활용하여, 노후된 주택(단독주택의 경우 25년 이상)를 추출하여 시각적인 대략 검토로 1순위 사업성 충족요건을 검토하는데 활용합니다.</span><br><span style="color: #000000;">- 문제점</span><br><span style="color: #000000;">단독주택 누락 너무 많음, 말소 주택 존재.</span><br><span style="color: #000000;">건축물대장엔 주용도 이외에 기타용도에도 혼합 기재되어 있으므로 건축을 쉽게 주용도로 구분하면 안되고 이를 고려해야 함.</span><br><span style="color: #000000;">- 개선사항</span><br><span style="color: #000000;">유사 데이터로는 공간정보 오픈플랫폼 브이월드 API "건축물정보"와</span><br><span style="color: #000000;">국가공간정보포털 오픈마트의 "건물통합정보" 시리즈 활용이 있습니다만, 새주소 건물보다 최신성이 떨어져 신뢰성은 떨어지나 모든 건물유형(용도)가 있어 참조용으로는 사용됩니다.</span><br><span style="color: #000000;">즉, 부동산 개발시 단일 주택별이 아닌 구역단위로 할때는, 노후불량건물의 노후도는 전체건물중 각 유형/구조별 연령에 대한 퍼센트이므로 단독/근린/공동 등으로 계산하여야하므로 눈으로 대략 검토하게됩니다. 서울 지역만 제공되는게 아쉽습니다.</span></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;">(2) </span><span style="color: #000000;">부동산 지형정보 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">동짓날 기준 서울특별시 일조권 분석 정보</span><br><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">음영기복도로써 동지날 태양의 각도</span><span style="color: #000000;">/</span><span style="color: #000000;">고도로써</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">필지별 입지 적합성의 인자로 활용할 수 있습니다</span><span style="color: #000000;">.</span><br><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">문제점</span><br><span style="color: #000000;">데이터는 이상없으나 용도로 설명한 내용이 상이합니다</span><span style="color: #000000;">.</span><br><span style="color: #000000;">건축법에서 규정하고 있는 일조를 확보는 건축물간의 일영분석으로</span><span style="color: #000000;">,</span><span style="color: #000000;">일조시간이 연속하여 </span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">시간 이상 확보 영역 분석 </span><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">총 </span><span style="color: #000000;">4</span><span style="color: #000000;">시간 이상 확보</span><span style="color: #000000;">)</span><span style="color: #000000;">입니다</span><span style="color: #000000;">. </span><span style="color: #000000;">그리고 일조사선과 인동간격 등은 건물에 대한 법규</span><span style="color: #000000;">.</span><br><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">개선사항</span><br><span style="color: #000000;">서울 지역만 제공되는게 아쉽습니다</span><span style="color: #000000;">. </span><br><span style="color: #000000;">전국 </span><span style="color: #000000;">10*10m </span><span style="color: #000000;">경사</span><span style="color: #000000;">/</span><span style="color: #000000;">표고</span><span style="color: #000000;">/</span><span style="color: #000000;">향</span><span style="color: #000000;">/</span><span style="color: #000000;">음영을 제공하는게 더 좋을 듯합니다</span><span style="color: #000000;">.</span><br><span style="color: #000000;">음영기복도로는 동지 등 특정 시간대의 지형의 음영기복을 보여주어 입지 적합성의 인자로 제공하여주나</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">표고 제공시는 임의의 시간대에 지형에 의한 그림자 음영까지 시뮬레이션할 수 있습니다</span><span style="color: #000000;">.</span><br><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">참조화면 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">본사 제품</span><span style="color: #000000;">) </span><span style="color: #000000;"><b>태양위치에 따른 지형 그림자 시뮬레이션</b></span> <span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1062" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1062</a></b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/5b482d621c44807ba6cd232fa3fb6c91f00f7d1b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/5b482d621c44807ba6cd232fa3fb6c91f00f7d1b" data-origin-width="495" data-origin-height="367"></div><span style="color: #000000;">대표</span><b></b></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>(3) 부동산 공간정보 : </b></span><br><span style="color: #000000;">[서울] 필지별 학군정보도</span><br><span style="color: #000000;">[서울] 필지별 혁신학교 배정정보도</span><br><span style="color: #000000;">- 활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">필지별 빠르게 관련 학군정보를 보여주는 활용성이 좋음.