시흥시에 있는 감정가 50 % 내려간
상가를 보고왔습니다.
경매 정보지에 있는 사진으로는 괜찮아 보였습니다.
시흥시청 주변이고 장현지구 88만평 개발지역 인근 으로
주변 부천소사 -- 안산간 전철공사가 한창 진행중인곳입니다.
인터넷상으로 지도를 먼저보니 장래 전철역 바로 인근입니다.
낙찰받아 임대주었을때 이자돈 나오고 현상 유지를하고 장래 2016년 전철개통이 된다면
수익이 있을것 같아 다녀와 봤습니다.
옆상가 코너 101호에 지지미 주점에서 처음에 장사가 잘되서
본건인 102호 상가를 터서 같이 장사를 하였는데
넓히고 나니 생각 보다 장사가 안되서 원상복구한 상태입니다.
들리는 소문에 옆상가인 지지미 상가도 내놨다합니다.
현재는 옷가게 매장 깔세를 주고있는 상태입니다.
능곡지구 입구에 있는 상가로 부동산자리도 생각을 해봤는데
능곡지구는 총 6200세대중 절반인 3000 세대가 임대아파트입니다.
국민 임대 아파트는 사고 팔수도 없고 부동산에서 임대 맞출수도 없습니다.
본건물 보다 길건너 광장쪽 상가들은 이제 서서히 장사가 조금씩 되어가는
모양이 보여집니다.
장사를 할려면 길건너 광장부근으로 생각을 해야할것입니다.
옆상가도 본죽,그리고 철물점,,선부동에서 체인점 횟집을하다 한달만에 본사가 망해서
같이 손해를 보았다던 그 횟집사장님이 여기서 하고 있습니다.
신축 상가다 보니 감정가를 처음에 높이 잡은것같습니다.
제 생각으로는 같은 건물에 철물점 ,인테리어,이삿짐센터 ,이발소,교회 ,요양원 ,세탁소
중국집 ,야식집 ,이런 건물은 피하고 싶습니다.
권장한다면,편의점,휴대폰, ,노래방 ,PC방 ,당구장 ,학원,노래빠 ,가라오께,모텔 등 이런 상가를 선호합니다.
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세부내용
매물종류 및 단지보기
첫댓글 저도 임장을 가볼가 말까 하던 물건입니다.
궁금했던 지지미가 옥션사진과 로드뷰사진이 달라서 궁금했는데 해소되었네요^^
감사합니다~~~
부지런하시네요. 저도 반성하고 분발하겠습니다
답사결과 잘읽었습니다...
감사합니다
좋은정보 고맙습니다
만추님 글 보면서 많은것 배우고 있습니다. ^^
최원철 교수님으로부터 세탁소, 철물점, 이삿짐 센타 등이 입점해 있는 곳은 쇠락한 상권이라고 배웠습니다.
역시나 만추님이 그걸 지적해 주시네요.
좋은 글 잘 보았습니다. 감사합니다. ^^
글 감사드립니다^^ 잘 보았습니다.
좋은글 감사합니다 ^^
좋은정보 감사합니다