검단신도시 상가 코벤트워크 검단 최초 스트리트 몰 전 호실 마스터리스 상가 5.8% 확정 수익 편의점, 약국, 부동산, 독점 자리

[검단1등]

검단신도시 상가 코벤트워크 1차는

24년 1월에 입주 예정이며

검단신도시에서 최초이며 걸어 다니면서 누리는

유럽형 스트리트 몰

검단을 대표할 원스톱 복합 문화 공간입니다.

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사업개요

​인천 서구 검단 신도시 내 RC3 블록

법조타운 앞 큰 대로변에 위치,

인천 지하철 1호선 신설역(101역)으로부터

도보 4분 거리에 있습니다.

공동주택 447세대, 오피스텔 39실

근린생활시설은 지상1층 지상2층까지

1층 82실, 2층 55실 총 137실입니다.

아래쪽으로는 계양천 산책로가 있고

코벤트워크 뒤쪽으로 인천지방검찰 북부지청, 인천지방법원 북부지원과 2분 거리에 있습니다.

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교통 환경

인천지하철 1호선 101역(가칭) 25년 개통 예정

수도권 제1외곽순환도로, 올림픽대로, 원당-태리간광역도로(예정)

서울 5호선 연장(검토중), GTX-D 노선(검토중)

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입지

금강 펜테리움 더 시글로 1,2차 1,033세대 직접 수요와

검단신도시 75,000 세대와 원당지구 7,500 세대

주변 반경 700m내 10,000여 세대

코벤트워크 전면으로는 메인도로인 원당대로를 접하고 있고

후면으로는 계양천 산책로와

인천지방법원·검찰청(26년)을 품고있는

훌륭한 입지입니다.

유동 인구와 법조 단지 후광효과까지 두고 있어

앞으로 코벤트워크가 핫플레이스가 될거같은 기대되는 상업시설입니다.

서울과 가장 인접한 검단신도시 1단계 구간의 최중심 입지에 들어서

풍부한 인프라와 개발 호재의 수혜를 직접 누릴 수 있어 미래가치 또한 우수합니다.

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현장 사진

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★투자 POINT!!

코벤트 워크 분양 금액은 혁신적이며

검단신도시에서 최고로 낮은 분양가

1층 평당가 2,900 ~ 4,200

2층 평당가 1,200 ~ 1,600

정확한 분양 금액은 6월 중 공개합니다.

전 호실 마스터 리스

상권이 활성 되기까지 2년간 공실 리스크 없이 5.8% 확정 수익 보장

마스터 리스는

사업주체가 임차인이 되어 전략적으로 재 임대하고 상권화를 활성화시켜

고객이 지불하는 가격을 더환원하여 나은 가치로 합리적인 상품

Master(책임자) + Lease(임대) = "통 임대"

건물 전체에 대한 임차권 확보 후 전략적으로 재 임대

분양계약과 동시에 시행사와 임대차 계약을 체결하여

전문 운영 관리사가 우수 테넌트를 적극 유치하여

2년간 공실 걱정 없이 안정된 수익률을 보장하여

상가 전체를 활성화시켜 가치를 높여 장점입니다.

수분양자인 임대인은 공실 리스크가 현저히 줄어들고

계약기간 동안 확정 수익(임대료)을 지급합니다.

검단신도시에서 다시는 없을 혁신적인 조건입니다.

전문 임대 업체의 전략적 MD 구성

전 호실 마스터 리스를 통한 체계적으로 임대 관리

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검단 최초 브랜드 상가 파워

검단에서 입증된 금강주택의 브랜드파워

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쾌적하고 안전한 상가

계양천 수변공원과 연결된 365일

안전하고 쾌적하고 걷기 좋은 상권입니다.

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도보 4분 초역세권

인천 지하철1호선 101역(가칭)

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법조 단지 후광효과

법원, 검찰청 (26년 완공 예정)과 인접한 배후 상권

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원스톱 복합상가

검단을 대표할 복합 문화공간의 탄생

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실제 마스터 리스로 성공한 사례입니다

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도면

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