</span><br><span style="color: #000000;">- 문제점</span><br><span style="color: #000000;">학구도와 공간 연산으로 검토는 가능하므로 갱신주기를 맞춰서 업데이트하여 중첩하는 유지관리 곤란</span><br><span style="color: #000000;">- 개선사항</span><br><span style="color: #000000;">굳이 연산된 정보의 활용성은 호불호가 될수 있음.</span></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>(4) 부동산 공간정보 : 격자별 평균 건물 층수 정보</b></span><br><span style="color: #000000;">- 활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">활용성 보류. 재개발등에 사용된다고 목정을 정의했으나, 건물의 층(연면적)은 용도지역과 높이제한, 용적율 등에 의한 규제이지 낮은 층이 많다고 개발 가능지가 아님. 노후도 비율이나 유효성(법적허용 용적율 - 현 용적율) 등에 의한 재개발 가능지 판정을 하고 있음.</span><br><span style="color: #000000;">- 문제점</span><br><span style="color: #000000;">전체적으로 건물층수를 밀도처럼은 보여지나 실제 건물의 층수로 등간격 주제도나 밀도를 작성하는게 격자보다는 활용성이 큼.</span><br><span style="color: #000000;">한 건물에 세대수나 상가 등 여러 점이 동일한 경우가 아닌 건물당 단일 값이고 이격이 있다면 실 도형으로 분석하는 것이 용이함.</span><br><span style="color: #000000;">- 개선사항</span><br><span style="color: #000000;">활용성 보류.</span></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><b>(5) 부동산 공간정보 :</b></span><br><span style="color: #000000;">[서울] 입시 관련 학원 밀집도 정보</span><br><span style="color: #000000;">[서울] 대규모점포 기준 상권 분석 정보</span><br><span style="color: #000000;">[서울] 부동산 관련 소상공인 업체 밀집도 정보</span><br><span style="color: #000000;">[전국] 음식점(일반, 휴게) 개·폐업 히트맵 정보</span><br><span style="color: #000000;">[전국] 의료시설(병원, 의원) 개·폐업 히트맵 정보</span><br><br><br><span style="color: #000000;">- 활용가능 분야</span><br><span style="color: #000000;">전체적인 분석 결과를 부동산 입지 및 개발시 인자로 활용</span><br><span style="color: #000000;">- 문제점</span><br><span style="color: #000000;">대규모점포 기준 상권 분석 정보는 어떤목적과 인자로 사용하느냐에 따른 분석가의 주관적 성향이 있음.</span><br><span style="color: #000000;">각 유형별 밀집도는 참조용으로는 좋으나 입시학원이냐 일식집이냐 치과냐 등 목적성에 따른 세부 분석이 필요함</span><br><span style="color: #000000;">- 개선사항</span><br><span style="color: #000000;">굳이 연산된 정보의 활용성은 호불호가 될수 있음.</span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>3) 향후 ‘24년도 개방데이터 의견</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><u><b>- 개방 필요한 데이터 분야</b></u></span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>참조글) </b></span><span style="color: #000000; background-color: #fff593;"><b>GIS 공간분석을 통한 부동산 개발시 중요 주제도 및 기능 비교</b></span><b> </b><span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1204" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1204</a></b></span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(1) 건물</b></span><br><span style="color: #000000;">새주소 건물과 건축물대장 연계된 모든 건물데이터 필요.</span><br><span style="color: #000000;">부처별 필요에 의해 건물도형을 생성했으나 주소기반의 새주소 건물을 부동산 분야에서는 사용하여야 한다.</span><br><span style="color: #000000;">유사 데이터로는 공간정보 오픈플랫폼 브이월드 API "건축물정보"와</span><br><span style="color: #000000;">국가공간정보포털 오픈마트의 "건물통합정보" 시리즈가 있으나 갱신이 잘 안되고 있습니다.</span><br><span style="color: #000000;">건축물대장과 연계가 안되는 말소, 미승인(불허가)된 필드값 필요.</span><br><span style="color: #000000;">빈집 및 지하층 세대수, 호수밀도에 필요한 기준층 세대수 필드값 필요.</span><br><span style="color: #000000;">단지형 공동주택은 주동과 부속건물(정자, 관리동, 지하주차장 입구 등) 구분 필드값 필요.</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(2)지적도</b></span><br><span style="color: #000000;">최우선으로 편집지적도가 필요합니다. 공공포털은 지적편집도로 이미 제공되고 있으며, 편집지적도 기반인 용도지역과 같은 주제도 제공중입니다.(연속지적도는 활용해서는 안될 데이터입니다, 주소검색으로도 사용해서는 안될 데이터로 태생부터 개별과 연속은 중간산출물로 끝났어야할 지적도입니다. 초기 편집지적도를 계속 보정하고 배포했어야했습니다. 이미 그 기반으로 나온 용도지역, 국유재산도 등이 나오는 말도 안되는 사태가 일어난 상태이구요)</span><br><span style="color: #000000;">지적도 + 토지대장 + 건축물대장(합계)의 연계된 데이터 필요.