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부동산 시장에서 전통적 수요자 선택요인으로 꼽히는 역세권 입지에 대한 선호도가 여전한 모습입니다. 아파트 시장에서는 같은 지역이라도 역세권과 비역세권의 가격 차이가 갈수록 심화되는 분위기입니다.

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사상 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역을 재개발하는 아파트로 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1305가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59·72·84㎡, 866가구가 일반분양 될 예정입니다.

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내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다.

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이외에도 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성했고, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다.

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조경으로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 '미라지 포레', 물놀이터로 조성되는 '키즈풀', 아이들을 위한 '테마놀이터', 포스코만의 감성정원 '페르마타가든', 텃밭으로 활용할 수 있는 '팜가든' 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정입니다.

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부산 더샵 리오몬트 단지에는 스크린골프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 커뮤니티도 계획됐습니다.

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엄궁더샵 단지에서 도보권 내 엄궁초, 동궁초가 위치하며 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등이 주변 생활인프라를 구성한다. 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등의 녹지도 인접합니다.

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오는 2026년 개통을 앞둔 '사상~하단선'의 역세권 입지를 갖추는 단지로 도보권 내 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역(예정)이 예정돼 입주시기에 역세권 입지를 갖출 전망입니다.

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실제 더샵 리오몬트는 사상~하단선과 함께 인근에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보여집니다. 또 주변에는 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운('27년 예정)'이 개발되고 있고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다.

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