건물3057[ 제주시청 먹자골목/제주대학로 건물! 제주시 이도2동 상가주택 매매(2층/땅콩건물/1층상가+2층주택/임대 중) ]#시청상가

[제주_시청공인]

건물3057
[ 제주시청 먹자골목/제주대학로 건물! 제주시 이도2동 상가주택 매매(2층/땅콩건물/1층상가+2층주택/임대 중) ]
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■유형 : 매매( 5억 )
■위치 : 제주시 이도2동, 제주대학로/제주시청 먹자골목 내
■매물번호 : 건물3057 매매


■면적 : 대지 105.8M²( 32평 ) / 상가주택 84.3M²( 25평 )
      ※대지의 지분관계가 있으므로, 이부분은 유선상, 혹은 미팅을 통해 설명 드리겠습니다.
■구조 – 1층 상가( 16평, 홀 +카운터 +주방 +외부화장실, 외부 창고 )
       - 2층 주택( 9평 주택 +확장 5평, 방3, 화1, 현관/주방 등 )
■옵션：-
■입주 : 1층( 현재 임대되어 영업 중 ), 2층( 공실로 즉시 입주 가능 )
■년식 : 1976년 8월 건축 됨
■주구조/지붕 : 벽돌구조/철근 콘크리트
■방향 : 남 서향
■세대 수/주차 : 0대( 도보 1분거리 제광교회 공영주차장 이용 가능 )


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 : 제주시청, 광양사거리, 구세무서사거리, 도남오거리 먹자골목, CGV극장, 버스정류장, 편의점
   운전 5분 : 동문시장, 신산공원, 인제사거리, 시외버스터미널, 종합경기장, 제주동부경찰서, 제주소방서, 합동청사


2. 제주 도내에서 수요가 가장 많은 위치 !
 : 구제주 최고 중심 상권인 제주시청먹자골목에 위치한 상가로, 유동인구가 낮은 물론 밤 시간대까지 젊은층들이 활발하게 다니는 위치이며 주변에 버스정류장들이 있어 대중교통을 이용한 접근성이 용이하기 때문에 유동인구와 통행량이 많은 제주시청 메인 거리로 많은 수요에 따른 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 제주도민은 물론, 관광객 또한 발길을 자주 하는 곳으로 영업하기 좋은 상권입니다 !


3. 주차 관계 !
 : 제주시청 먹자골목은 골목 내에 주차가 어려우나, 근처에 공영주차장을 이용하는 관습이 형성되어 있습니다. 도보 5분정도 거리에 공영 주차장이 있어 주차가 가능합니다.


4. 제주시청 먹자골목 내에 위치한 상가 !
  : - 반경 700m내 배후인구 : ( 2만 5천명 ), 직장( 1만 8천명 ), 유동인구( 10만 1천명 ) 
   - 반경 700m내 상권 : 음식점( 1,033 ), 서비스업( 401 ), 도-소매( 722 ) 등.


5. 제주시청 내에서 가장 저렴한 상가주택 !
 : 제주시청 먹자골목 내에서 5억 이하로 매수가능한 상가주택은 가히 없다고 보셔도 좋습니다. 가장 합리적인 금액에 나온 상가주택입니다!


6. 1층에서 영업하면서 2층에 거주하거나, 임대수익 보실분께 추천 !
 : 현재 1층은 보증금 800, 년세 1,500에 임대 중이며, 2층은 리모델링하여 년세 600-700정도에 임대 가능해 보입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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2. 인스타그램( 시청 공인중개사 ) : https://www.instagram.com/alex__realtor 
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