</span><br><span style="color: #000000;">유사한 토지특성정보(토지소유, 지형형상, 지형지세, 도로접도 등)가 있으나 토지대장의 데이터 연계가 필요합니다.</span><br><span style="color: #000000;">그리고 필요한 정보라면 인접도로와 공간연산하여 인접도로의 폭값을 추정하여 접도율을 구하거나 건축법상의 진입도로폭으로 세대수 제한 등을 고려하여 필드값 필요.</span><br><span style="color: #000000;">지적내의 건물(주동)의 연면적, 동수, 세대수 합계 등 필드 필요.</span><br><span style="color: #000000;">그리고 지적도형의 오차가 있어 합필하여 개발시 지적도형간의 잔상이나 접하지 않는 도형 오류가 있습니다.</span><br><span style="color: #000000;">그리고 본번과 부번으로 구분되는 지적도의 응용은 공동주택의 단지로 묶거나 가로구역(도로로 구분되는 지적들의 외각으로 본번과는 다름)등으로 가공된 데이터를 부동산 자문과 연구로 발굴 필요.</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(3)실폭도로</b></span><br><span style="color: #000000;">현 새주소의 도로중심선을 실폭 또는 폭의 값을 필드에 넣은 데이터 필요. 도로의 종류와 차선 정도 등이 포함되면 부동산 개발에 활용성이 큽니다. 도로는 인접도로, 진입로, 도로연결시 최소 표고 등 활용.</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(4) 기타</b></span><br><span style="color: #000000;"><b>가. 역세권 : 승강장 기준 반경/직각 버퍼링하여 사업별 활용</b></span><br><span style="color: #000000;">상권분석용으로 중심 또는 출입구에 대한 반경이 아닌 건축법에서 정의한 승강장으로부터의 반경과 직각식, 도로와의 이격시 통로를 포함한 버퍼링이 필요 함. 최소한 승강장 정의라도 국가에서 구축해 줘야 함.</span><br><span style="color: #000000;">참조) </span><span style="color: #000000;"><b>토목·건축·부동산 분야에서의 역세권 </b></span><span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1184" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1184</a></b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/090f0586464ab8db1781adef78d0cea94775cf57" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/090f0586464ab8db1781adef78d0cea94775cf57" data-origin-width="1040" data-origin-height="720"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>나. 새주소건물 기반의 실제 노후도 판정 분석</b></span><br><span style="color: #000000;">단순 연령으로 주제도 고식과 지적에 대한 주제도가 아닌 건축법에서 정의한 용도/구조를 포함한 노후분석과 사업지의 노후도 충족을 위한 비율을 위해 건물도형에 직접 도식한다.</span><br><span style="color: #000000;">참조) </span><span style="color: #000000;"><b>부동산/도시주택정비사업검토: 노후도 분석 </b></span><span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1193" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1193</a></b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/ef44b6da352a72dd46a45fa926933624dc40343a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/ef44b6da352a72dd46a45fa926933624dc40343a" data-origin-width="1040" data-origin-height="720"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b> 다. 비행안전구역 / 장애물제한표면구역</b></span><br><span style="color: #000000;">해당 구역의 고도제한에서 표고를 제한 값이 건물의 높이제한 임.</span><br><span style="color: #000000;"><b>참조) 비행안전구역/장애물표면제한구역 높이제한 조회방법 </b></span><span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1206" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1206</a></b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/830d777025299bd9eced3c7d450e3476d391c0f7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/830d777025299bd9eced3c7d450e3476d391c0f7" data-origin-width="1040" data-origin-height="720"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>라. 개발 가능지 / 관심지역 추출</b></span><br><span style="color: #000000;">공동주택 단지 중에 노후되고 세대규모 등 판정하여 재개발 사업의 종류와 규모를 고려해 관심지역으로 추출 함.</span><br><span style="color: #000000;">참조) </span><span style="color: #000000;"><b>정비사업 관심지역추출 : 공동주택 개발가능 예정지추출 방법 요약 </b></span><span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1191" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1191</a></b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/14bee0f470ccb1012ba053e11ea1a134a50d44d4" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/14bee0f470ccb1012ba053e11ea1a134a50d44d4" data-origin-width="1280" data-origin-height="633"></div><span style="color: #000000;">대표</span></td></tr><tr><td