커피열정을 지닌 새로운 주인을 찾습니다

커피열정을 지닌 새로운 주인을 찾습니다. 저희 커피앤제이는 2010년 3월2일 돈암동 지역에서 가장 맛있고 신선한 커피를 제공한다는 모토로 창업된 커피전문점입니다. 당시 이 곳 한진스포츠센터 상권은 공실률도 많았고 무척이나 침체되어 있었습니다. 많은 분들의 우려속에 저희는 오픈을 하였고, 우려와는 달리 실로 많은 수의 고객분들이 저희 숍을 찾아 주셨습니다. 그로인해 몇몇 이웃들께서는 커피앤제이 덕분에 상권마저 활성화 되고 동네가 밝아졌다며 주민의 한사람으로서 이곳에 들어와주어 고맙다며 응원해 주시는 분들마저 생기기까지 했습니다. 사실, 이 모든게 우연인듯 보일수도 있겠지만, 사실은 나름의 전략으로 하나하나 실행된 결과이였습니다. 그렇게 많은 분들의 애정속에 가꾸어 온 커피앤제이를 이제 새로운 주인께 맡기고 떠나려는 이유는 오랫동안 잊고지낸 제 개인적인 꿈을 펼치기 위함입니다. 커피는 그리 큰 돈을 버는 사업은 아닙니다. 하지만 자기만의 색깔과 열정으로 하시고자 하는분들께는 나름의 즐거움을 선사해 줄 수 있는 아주 매력있는 사업이라고 생각됩니다. 다만, 하루가 멀다하고 무분별하게 생겨나는 개성없는 프렌차이즈 커피숍들, 맛보다는 그이외의 것들에 집중하는 커피숍들 - 물론 그러한 커피숍들을 무조건 폄하할 의도는 없습니다만 - 보다는그래도 나름의 개성과 고집으로 운영되는 커피숍들이 있다는 것은 분명 바람직한 일일 것입니다. 그리하여 제게 생긴 바램은 저보다 더 능력있고 참신하며 열정있으신 분께서 저희 커피앤제이를 인수해 더 멋진 커피숍으로 발전시켜 주셨으면 하는 것입니다. 한진스포츠센터 상가는 보기보다 많은 장점을 가지고 있는 상권입니다. 비록, 많은 유동인구가 오가는 장소는 아니지만 목적성을 가지고오는 유효고객이 많아 투자대비 효율적이며, 분명한 컨셉과 참신한 서비스밸류만 있다면 얼마든지 기대하는 영업적 수익도 바라볼 수 있는 곳입니다. 거기다 무분별한 가격경쟁과 높은 부동산가격등으로 채산성이 떨어지는 다운타운보다 되려 상권이 보호받는 측면도 있어서 성실함과 아이디어로 무장된 분이라면 결코 나쁘지 않은 훌륭한 상권이라고 감히 말씀드리고 싶습니다. 다만, 자기만의 무기나 전략없이 ,무조건 싼 가격 그리고 기존업주의 절대매출액만을 고려하여 들어오시려는 분이라면 오랜기간 장사하기에 어려운 곳일수도 있다는 말씀도 덧붙여 드립니다. 이제 노크해주십시오. 궁금해하시는 모든 사항을 꾸밈없이 솔직하게 말씀드리겠습니다. 진지하게 문의해 주시는 분에 한해서는 매출이나 비용 인수금액등과 같은 부분에 대해서도 최대한 투명하게 그리고 합리적으로 설명해 올리도록 하겠습니다. 그리고 서로가 윈윈이 될 수 있도록 최선을 다해 조율토록 노력하겠습니다. 감사합니다. 얼마전까지도 권리 7천에 진행되었던 부가가치가 높은 숍인데 개인적인 사정으로 부득이 아래의 조건으로 내놓고자 합니다.좋은기회라 생각됩니다. 커피경력 있으신 분들께는 좀 더 네고 해 드리겠습니다. 필요시 로스팅 기술도 티칭 해 드립니다!!! 놓치지 마세요! 연락주세요~ 010-5231-3109 1.개요 - 매장면적 : 약 10.5평 - 보증금 : 2,000만원 - 월세 : 90만원 - 관리비 : 평균 35만원(전기,수도 포함) - 권리금 : 3,500만원(시설권리금+영업권리금+주요집기포함), *주요집기 : 커피머신, 커피로스터기, 그라인더외(상태양호) 2.기타. - 초기투자비 : 주요집기+ 인테리어 포함 약 6,000만원 - 월평균 순익 : 약 300만원(정상영업시) - 매장 및 상권의 특성 4천세대 한신,한진아파트내 상가상권으로 기본적인 배후수요를 확보 우촌,정덕,돈암초교등의 학부모 고객이 많음 1)유동인구대비 목적성을 가지고오는 유효고객이 많아 효율적임(더치,원두등의 매출기여가 높습니다) 2)월세가 100만원 이하로 중심상권에 비해 상대적으로 부담이 적음 3) 주차가 용이함 4) 중심상가에 비해 상권이보호되는 측면이 있음 (스타벅스 등 대형 프랜차이즈가들어오기 힒듬) 5) 성실과 노력으로 지난 5년동안 단골고객과 상가상권을 창출함 6) 자기만의 컨텐츠와 서비스마인드만 있다면 투자대비 안정적인 상권임