colspan="3" rowspan="1"><span style="color: #000000;"><u><b>- 기술, 표준, 법제도 등</b></u></span><br><span style="color: #000000;"><b>(1)사업대상지 정보ㅣ토지적합성분석 / 입지분석</b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/3a322488ad29925ec2fe3f2ef632d439b918778e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/3a322488ad29925ec2fe3f2ef632d439b918778e" data-origin-width="1280" data-origin-height="897"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(2)사업대상지 정보ㅣ도시주택정비사업 검토</b></span><br><span style="color: #000000;"><b>참조)부동산/도시주택 정비사업 충족요건 및 사전검토 </b></span><span style="color: #000000;"><b><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1207" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1207</a></b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/98a340c2fa5d8921aff5e17e2b7c5dbc13281ad2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/98a340c2fa5d8921aff5e17e2b7c5dbc13281ad2" data-origin-width="1280" data-origin-height="837"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(3)건축자동설계ㅣ(1)공동주택 단지 주동배치</b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/e59139c1248732cb53e3e571a733ca04d21a961e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/e59139c1248732cb53e3e571a733ca04d21a961e" data-origin-width="1280" data-origin-height="852"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(3)건축자동설계ㅣ(2)공동주택 단독배치</b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/8a42e48233f4448c76ac139766d043f90455bbae" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/8a42e48233f4448c76ac139766d043f90455bbae" data-origin-width="1280" data-origin-height="653"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(4)사업지 토목공사 굴착에 따른 토공량 산출</b></span><br><span style="color: #000000;">지질도와 연계하여 암상별 토공량도 산출하여 부동산 개발시 활용</span><br><span style="color: #000000;">참조) 사업지 토목공사 굴착에 따른 토공량 산출 </span><span style="color: #000000;"><a href="https://cafe.naver.com/gisapplication/1202" target="_top" class="ke-link">https://cafe.naver.com/gisapplication/1202</a></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/cd54e65f382c3bf7e761496d337b751338c1b8e8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/cd54e65f382c3bf7e761496d337b751338c1b8e8" data-origin-width="1916" data-origin-height="950"></div><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(5)사업지 지형분석 (고도/경사/음영기복도/향) 시각화</b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/f6f3261202929f9bd7a7a1a48cc6efd47adf57f5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/f6f3261202929f9bd7a7a1a48cc6efd47adf57f5" data-origin-width="1040" data-origin-height="720"></div><span style="color: #000000;">대표</span><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(6) 건물 및 지형의 그림자 분석 / 일조권 분석</b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/9e0e9b7bcfcac86c551faed4cb4a0113865cfa9f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/9e0e9b7bcfcac86c551faed4cb4a0113865cfa9f" data-origin-width="516" data-origin-height="547"></div><span style="color: #000000;">대표</span><b></b><br><br><br><span style="color: #000000;"><b>(7)사업수지분석 : 부동산개발사업 및 수지분석</b></span><br><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/70e0e1cc92b5f7cf5e81fe13b287237a945fb673" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1PFR9/70e0e1cc92b5f7cf5e81fe13b287237a945fb673" data-origin-width="1040" data-origin-height="720"></div><span style="color: #000000;">대표</span></td></tr></tbody></table></div><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>셀 병합</li><li>행 분할</li><li>열 분할</li><li>너비 맞춤</li><li>삭제</li></ul><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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